Het Decreet is ontstaan uit luisteren.

De Landwet van 2013 werd aangenomen door de Nationale Vergadering en trad in werking op 1 juli 2014. Ter implementatie van de Landwet hebben het Ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu en de Ministeries van Justitie, Financiën en Landbouw en Plattelandsontwikkeling geadviseerd over de ontwikkeling en indiening bij de regering voor afkondiging van 25 decreten (waaronder 16 nieuw uitgevaardigde decreten, 7 gewijzigde en aangevulde decreten en 2 vervangende decreten); ministeries en afdelingen hebben 59 circulaires en gezamenlijke circulaires uitgegeven, waarvan het Ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu het voorzitterschap heeft bekleed bij de uitgifte van 46 circulaires. De tijdige, synchrone en vrijwel volledige uitgifte van documenten waarin de implementatie van de Landwet wordt beschreven, heeft gunstige voorwaarden gecreëerd voor de implementatie en heeft bijgedragen aan de totstandkoming van de Landwet.

Bij het organiseren van de implementatie van de Grondwet luistert het Ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu altijd naar de meningen, feedback en aanbevelingen van instanties, organisaties, burgers en bedrijven over de voor- en nadelen. Het ministerie heeft eenheden opgedragen om samen met relevante instanties onderzoek te doen naar en voorstellen te doen voor wijziging en aanvulling van juridische documenten die onder haar bevoegdheid vallen, of om deze voor te leggen aan bevoegde autoriteiten om juridische documenten uit te vaardigen om de problemen en obstakels voor gemeenten, burgers en bedrijven bij de implementatie van de Grondwet snel weg te nemen.

Besluit 10/2023/ND-CP draagt bij aan het bevorderen van de ontwikkeling van de vastgoedmarkt

Zo heeft Besluit 01/2017/ND-CP tot wijziging en aanvulling van een aantal besluiten waarin de uitvoering van de Grondwet is vastgelegd, specifieke richtlijnen gegeven over de termijn voor het verlenen van certificaten voor grondgebruiksrechten - een inhoud waar mensen zich vaak al lange tijd zorgen over maken, waardoor mensen gemakkelijker administratieve procedures over grond in het algemeen en procedures voor het verlenen van rode boeken bij de overdracht van grondgebruiksrechten in het bijzonder hebben kunnen uitvoeren; Besluit 148/2020/ND-CP tot wijziging en aanvulling van een aantal besluiten waarin de uitvoering van de Grondwet is vastgelegd, richtlijnen gegeven over de toewijzing van grond en de pacht van grond voor kleine, smalle percelen die door de staat worden beheerd, en de regelgeving gewijzigd over het verlenen van rode boeken aan verkrijgers van grondgebruiksrechten in woningbouwprojecten; Besluit 10/2023/ND-CP tot wijziging en aanvulling van een aantal artikelen van de besluiten die de uitvoering van de Grondwet begeleiden, heeft duidelijkere richtlijnen gegeven over het geval van online uitgifte van rode boeken, regelgeving over de uitgifte van certificaten voor condotels; Circulaire nr. 09/2021/TT-BTNMT van 30 juni 2021 tot wijziging en aanvulling van een aantal artikelen van de circulaires waarin de implementatie van de Grondwet wordt beschreven en begeleid, heeft nieuwe richtlijnen gegeven voor een aantal voorschriften over de uitgifte van rode boeken, de omzetting van landgebruiksdoeleinden... en daarmee fundamenteel tekortkomingen en obstakels op lokaal niveau weggenomen om middelen vrij te maken, waardoor landbronnen in sociaal -economische ontwikkeling worden gebracht.

Tijdens de vergadering voor de takenverdeling voor de laatste 6 maanden van 2023 van de landsectoreenheden van het ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu, de afdeling Planning en Ontwikkeling van Landbronnen en de afdeling Registratie en Informatie van Landgegevens, werd het doel gesteld om 100% van de documenten in het kader van het programma voor het ontwikkelen van juridische documenten te voltooien om de vastgestelde voortgang te waarborgen; prioriteit te geven aan het wegnemen van obstakels en tekortkomingen en deze te koppelen aan het versterken van de verspreiding en organisatie van wetshandhaving, het bevorderen van hervorming van de administratieve procedures in de landsector, met name: Doorgaan met de coördinatie met relevante instanties van de Nationale Assemblee om meningen van afgevaardigden van de Nationale Assemblee te ontvangen, de inhoud van de toelichtingen te perfectioneren, meningen van afgevaardigden van de Nationale Assemblee te ontvangen en het ontwerp van de Landwet ter overweging en goedkeuring aan de Nationale Assemblee voor te leggen. Tegelijkertijd moet de nadruk liggen op het voltooien van documenten die de implementatie van de wet gedetailleerd beschrijven en deze ter afkondiging aan de bevoegde autoriteiten voorleggen om ervoor te zorgen dat ze tegelijkertijd met de inwerkingtreding van de Landwet van kracht worden (2 decreten en circulaires onder de afkondigingsbevoegdheid van de minister).

Om de kwestie van grondwaardering op te lossen en de toegewezen taken uit te voeren, heeft het ministerie bovendien een ontwerpdecreet aan de regering voorgelegd tot wijziging en aanvulling van een aantal artikelen van decreet nr. 44/2014/ND-CP van de regering inzake grondprijzen en heeft het op grond van zijn bevoegdheid een circulaire opgesteld tot wijziging van circulaire nr. 36/2014/TT-BTNMT van 30 juni 2014 van het ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu, waarin methoden voor grondwaardering worden beschreven; het ontwikkelen en aanpassen van lijsten met grondprijzen; specifiek advies over grondwaardering en grondprijzen (naar verwachting direct na de uitgifte van het decreet tot wijziging en aanvulling van een aantal artikelen van decreet nr. 44/2014/ND-CP door de regering) om obstakels bij de grondwaardering en enkele opkomende obstakels te blijven wegnemen op basis van het consistente standpunt van het ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu, namelijk om grondbronnen in sociaaleconomische ontwikkeling te steken, administratieve procedures te verminderen en gunstige omstandigheden te creëren voor instanties, organisaties en personen bij de uitvoering van de bepalingen van de grondwetgeving.

Bron