Het decreet is voortgekomen uit het luisteren.

De Landwet van 2013 werd aangenomen door de Nationale Vergadering en trad in werking op 1 juli 2014. Bij de uitvoering van de Landwet adviseerde het Ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu, samen met de Ministeries van Justitie, Financiën en Landbouw en Plattelandsontwikkeling, bij het opstellen en indienen van 25 besluiten bij de regering (waaronder 16 nieuwe besluiten, 7 wijzigings- en aanvullingsbesluiten en 2 vervangende besluiten). Ministeries en agentschappen publiceerden 59 circulaires en gezamenlijke circulaires, waarvan het Ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu het voortouw nam bij de publicatie van 46 circulaires. De tijdige, gecoördineerde en tamelijk alomvattende publicatie van gedetailleerde regelgeving voor de uitvoering van de Landwet heeft de implementatie ervan vergemakkelijkt en bijgedragen aan de effectieve toepassing ervan.

Tijdens de implementatie van de Grondwet heeft het Ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu voortdurend geluisterd naar feedback en suggesties van instanties, organisaties, burgers en bedrijven met betrekking tot de voordelen en moeilijkheden. Het ministerie heeft zijn afdelingen opdracht gegeven om samen te werken met relevante instanties om onderzoek te doen naar en wijzigingen en aanvullingen voor te stellen op de wettelijke documenten die onder haar bevoegdheid vallen, of om deze ter publicatie voor te leggen aan de bevoegde autoriteiten. Dit om zo snel mogelijk in te spelen op de problemen en obstakels waarmee lokale overheden, burgers en bedrijven te maken hebben bij de implementatie van de Grondwet.

Decreet 10/2023/ND-CP draagt ​​bij aan de bevordering van de ontwikkeling van de vastgoedmarkt.

Zo heeft decreet 01/2017/ND-CP, tot wijziging en aanvulling van diverse decreten betreffende de uitvoering van de Landwet, specifieke richtlijnen gegeven over de termijn voor het afgeven van gebruiksrechten – een langlopend probleem dat tot onvrede onder de bevolking heeft geleid. Dit heeft het voor mensen gemakkelijker gemaakt om administratieve procedures met betrekking tot grond in het algemeen en de procedures voor het afgeven van gebruiksrechten bij de overdracht van gebruiksrechten in het bijzonder uit te voeren. Decreet 148/2020/ND-CP, tot wijziging en aanvulling van diverse decreten betreffende de uitvoering van de Landwet, heeft richtlijnen gegeven voor de toewijzing en verhuur van kleine, smalle percelen die door de staat worden beheerd, en heeft de regelgeving voor het afgeven van gebruiksrechten aan overnemers van gebruiksrechten in woningbouwprojecten gewijzigd. Decreet 10/2023/ND-CP, tot wijziging en aanvulling van diverse artikelen van decreten betreffende de uitvoering van de Landwet, heeft duidelijkere richtlijnen gegeven voor de online afgifte van gebruiksrechten en regelgeving voor het afgeven van certificaten voor condotels. Circulaire nr. 09/2021/TT-BTNMT van 30 juni 2021, tot wijziging en aanvulling van diverse artikelen in de circulaires betreffende de uitwerking en uitvoering van de Grondwet, biedt nieuwe richtlijnen voor bepaalde regelgeving met betrekking tot de afgifte van grondgebruikscertificaten en de omzetting van grondgebruik. Hiermee worden tekortkomingen en obstakels op lokaal niveau fundamenteel aangepakt, met als doel middelen vrij te maken en grondmiddelen in te zetten voor sociaaleconomische ontwikkeling.

Tijdens de vergadering over de uitvoering van de taken voor de laatste zes maanden van 2023 van de landbouwsectoreenheden van het Ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu, hebben de Landdienst, de Dienst Planning en Ontwikkeling van Landbronnen en de Dienst Registratie van Landgegevens en -informatie zich ten doel gesteld om 100% van de documenten in het kader van het Programma voor het opstellen van wettelijke documenten af ​​te ronden en de gestelde voortgang te waarborgen. Daarbij werd prioriteit gegeven aan het wegnemen van obstakels en tekortkomingen, en dit gekoppeld aan het versterken van de verspreiding en implementatie van wetten en het bevorderen van hervormingen in de administratieve procedures binnen de landbouwsector, met name: het voortzetten van de coördinatie met relevante instanties van de Nationale Vergadering om feedback van leden van de Nationale Vergadering te ontvangen, het finaliseren van de toelichting, het verwerken van de feedback van leden van de Nationale Vergadering en het indienen van het ontwerp van de Landwet bij de Nationale Vergadering ter overweging en goedkeuring. Tegelijkertijd werd gefocust op het finaliseren van de gedetailleerde uitvoeringsvoorschriften van de wet, die ter publicatie aan de bevoegde autoriteiten zouden worden voorgelegd, zodat deze gelijktijdig met de ingangsdatum van de Landwet in werking treden (2 Besluiten en Circulaires onder bevoegdheid van de Minister).

Om de kwestie van grondwaardering aan te pakken en haar taken uit te voeren, heeft het ministerie bovendien een ontwerpbesluit ingediend bij de regering tot wijziging en aanvulling van diverse artikelen van regeringsbesluit nr. 44/2014/ND-CP betreffende grondprijzen. Tevens heeft het ministerie, binnen haar bevoegdheid, een circulaire opgesteld ter wijziging van circulaire nr. 36/2014/TT-BTNMT van 30 juni 2014 van het ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu, waarin de methoden voor grondwaardering en de opbouw en aanpassing van grondprijstabellen worden beschreven. Specifieke grondwaardering en advies over grondwaardering (naar verwachting direct na de publicatie van het regeringsbesluit tot wijziging en aanvulling van diverse artikelen van besluit nr. 44/2014/ND-CP) zijn bedoeld om knelpunten in het grondwaarderingswerk en enkele ontstane problemen verder op te lossen, in lijn met het consistente standpunt van het ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu: grondbronnen inzetten voor sociaaleconomische ontwikkeling, administratieve procedures verminderen en gunstige voorwaarden scheppen voor instanties, organisaties en individuen bij de uitvoering van de bepalingen van de grondwetgeving.

Bron: https://baotainguyenmoitruong.vn/nghi-dinh-10-2023-nd-cp-nghi-dinh-ra-doi-tu-su-lang-nghe-363333.html