De moeilijkheden van huisvesting voor arbeiders.

WERKNEMERS HET MOEILIJK MAKEN

Mevrouw Pham Thi Tuong Vi, een medewerkster van Mabuchi Motor Da Nang Co., Ltd., vertelde dat zij en haar collega's sociale huurwoningen hadden gekocht in de secties E3 en E4 van het appartementencomplex Hoa Khanh, gelegen in het industriepark Hoa Khanh in het district Lien Chieu, van Saigon Thuan Phuoc Green Real Estate Company. Na drie jaar heeft ze haar appartement echter nog steeds niet ontvangen. "Het bedrijf heeft veel beloftes gedaan, maar heeft de woning nog steeds niet volgens contract opgeleverd, wat tot grote frustratie leidt onder de werknemers vanwege de economische moeilijkheden en huisvestingsproblemen. We moeten zowel een hypotheek als huur betalen voor onze huidige woning," zei ze. Mevrouw Vi verzocht de leiders van Da Nang om in te grijpen en ervoor te zorgen dat de sociale woningbouw in het industriepark Hoa Khanh, en andere sociale woningbouwprojecten in het algemeen, vordert, om de rechten van werknemers te beschermen en bij te dragen aan het maatschappelijk welzijn. Het bedrijf erkende de vertraging in de oplevering van de woningen aan de werknemers als gevolg van problemen met de bouw en andere procedurele obstakels.

De bouw van de appartementencomplexen in Hòa Khánh loopt achter op schema, waardoor werknemers die drie jaar geleden voor hun appartementen betaalden, deze nog steeds niet hebben ontvangen.

Ondertussen waren degenen aan wie huisvesting was toegewezen niet helemaal tevreden. Mevrouw Nguyen Thi Xuan An (Fujikura Automotive Vietnam Co., Ltd.) meldde dat veel werknemers appartementen hadden gekregen in het industriepark Hoa Cam (district Cam Le), maar dat deze appartementen te klein waren, slechts 16 ^m² , niet anders dan huurkamers, en niet voldeden aan de minimale woonbehoeften van een gezin van drie personen. Daarom dienden mevrouw An en andere werknemers een verzoek in om de appartementen te vergroten.

Voor werknemers die in huurwoningen wonen, is de situatie nog moeilijker. Werknemer Ho Phi Binh ( Da Nang Cement Company Limited) verklaarde dat de vraag naar sociale huisvesting niet wordt gedekt en dat meer dan 50% van de werknemers in industrieparken in huurwoningen woont met snel stijgende huren, zonder overheidsregulering, terwijl de woningen geleidelijk aan in verval raken. Hoewel de stad een beleid heeft om leningen te verstrekken aan verhuurders voor investeringen en renovatie, zijn de leenbedragen laag, waardoor slechts weinig mensen er gebruik van kunnen maken. "Om adequate huisvesting voor werknemers te garanderen, is er een beleid nodig om verhuurders te subsidiëren om de huur te verlagen, of om incentives te bieden voor de aankoop van prijsgestabiliseerde goederen, de leenbedragen en -voorwaarden te verhogen, de rentetarieven te verlagen en de procedures te vereenvoudigen om hen aan te moedigen," stelde de heer Binh voor.

Ik verzoek alle bestuurslagen om regelmatig onderzoek te doen naar de leefomstandigheden van werknemers en deze behoeften snel en nauwkeurig in kaart te brengen, zodat beleid effectief kan worden uitgevoerd.

De heer Luong Nguyen Minh Triet, permanent vice-secretaris van het stadscomité van de partij en voorzitter van de Volksraad van Da Nang.

Volgens de heer Le Van Hung (hoofd van de onderdelenafdeling van Song Han Automobile Joint Stock Company) maakt de eis in de Woningwet dat werknemers een belastingvrij inkomen moeten hebben om een ​​sociale huurwoning te kunnen kopen, het voor hen lastig. Met de stijgende prijzen dekt het belastingvrije inkomen (11 miljoen VND per maand) momenteel al twee derde van de afbetalingen, waardoor er onvoldoende geld overblijft. Werknemers moeten overuren maken en extra banen aannemen, waardoor hun inkomen boven het belastbare niveau uitkomt en ze niet meer in aanmerking komen. Daarom zou de inkomenseis moeten worden aangepast aan de realiteit, en zou een arbeidsovereenkomst van één jaar voldoende moeten zijn om een ​​sociale huurwoning te kunnen kopen (in plaats van de huidige eis van een volledig jaar tijdelijk verblijf).

