Er is veel vraag naar woningrenovaties in verband met Tet (Vietnamees Nieuwjaar).

De trend om minder geld uit te geven aan mode en in plaats daarvan te investeren in het herinrichten en decoreren van het huis voor Tet (Vietnamees Nieuwjaar) wint steeds meer aan populariteit, vooral onder jonge gezinnen.

De vraag naar woningrenovaties ter ere van Tet (het Chinese Nieuwjaar) is dit jaar toegenomen ten opzichte van 2023. Veel bouwbedrijven hebben hun projecten met 20-30% uitgebreid ten opzichte van voorgaande jaren. - Foto: THAO THUONG

Na voorheen tientallen of honderden miljoenen dong te hebben uitgegeven aan luxeartikelen tijdens Tet (Vietnamees Nieuwjaar), is deze behoefte na een moeilijk jaar vervangen door meer praktische "investeringen".

Volgens statistieken van het Ministerie van Bouw zal de marktwaarde van woningrenovaties in Vietnam naar schatting 135 biljoen VND bereiken in 2023 en stijgen tot bijna 150 biljoen VND in 2024, wat neerkomt op een groeipercentage van 12,5%. Naar verwachting zal de markt voor woningverbetering in 2025 een sterke groei doormaken. Veel bedrijven en particulieren delen de mening dat de vraag naar woningrenovaties toeneemt als gevolg van de aantrekkende vastgoedmarkt.

De huizenrenovatiebranche is druk bezig ter voorbereiding op Tet (het Chinese Nieuwjaar).

December is het hoogseizoen voor woningrenovaties ter voorbereiding op Tet (het Chinese Nieuwjaar). Anders dan in 2023 zal deze markt van december 2024 tot ongeveer half januari 2025 drukker en levendiger zijn, ondanks een "somber economisch jaar".

Mevrouw Nguyen Thi Hong (appartementencomplex Horizon, District 1, Ho Chi Minh-stad) vertelde dat ze sinds begin november 2024 op zoek is naar een aannemer om haar woonkamer waterdicht te maken, te schilderen en opnieuw in te richten ter gelegenheid van Tet (Vietnamees Nieuwjaar), hoewel ze sinds de aankoop van dit "luxe" appartement helemaal niet van plan was het te renoveren.

"Tijdens Tet ga ik liever winkelen en merkkleding kopen om mee te pronken. Maar nu, met zoveel schommelingen, besef ik dat materiële bezittingen, zoals onroerend goed en goud, een blijvende waarde hebben. Luxeartikelen zijn maar tijdelijk. Ik laat mijn huis renoveren voor Tet en hoop dat de huizenmarkt in 2025 verbetert, zodat ik nieuwe plannen kan maken," aldus mevrouw Hong. De renovatie van haar appartement kostte mevrouw Hong bijna 150 miljoen VND en de werkzaamheden duurden tien dagen.

LAH (45 jaar), een "liefhebster" van designertassen en woonachtig in Le Thanh Ton Street (District 1, Ho Chi Minh-stad), vertelde dat ze onlangs al haar luxeartikelen had verkocht om het geld terug te verdienen dat nodig was voor de renovatie van twee appartementen in Thu Duc City en haar huis in District 1 tijdens Tet.

"Dit jaar kwamen mijn kinderen, die in het buitenland wonen, voor Tet naar huis. Mijn perspectief is ook veranderd; ik beperk mijn aankopen, omdat het maar één keer per jaar gebeurt, dus ik moet het huis opnieuw inrichten," aldus LAH.

Uit marktonderzoek blijkt dat bouwbedrijven hun bouwkosten openbaar online adverteren en veel aandacht trekken. De prijs voor de bouw van de basisstructuur van een huis ligt tussen de 3,3 en 3,6 miljoen VND per ^m² , maar voor huisrenovaties in het kader van Tet (Vietnamees Nieuwjaar) gelden aparte arbeidskosten voor elk onderdeel.

De kosten voor bijvoorbeeld het slopen van een huis en het afbreken van muren bedragen 40.000 VND/ ^m² ; het uitgraven van de fundering kost 45.000 VND/ ^m² ; het vervangen van golfplaten daken kost 45.000 VND/ ^m² ; het leggen van vloertegels kost 65.000 VND/ ^m² , het leggen van wandtegels kost 65.000 VND/ ^m² en het plaatsen van plinten kost 12.000-15.000 VND/ ^m² .

Diensten zoals schilderen en waterdichten, het plaatsen van graniet, het aanbrengen van gipsplafonds en het installeren van diverse soorten deuren en trappen, vereisen bijvoorbeeld uiteenlopende arbeidskosten, afhankelijk van de materialen en de omvang van de werkzaamheden.

Er is veel werk te doen en we maken ons zorgen over een tekort aan werknemers.

Volgens de heer Nguyen Van Toi (een bouwbedrijf in het district Tan Binh, Ho Chi Minh-stad) heeft hij sinds oktober 2024 veel contracten voor renovatie en decoratie ontvangen met een waarde van ongeveer 30 tot 300 miljoen VND per project.

"Vergeleken met nieuwbouw geven we de voorkeur aan projecten voor huisdecoratie en -renovatie, omdat we direct contant geld ontvangen en de kosten niet vastzitten. Het enige probleem is dat we tijdens Tet (Vietnamees Nieuwjaar) meestal een tekort aan werknemers hebben, maar dit jaar is het tekort, ondanks de toename van het aantal contracten, nijpend omdat de meeste werknemers zijn teruggekeerd naar hun geboorteplaats als onderdeel van de 'golf' van arbeidsmigratie vanuit Ho Chi Minh-stad in 2024," aldus Toi.

