Huisrenovatie voor Tet is erg gewild

De trend om het winkelen voor mode te beperken en te investeren in nieuwe ontwerpen en woonaccessoires om Tet te verwelkomen, is populair, vooral onder jonge gezinnen.

De noodzaak om de "kleding" van huizen te veranderen om Tet dit jaar te verwelkomen is toegenomen in vergelijking met 2023, veel bouweenheden hebben projecten met 20-30% verhoogd in vergelijking met de vorige periode - Foto: THAO THUONG

Vroeger gaven mensen tijdens Tet tientallen tot honderden miljoenen uit aan luxe goederen, maar na een moeilijk jaar werd deze behoefte vervangen door meer praktische "investeringen".

Volgens statistieken van het Ministerie van Bouw zal de waarde van de woningrenovatiemarkt in Vietnam naar verwachting in 2023 135.000 miljard VND bedragen en in 2024 stijgen tot bijna 150.000 miljard VND, wat neerkomt op een groeipercentage van 12,5%. Woningverbetering zal naar verwachting in 2025 een sterke groei doormaken. Veel woningen en particulieren geven aan dat de vraag naar woningrenovatie is toegenomen door de geleidelijk aantrekkende vastgoedmarkt.

Drukke woningrenovatiediensten voor Tet

December is de piekmaand voor woningreparatiebedrijven om Tet te verwelkomen. In tegenstelling tot 2023 zal deze dienstenmarkt van december 2024 tot ongeveer de helft van januari 2025 drukker zijn, ondanks een "triestig economisch " jaar.

Mevrouw Nguyen Thi Hong (Horizon appartement, District 1, Ho Chi Minhstad) vertelde dat ze sinds begin november 2024 op zoek is naar een bouwbedrijf dat waterdicht kan maken, de muren kan verven en de woonkamer kan herinrichten om Tet te verwelkomen. Toch heeft ze sinds de aankoop van dit "luxe" appartement geen enkele intentie om het te repareren.

"Tijdens Tet ga ik liever winkelen en merkartikelen kopen om te pronken. Maar nu er zoveel verandert, zie ik dat materiële zaken, onroerend goed, goud... blijvende waarde hebben. Luxe goederen zijn tijdelijk. Ik ben mijn huis aan het renoveren voor Tet en hoop dat ik in 2025, wanneer de vastgoedmarkt weer "fris" is, een nieuw plan heb," aldus mevrouw Hong. De kosten voor mevrouw Hong om de dienst voor het "veranderen van het uiterlijk" van haar appartement in te huren, bedroegen bijna 150 miljoen VND, met een bouwtijd van 10 dagen.

Mevrouw LAH (45 jaar oud) is een "fan" van designertassen en heeft een huis in de Le Thanh Ton-straat (District 1, Ho Chi Minhstad). Ze vertelde dat ze zojuist al haar luxe artikelen had verkocht om geld te verdienen voor de reparatie van twee appartementen in Thu Duc City en haar huis in District 1 tijdens Tet.

"Dit jaar zijn mijn kinderen in het buitenland en komen ze naar huis voor Tet. Mijn perspectief is ook veranderd. Ik beperk mijn boodschappen, ik ga maar één keer per jaar winkelen, dus ik moet mijn huis opnieuw inrichten", aldus mevrouw LAH.

Uit marktgegevens blijkt dat bouwbedrijven hun bouwprijzen online openbaar maken en veel aandacht krijgen. De prijs voor het bouwen van een ruw huis ligt tussen de 3,3 en 3,6 miljoen VND per ^m² , maar voor het renoveren van een huis voor Tet gelden aparte arbeidskosten voor elk onderdeel.

Bijvoorbeeld, sloop van een huis, sloop van muren 40.000 VND/ ^m2 ; graven van een fundering 45.000 VND/ ^m2 ; vervangen van een golfplaten dak 45.000 VND/ ^m2 ; vloerconstructie: vloertegels 65.000 VND/ ^m2 , wandtegels 65.000 VND/ ^m2 , wandplinten 12.000 - 15.000 VND/ ^m2 .

Of bijvoorbeeld schilderwerk, waterdicht maken, marmerconstructies, stucwerkplafonds, de bouw van allerlei soorten deuren en trappen... met verschillende arbeidsniveaus, afhankelijk van de gebruikte materialen en de werklast...

Veel werk, zorgen over tekort aan arbeidskrachten

Volgens de heer Nguyen Van Toi (bouwbedrijf in het district Tan Binh, Ho Chi Minhstad) heeft hij sinds oktober 2024 een groot aantal reparatie- en decoratieopdrachten binnengehaald ter waarde van ongeveer 30 tot 300 miljoen VND/project.

"Vergeleken met nieuwbouw geven we de voorkeur aan woningdecoratie en -reparaties, omdat we 'echt geld' krijgen, we incasseren wat we doen en de kosten niet verborgen blijven. Er is slechts één probleem: tijdens Tet is er vaak een tekort aan arbeiders, maar dit jaar zijn de contracten toegenomen. Integendeel, er is een ernstig tekort aan arbeiders, omdat de meesten van hen zijn teruggekeerd naar hun geboorteplaats tijdens de 'golf' van arbeiders die Ho Chi Minhstad in 2024 verlaten," aldus de heer Toi.

