Volgens het rapport van CBRE Vietnam over de vastgoedmarkt in het vierde kwartaal van 2025 zullen er in het voormalige Ho Chi Minh-stadgebied circa 4.500 laagbouwwoningen op de markt komen, twintig keer zoveel als in 2024. Een aanzienlijk deel van dit aanbod is afkomstig van het megaproject in Can Gio, dat naar verwachting zo'n 64.000 rijtjeshuizen en appartementen zal opleveren. De absorptiegraad voor projecten die in 2025 worden gelanceerd, zal naar verwachting gemiddeld 70% bedragen over de verschillende kwartalen.
Ondertussen was er in de voormalige regio Binh Duong , na de fusie, een toename in de verkoopactiviteit. Er werden 17.300 nieuwe appartementen te koop aangeboden, waarvan ongeveer 80% geconcentreerd was in Di An en Thuan An (voorheen). De gemiddelde verkoopprijs in Binh Duong bedroeg 47 miljoen VND/m2.
Naar verwachting zal het aanbod van laagbouwwoningen in Ho Chi Minh-stad in 2026 verbeteren dankzij nieuwe stadsontwikkelingsprojecten die momenteel in uitvoering zijn. Foto: Dinh Du.
“De samenvoeging van provincies en steden en de gecoördineerde investeringen in belangrijke infrastructuur in Ho Chi Minh-stad hebben de vastgoedmarkt een stuk levendiger gemaakt. Daarnaast hebben de inspanningen van de overheid om juridische belemmeringen weg te nemen ervoor gezorgd dat de markt steeds positievere signalen vertoont. Het plan om vastgoedtransacties te digitaliseren en activa te identificeren, dat naar verwachting in maart 2026 van start gaat, is een belangrijke stap voorwaarts om de markt transparanter te maken, risico's te verminderen en een basis te leggen voor een gezonde en duurzame ontwikkeling, in plaats van de kortetermijnspeculatie die we voorheen zagen.”
"In 2026 zal het aanbod van laagbouwwoningen in Ho Chi Minh-stad naar verwachting verbeteren dankzij nieuwe stedelijke projecten in het oosten en zuiden van de stad. Het marktaanbod zal naar verwachting ongeveer 5.500 eenheden bedragen, en dit aantal zal jaar na jaar geleidelijk toenemen tot meer dan 15.000 eenheden in 2028", aldus mevrouw Duong Thuy Dung, CEO van CBRE Vietnam.
Volgens prognoses van de Vietnamese Vereniging van Makelaars (VARS) zal de verkoop van appartementen in de eerste drie kwartalen van 2025 positief zijn, maar zal de liquiditeit in het vierde kwartaal van 2025 sterk afnemen. Dit komt door het grote aanbod aan nieuwbouw, terwijl de stijgende rentetarieven beleggers voorzichtiger maken.
Volgens het Ministerie van Bouw vertoonde de vastgoedvoorraad in de tweede helft van het jaar opnieuw tekenen van groei. Rapporten uit 24 van de 34 regio's toonden aan dat de voorraad projecten in het vierde kwartaal van 2025 ongeveer 32.894 wooneenheden en kavels bedroeg. Hiervan betrof het 10.952 appartementen, 9.810 vrijstaande huizen en 12.132 kavels. Vergeleken met het derde kwartaal van 2025 steeg de voorraad appartementen en vrijstaande huizen met ongeveer 24%, terwijl de voorraad kavels met ongeveer 22% toenam.
Bron: https://nongnghiepmoitruong.vn/thanh-khoan-chung-cu-chung-lai-d795770.html
Reactie (0)