De heer Nguyen Nam (eigenaar van een bouw- en interieurontwerpbureau in District 12, Ho Chi Minh-stad) vertelde dat het aantal renovatie- en reparatieprojecten van zijn bedrijf voor Tet (Vietnamees Nieuwjaar) dit jaar met 30% is gestegen. Veel vaste klanten zijn teruggekeerd voor advies; sommigen slopen oude huizen om nieuwe te bouwen, terwijl anderen hun huizen renoveren ter ere van Tet.

"Wij bieden klantenservice en productonderhoud. Vorig jaar schudden klanten allemaal hun hoofd omdat hun cashflow stagneerde als gevolg van de ongunstige omstandigheden in de vastgoedsector. Maar dit jaar zijn klanten zeer bereid om geld uit te geven; huiseigenaren zijn klaar om te investeren in het renoveren van hun huizen, schilderen, tegelen, keukens, enzovoort. Sommige mensen, met name jonge gezinnen, willen een complete transformatie van de structuur en het interieur van hun huis om er een gloednieuw thuis van te maken voor Tet," aldus de heer Nam.

Volgens architect Nguyen Thai Thuat Hien, directeur van LSS Landscape Solutions Service Company, is het, om kosten te besparen, raadzaam om renovaties niet uit te stellen tot vlak voor Tet (Vietnamees Nieuwjaar). Renovaties zoals opnieuw schilderen, vegen of kleine reparaties moeten 1-2 maanden vóór Tet worden uitgevoerd.

Omdat beperkte tijd direct van invloed is op de kwaliteit en esthetiek van het huis, is het raadzaam om, als er ingrijpende renovaties of reparaties nodig zijn die honderden miljoenen dong kosten, vooraf een bouwkundig ingenieur te raadplegen en extra tijd in te plannen voor de inrichting volgens de voorkeuren van het gezin.

"Met slechts een paar kleine aanpassingen en wat creatieve ideeën kan een oud huis er weer als nieuw uitzien. Er zijn online veel instructievideo's te vinden met tips om je huis op te frissen voor Tet (Vietnamees Nieuwjaar), dus mensen kunnen online zoeken naar ideeën om iets leuks te vinden en geld te besparen," benadrukte meneer Hien.

Ook freelancers zijn zeer gewild.

Nguyen Van The (district Phu Nhuan, Ho Chi Minh-stad) neemt geen grote projecten aan en werkt niet voor een bedrijf, maar is een freelancer, met name in de bouw. ​​Rond Tet (Vietnamees Nieuwjaar) heeft meneer The veel klanten uit Dong Nai, Binh Duong en andere gebieden die hem inhuren voor elektriciteits- en loodgieterswerk, reparaties aan gipsplaten plafonds en andere kleine klusjes.

"Ik heb een eigen Facebookpagina waar ik mijn werk laat zien en vaak voor-en-na-foto's van mijn projecten plaats. Veel mensen volgen me en leren me kennen. Ik doe werk voor sommige mensen, verwijs anderen naar me door, en dus ben ik tijdens Tet (Vietnamees Nieuwjaar) constant in de weer."

"Daarvoor verdien ik een behoorlijk daginkomen. Door te reizen naar provincies of verder weg gelegen gebieden zoals Hoc Mon en Cu Chi, plus de arbeidskosten en brandstofkosten, verdien ik 2-3 miljoen VND per dag. Sommige jaren ben ik op 30 Tet nog niet klaar met werken, dus hoewel de zaken dit jaar goed gaan, is mijn plan om maar tot 26 Tet te werken," aldus meneer The.

Schoonmaakbedrijven verdienen bakken met geld.

Naast reparatie- of sloop- en herbouwdiensten is ook het schoonmaken van huizen vóór Tet (Vietnamees Nieuwjaar) een lucratieve nichemarkt voor veel bedrijven. Deze vraag ontstaat niet alleen tijdens de Tet-periode, maar blijft het hele jaar door stabiel.

"Schoonmaakdiensten aan het einde van het jaar worden per uur of per oppervlakte berekend. Het uurtarief is 150.000 VND, of per vierkante ^meter ongeveer 250.000-300.000 VND, afhankelijk van de locatie. Voor schoonmaakwerkzaamheden vanaf 23 december van het Chinese Nieuwjaar stijgt deze prijs met 20-30%. Bestellingen die vóór deze datum worden geplaatst, hebben echter lagere prijzen. De reden hiervoor is dat er in deze periode vaak studenten met een bijbaan werken die nog niet naar huis zijn teruggekeerd voor Tet (Vietnamees Nieuwjaar). Naarmate de feestdagen dichterbij komen, zijn er minder werknemers beschikbaar, wat leidt tot hogere kosten", aldus Phan Minh Hoa (eigenaar van een schoonmaakbedrijf in het district Tan Phu, Ho Chi Minh-stad).

Ondertussen meldde een vertegenwoordiger van bTaskee Co., Ltd. (een bedrijf dat gespecialiseerd is in het leveren van diensten zoals huishoudelijke schoonmaak, airconditioningreiniging, boodschappen doen, enz.) dat het aantal bestellingen tijdens het Tet-feest dit jaar met 40% is gestegen ten opzichte van normale dagen, en ook hoger ligt dan vorig jaar.

Bron: https://tuoitre.vn/tan-trang-nha-cua-don-tet-dat-so-20250108231135522.htm