Redenen waarom de Fed de rente niet verder hoeft te verhogen

De Federal Reserve is er niet in geslaagd haar doel te bereiken om de inflatie te verlagen zonder de economie te schaden, aldus vastgoedmagnaat Barry Sternlicht. De Fed moet stoppen met het verhogen van de rente, omdat de inflatie al ver onder de doelstelling ligt.

De CEO van Starwood Capital Group, die zich het afgelopen jaar kritisch uitliet over de Fed, wees op de huidige risico's voor de Amerikaanse economie.

Veel experts waarschuwen voor een recessie wanneer de rente in de VS boven de 5% schommelt. Wereldwijd hebben centrale banken de afgelopen 18 maanden hun rente fors verhoogd om de inflatie te verlagen. Maar Sternlicht stelt dat deze instanties hun beleid niet verder hoeven aan te scherpen, omdat de inflatiedruk door de pandemie enigszins begint af te nemen.

Economen zeggen dat de prijsstijgingen deels te wijten waren aan het feit dat de vraag de afgelopen jaren het aanbod overtrof. Dit lijkt echter te veranderen, aangezien consumenten hun overtollige spaargeld opmaken en naar verwachting binnenkort zullen bezuinigen.

"De economie vertraagt vanzelf", zei miljardair Sternlicht. "Dus als voorzitter Powell de rente zo snel blijft verhogen als hij heeft gedaan, gooit hij alleen maar olie op het vuur."

Statistieken tonen aan dat de inflatie in de VS mogelijk op of onder de 2%-doelstelling van de Fed ligt. De reden hiervoor is dat de huizenprijzen – het grootste onderdeel van het consumentenprijsindexrapport – ongeveer 18 maanden achterlopen op de officiële statistieken.

Volgens gegevens van CoreLogic stegen de huren van eengezinswoningen in de VS met slechts 3,3% op jaarbasis, het laagste groeitempo sinds de pandemie. Huizenprijzen onder de CPI duiden erop dat de inflatie onder de 2% is gedaald, merkte Sternlicht op.

Lagere inflatie is goed nieuws voor consumenten, maar kan problemen opleveren voor hoge rentetarieven. Te veel verkrapping dreigt de Amerikaanse economie in een recessie te storten, terwijl Fed-functionarissen waarschuwen dat de rentetarieven langer hoog kunnen blijven.

"Meneer Powell moet gewoon geduld hebben. De Fed moet ermee stoppen, want ze schaden de Amerikaanse balans. De economie zal vertragen", waarschuwde miljardair Sternlicht.

Sternlicht heeft het afgelopen jaar herhaaldelijk de alarmbel geluid over een recessie in de VS. Hij zei eerder dat buitensporige renteverhogingen ook een "categorie 5-storm" voor de commerciële vastgoedsector zouden kunnen veroorzaken, omdat hogere leenkosten bedrijven met schulden zouden opzadelen.

Bron