Volgens een rapport van het ministerie van Landbouw en Milieu is het totale aantal verwerkte aanvragen voor registratie en certificering in de eerste vijf maanden van dit jaar uitgekomen op 348.019, een stijging van meer dan 20.900 aanvragen vergeleken met dezelfde periode in 2025.
Van deze gegevens vertoonden 329.343 kadastrale registraties wijzigingen in het grondeigendom, wat nog steeds het grootste aandeel vertegenwoordigt, een toename van ruim 21.500 registraties ten opzichte van dezelfde periode. Het aantal nieuw afgegeven grondcertificaten bereikte 104.452 gevallen, een stijging van ruim 34% ten opzichte van het voorgaande jaar. Opvallend is dat slechts 15 gevallen de eerste afgifte van een grondcertificaat betroffen, een scherpe daling ten opzichte van 274 gevallen in dezelfde periode van 2025.
In de eerste vijf maanden van het jaar heeft Ho Chi Minh-stad certificaten afgegeven voor 18.661 woningen in het kader van projectwoningbouw. De stad heeft de aanvragen voor certificaten voor 18.195 appartementen inmiddels verwerkt. Er zijn echter nog ongeveer 13.665 aanvragen in behandeling, omdat de kopers hun registratiekosten nog niet hebben betaald.
De uitgifte van certificaten in de eerste vijf maanden van het jaar heeft Ho Chi Minh-stad geholpen om ongeveer 600 miljard VND extra aan registratiekosten te innen. In 2025 heeft Ho Chi Minh-stad certificaten uitgegeven voor 55.303 woningen in commerciële woningbouwprojecten, waarmee meer dan 3.026 miljard VND aan registratiekosten is geïnd.
Daarom heeft het Volkscomité van Ho Chi Minh-stad een richtlijn uitgevaardigd om de afgifte van gebruiksrechten voor grond en eigendomsbewijzen (roze certificaten) aan kopers van woningen in woningbouwprojecten in de stad te versnellen.
Concreet heeft het Volkscomité van Ho Chi Minh-stad het Departement van Landbouw en Milieu de opdracht gegeven om de problemen en obstakels verder te onderzoeken en op te lossen, en om de afgifte van certificaten aan huizenkopers in de resterende woningbouwprojecten te versnellen.
 |
In de eerste vijf maanden van het jaar heeft Ho Chi Minh-stad certificaten afgegeven voor 18.661 woningen. |
Tegelijkertijd dient u alle commerciële woningbouwprojecten die in gebruik zijn genomen maar waarvoor nog geen certificaten zijn afgegeven, te inventariseren en in kaart te brengen; de oorzaken van de obstakels voor elk project te classificeren en specifiek te identificeren; en een plan, een stappenplan en specifieke deadlines voor de uitvoering te ontwikkelen.
Het ministerie van Landbouw en Milieu is tevens verplicht zijn personeelsbestand, uitrusting en faciliteiten te versterken om de ontvangst en verwerking van aanvragen voor certificaten te kunnen uitvoeren; informatie over woningbouwprojecten openbaar te maken via het elektronische portaal van het ministerie; en gegevens te delen met andere ministeries, instanties, belastingdiensten en volkscomités van wijken, gemeenten en speciale zones om het beheer en de verwerking van aanvragen te vergemakkelijken.
Het ministerie van Bouwzaken verzamelt statistieken en lijsten van projecten die de bouwvoorschriften overtreden en stuurt deze door naar het ministerie van Landbouw en Milieu. Het ministerie neemt het voortouw bij het monitoren en aansporen van investeerders om overtredingen te herstellen en de voorgeschreven administratieve sancties op te leggen, als basis voor de beoordeling en afhandeling van de afgifte van certificaten aan huizenkopers.
Het Volkscomité van Ho Chi Minh-stad heeft het Departement van Bouw tevens opdracht gegeven om dringend alle gegevens te verzamelen en te herzien met betrekking tot projecten voor sociale woningbouw en herhuisvesting; en om in samenwerking met Task Force 1645 en relevante instanties oplossingen voor te stellen voor knelpunten met betrekking tot verplichtingen en financiële verplichtingen op het gebied van sociale woningbouw. Daarnaast zal het departement, in samenwerking met relevante eenheden, investeerders begeleiden bij de oplevering van de technische en sociale infrastructuur conform de regelgeving.
Het ministerie van Financiën neemt het voortouw en coördineert met de relevante afdelingen om knelpunten met betrekking tot aanvullende financiële verplichtingen, sociale woningbouwprojecten, herhuisvestingsprojecten en andere zich voordoende gevallen te beoordelen en hierover advies te geven. Tegelijkertijd zal het ministerie oplossingen voorstellen voor projecten waarbij coördinatie met de investeerder onmogelijk is vanwege het onvermogen om contact op te nemen met de wettelijke vertegenwoordiger van de onderneming; en zal het adviseren over de toewijzing van middelen voor het beheer en de exploitatie van technische en sociale infrastructuur voor projecten die reeds zijn opgeleverd.
De belastingdienst van Ho Chi Minh-stad en de lokale belastingautoriteiten hebben, in samenwerking met het kadaster, de financiële verplichtingen en de registratiekosten voor 11.031 dossiers, afkomstig van het kadaster, beoordeeld en vastgesteld. Dit dient als basis voor de afgifte van eigendomsbewijzen aan kopers van woningen in de projecten.
De volkscomités van wijken, gemeenten en speciale zones beoordelen en stellen een lijst samen van projecten in hun gebied waar woningen in gebruik zijn genomen maar waarvoor nog geen certificaten zijn afgegeven; zij identificeren specifiek de oorzaken, moeilijkheden en obstakels om oplossingen te synthetiseren en te adviseren; en coördineren tegelijkertijd de ontvangst en het beheer van de technische en sociale infrastructuur en zorgen voor de volledige overdracht van onderhoudsgelden voor de gemeenschappelijke ruimten van appartementencomplexen zoals voorgeschreven.
Bron: https://znews.vn/so-luong-so-do-cap-lan-dau-o-tphcm-giam-manh-post1659187.html