De heer Nguyen Duc Thuan, adjunct-directeur van Ong Bay Construction, Trading and Service Company Limited, stelde voor om de criteria voor sociale huisvesting uit te breiden naar werknemers buiten industriële zones, die een groter deel van de bevolking uitmaken, met name degenen die werkzaam zijn in de toeristische sector, een belangrijke economische sector van de stad (en niet alleen fabrieksarbeiders).

Appartementen in het Hoa Khanh-gebouw kampten kort na de ingebruikname met lekkages.

ER ZIJN MEER MIDDELEN EN BELEID NODIG

De delegatie van de Nationale Assemblee van Da Nang bevestigde dat de zorgen van de werknemers en arbeiders terecht zijn, met name wat betreft de regelgeving rond inkomen en tijdelijk verblijf, die onredelijk is gezien het feit dat de meerderheid van de werknemers immigranten zijn. Daarom zal Da Nang de Nationale Assemblee verzoeken deze kwesties in overweging te nemen.

Volgens de vestiging van de Sociale Beleidsbank in Da Nang had de bank eind april 2023 179,3 miljard VND uitgekeerd voor sociale woningbouw, woningbouw en renovatie binnen het toegewezen budget van 250 miljard VND, en 130 miljard VND voor het behoud en de uitbreiding van de werkgelegenheid binnen het budget van 150 miljard VND voor 2023. De maximale lening voor woningbouw bedraagt ​​500 miljoen VND (rentepercentage 4,8% per jaar). De vakbond van Da Nang heeft tevens een plan ontwikkeld waarmee lokale ambtenaren en overheidsmedewerkers 100 miljard VND kunnen lenen via de Sociale Beleidsbank. Dit plan zal door de gemeenteraad van Da Nang tijdens de zitting halverwege 2023 worden behandeld.

Volgens berekeningen heeft de stad Da Nang 28.000 nieuwe wooneenheden nodig om aan de behoeften van arbeiders en werknemers te voldoen. De heer Tran Van Hoang, adjunct-directeur van de afdeling Bouw van de stad Da Nang, verklaarde dat er 117 wooneenheden voor werknemers in het industriepark Hoa Cam zijn goedgekeurd, waarvan er momenteel 44 beschikbaar zijn voor verhuur van de in totaal 285 eenheden. De vakbond van Da Nang heeft ook voorgesteld om de kamers te renoveren en uit te breiden tot het dubbele van hun oppervlakte (32 m²) en om in alle gebouwen liften te installeren, met een geschatte totale kosten van 15,8 miljard VND.

De heer Luong Nguyen Minh Triet, permanent vice-secretaris van het stadscomité van de partij en voorzitter van de gemeenteraad van Da Nang, zei dat de stad al veel specifieke beleidsmaatregelen en richtlijnen voor werknemers heeft, maar dat er nog steeds voldoende middelen nodig zijn om deze te realiseren, met name voor werknemers in industrieparken en niet-staatsbedrijven. Daarnaast versterkt de stad haar inspanningen om investeringen aan te trekken en huisvesting voor werknemers te ontwikkelen. In eerste instantie wordt het gebied met werknemerswoningen in het industriepark Hoa Cam uitgebreid en is de regering voorgesteld om de functie van het westelijke slaapgebied om te bouwen tot sociale woningbouw om gedeeltelijk aan de vraag te voldoen. "Ik verzoek alle bestuurslagen om regelmatig onderzoek te doen en de woonbehoeften van werknemers nauwkeurig en realistisch in kaart te brengen, zodat effectieve beslissingen kunnen worden genomen. De aspiraties van werknemers vallen onder de bevoegdheid van de centrale overheid en de Nationale Vergadering. De delegatie van de Nationale Vergadering en de gemeenteraad van Da Nang zullen deze verzamelen en voorstellen tijdens de komende zitting van de Nationale Vergadering om beleid te ontwikkelen dat ervoor zorgt dat aan de behoeften van werknemers wordt voldaan," aldus de heer Luong Nguyen Minh Triet.

Bronlink: https://thanhnien.vn/nhoc-nhan-nha-o-cong-nhan-185230614104329662.htm