De heer Nguyen Nam (eigenaar van een bouw- en interieurontwerpbedrijf in District 12 van Ho Chi Minhstad) zei dat de projecten van het bedrijf voor de renovatie en reparatie van huizen in Tet dit jaar met 30% zijn toegenomen. Veel oude klanten zijn teruggekeerd naar het adviesbureau, sommigen om oude huizen te slopen en nieuwe te bouwen, anderen om hun huizen in Tet te repareren.

"We bieden klantenservice en productonderhoudsdiensten. Vorig jaar schudden klanten allemaal hun hoofd omdat de cashflow "stond" vanwege de ongunstige grondmarkt. Maar dit jaar zijn klanten bereid om geld uit te geven. Huiseigenaren zijn bereid om geld uit te geven aan de renovatie van hun huis, de kleur van de verf, de tegels, de keuken... Sommige mensen, vooral jonge gezinnen, willen dat de hele structuur en het interieur van hun huis worden "getransformeerd" tot een nieuw product om Tet te verwelkomen," aldus de heer Nam.

Volgens architect Nguyen Thai Thuat Hien, directeur van LSS Landscape Solution Service Company, is het om kosten te besparen beter om niet te wachten tot vlak voor Tet met reparaties. Renovaties zoals schilderen, overschilderen of het repareren van kleine schade aan het huis... moeten 1-2 maanden voor Tet worden uitgevoerd.

Omdat de korte tijd direct van invloed is op de kwaliteit en esthetiek van het huis. Als u een huis moet vervangen of repareren met een kostprijs van honderden miljoenen dong, is het raadzaam om eerst een bouwkundig ingenieur te raadplegen en meer tijd te reserveren om het huis te kunnen inrichten volgens de wensen van uw gezin.

"Slechts een paar kleine veranderingen, gecombineerd met creatieve ideeën, kunnen een oud huis er als nieuw uit laten zien. Er zijn online veel instructievideo's te vinden met suggesties voor het renoveren van je huis voor Tet. Mensen kunnen deze bekijken om goede ideeën op te doen en geld te besparen," benadrukte de heer Hien.

Ook freelancers zijn gewild.

De heer Nguyen Van The (district Phu Nhuan, Ho Chi Minhstad) neemt geen grote projecten aan en werkt ook niet voor bedrijven. Hij is een "klusjesman", vooral in de bouwsector. In de buurt van Tet heeft de heer The veel klanten in Dong Nai en Binh Duong... hij maakt afspraken voor elektriciteit, water, het repareren van stucwerkplafonds of kleine klusjes...

"Ik heb mijn eigen Facebookpagina, introduceer mijn werk en plaats vaak foto's van voor en na mijn bouwwerkzaamheden. Veel mensen volgen en kennen me. Ik werk voor deze persoon, introduceer die persoon, enzovoort. Tet is het moment waarop ik niet kan "ademen" omdat ik overal heen moet rennen.

"Daarvoor in de plaats is het dagelijkse inkomen behoorlijk goed. Naar de provincie of ver weg, zoals Hoc Mon, district Cu Chi; arbeidskosten plus benzine- en autokosten. Elke dag verdien ik 2-3 miljoen VND. Er waren jaren dat het werk pas op 30 Tet klaar was, dus dit jaar waren er veel klanten, maar mijn plan is om het tot 26 Tet te volbrengen," aldus meneer The.

"Geldverdienende" schoonmaakservice

Naast reparatie- of "sloop- en herbouw"-diensten is schoonmaak in de buurt van Tet ook een nichedienst die veel geld oplevert voor veel bedrijven. Deze vraag is niet alleen in de buurt van Tet aanwezig, maar is vrijwel het hele jaar door stabiel.

"De schoonmaakkosten aan het einde van het jaar worden berekend per uur of per oppervlakte. Als het nu is, kost het 150.000 VND per uur of ongeveer 250.000 - 300.000 VND per ^m² , afhankelijk van de oppervlakte. Vanaf 23 Tet stijgt de prijs met 20-30%. Bestellingen vóór deze datum hebben echter een lagere serviceprijs. De reden hiervoor is dat de medewerkers tegenwoordig deeltijdstudenten zijn... en nog niet thuis zijn voor Tet. Naarmate de datum nadert, zijn er geen medewerkers meer, waardoor de kosten stijgen", aldus de heer Phan Minh Hoa (eigenaar van een schoonmaakbedrijf in het district Tan Phu, Ho Chi Minhstad).

Ondertussen zei een vertegenwoordiger van bTaskee Company Limited (een bedrijf dat gespecialiseerd is in het leveren van handige diensten zoals: schoonmaken van huizen, schoonmaken van airconditioning, boodschappen doen...) dat de bestellingen van het bedrijf tijdens het Tet-seizoen van dit jaar met 40% zijn gestegen vergeleken met normale dagen en dat ze ook zijn gestegen ten opzichte van vorig jaar.

Bron: https://tuoitre.vn/tan-trang-nha-cua-don-tet-dat-so-20250108231135522.htm