Als mensen in de valkuil van de makelaar trappen, verliezen ze land en verscherpen de autoriteiten het beheer.

Omdat veel mensen van hun land worden beroofd, hebben de lokale autoriteiten in de provincie Dak Lak waarschuwingsdocumenten uitgegeven en het toezicht aangescherpt om de trucs van landmakelaars tegen te gaan.

Niet alleen dreven ze de grondprijzen in het gebied Ea Drong omhoog, veel landmakelaars hebben mensen er ook toe verleid om rode boeken te nemen en al het woonland in beslag te nemen. Ze hebben zelfs land overgedragen en verkocht aan mensen zonder voldoende geld te betalen - Foto: THE THE

Op 24 maart zei de heer Nguyen Tien Truong, voorzitter van het volkscomité van de gemeente Ea Drong (district Cu M'gar, Dak Lak), dat de gemeente een waarschuwingsdocument had uitgegeven en het beleid had aangescherpt om de trucs van 'makelaars' te voorkomen, waardoor mensen land verliezen en langdurige geschillen ontstaan ​​die de veiligheid en orde verstoren.

Land verloren omdat men de makelaars geloofde

Deze waarschuwing werd afgegeven als reactie op de situatie waarbij veel huishoudens in de gemeente Ea Drong hun land verloren omdat ze geloofden in de beloften van "makelaars", waardoor er conflicten ontstonden en de veiligheid en orde in gevaar kwamen.

Veel mensen hebben helaas nog steeds kopieën van de 'rode boeken' in hun bezit, terwijl de originele kaft door makelaars is overgedragen en het land aan iemand anders is verkocht - Foto: TAM AN

De heer YP (woonachtig in het gehucht Yong B, gemeente Ea Drong) plaatste een waarschuwingsbord voor "grondgeschil" op het stuk land van zijn familie van meer dan 1.000 vierkante meter, omdat hij niet genoeg geld had ontvangen na de verkoop van het land in 2020.

De koper betaalde slechts een aanbetaling van 200 miljoen VND, leende het roze boek onder het voorwendsel de informatie te bewerken en verkocht het vervolgens aan iemand anders. Toen hij ontdekte dat het land was overgedragen, nam hij contact met hen op, maar ontving geen geld meer, waardoor hij gedwongen was een rechtszaak aan te spannen.

Evenzo verkocht de heer YK 2400 vierkante meter grond voor 2,4 miljard VND, ontving 900 miljoen VND vooruit, maar de koper leende het rode boek, droeg in het geheim de naam over en bleef het verkopen. De koper vervalste ook een contract voor landschenking om de naamsoverdracht te legaliseren.

"Mijn vrouw en ik zijn analfabeet en begrepen niet alle documenten, dus hebben we ze ondertekend. Nu is het land op naam van iemand anders gezet zonder dat we de volledige betaling hebben ontvangen", klaagde meneer YK.

Deze situatie komt vaak voor wanneer makelaars een klein bedrag storten om een ​​trust op te richten en vervolgens het rode boek lenen om de procedures te voltooien. Mensen worden gevraagd documenten te ondertekenen, van volmachten tot schenkingsovereenkomsten voor grondgebruik, zonder de inhoud volledig te begrijpen.

Makelaars maakten hier gebruik van en droegen snel de rode boektitel over, en droegen zelfs waardevolle woongrond over aan anderen om deze tegen hogere prijzen door te verkopen. Veel huishoudens verloren hun woongrond, hun enige bezit.

Autoriteiten waarschuwen

De voorzitter van het Volkscomité van de gemeente Ea Drong, de heer Nguyen Tien Truong, zei dat deze situatie zich begon te manifesteren na de landkoorts in de periode 2020-2021, vooral toen er informatie opdook over de planning van het industriepark Phu Xuan.

Gezien deze realiteit heeft het Volkscomité van de Commune een waarschuwingsdocument uitgegeven en mensen geadviseerd het rode boek niet af te geven voordat ze de volledige betaling hebben ontvangen en geen contract voor de verkoop van grond te ondertekenen zonder de informatie duidelijk te verifiëren bij de autoriteiten.

"Mensen moeten voorzichtig zijn en niet overhaast documenten ondertekenen zonder de inhoud volledig te begrijpen. De overheid zal streng optreden tegen overtredingen van de grondwetgeving, met name illegale verkaveling en verkoop van grond en illegale omzetting van grondgebruiksdoeleinden", benadrukte de heer Truong.

Omdat er landcertificaten zijn gestolen en verkocht, zijn veel huizen in Ea Drong verlaten en in conflict - Foto: TAM AN

Bovendien hebben de "makelaars" in sommige gevallen, na de verkoop van de grond, de volledige woonoppervlakte overgedragen aan het rode boek van de koper. Toen de kopers het boek overhandigden en de machtiging tot splitsing ondertekenden, maakten de "makelaars" hiervan gebruik om de volledige woonoppervlakte over te dragen, waardoor ze de oorspronkelijke woonoppervlakte niet meer behielden.

De situatie van verlies van woongrond vanwege onduidelijke transacties doet zich ook voor in veel andere plaatsen in het district Cu M'gar, vooral in de gemeenten Cu Sue en Cuor Dang.

De heer Dang Van Hoan, voorzitter van het Volkscomité van de Cu Sue-commune, zei dat veel mensen in deze commune eerder in een soortgelijke situatie terecht waren gekomen. Bij de verkoop van grond overhandigden ze het rode boek en gaven ze de "makelaar" toestemming om de procedures voor het scheiden van het perceel uit te voeren, maar de grond voor bewoning werd overgezet naar een nieuw rood boek en voor een hogere prijs aan iemand anders verkocht.

"Omdat mensen de documenten ondertekenden zonder de inhoud volledig te begrijpen, zijn veel geschillen nog niet volledig opgelost. De overheid adviseert mensen die grond in de omgeving willen kopen of verkopen, contact op te nemen met de autoriteiten om de planning en juridische informatie te verifiëren, om langdurige geschillen te voorkomen", aldus de heer Hoan.

Lees verder Terug naar onderwerpen

Bron: https://tuoitre.vn/sap-bay-co-dan-mat-dat-chinh-quyen-siet-quan-ly-20250324162413236.htm