De vastgoedmarkt vertoonde in het tweede kwartaal van 2025 over het algemeen geen duidelijke tekenen van verbetering.

Het Departement van Bouw heeft zojuist een rapport ingediend bij het Ministerie van Bouw met informatie over de woning- en vastgoedmarkt voor het tweede kwartaal van 2025. Volgens het rapport vertoont de vastgoedmarkt in het tweede kwartaal van 2025 over het algemeen geen duidelijke tekenen van verbetering. Op basis van gegevens van bedrijven en investeerders is het transactievolume voor kavels en huizen in bestaande woonwijken en in vastgoedprojecten niet gestegen ten opzichte van het eerste kwartaal van 2025.

Ondanks de resolute acties van de overheid om juridische obstakels voor talrijke projecten weg te nemen, de verlaging van de beleidsrente door de Vietnamese centrale bank en de voortdurende verlaging van de depositorente om de leenrente te verlagen, hebben deze beleidsmaatregelen de vastgoedmarkt de laatste tijd nog niet echt bereikt.

Volgens het ministerie van Bouw vertoont de kredietgroei in het tweede kwartaal van 2025 nog steeds geen tekenen van verbetering ten opzichte van het eerste kwartaal van 2025. Het kanaal voor het aantrekken van kapitaal via bedrijfsobligaties is nog niet volledig hersteld.

Het volume van woningtransacties in bestaande woonwijken en in nieuwe vastgoedprojecten is niet gestegen ten opzichte van het eerste kwartaal van 2025.

Momenteel ondervinden sommige vastgoedprojecten in de stad nog steeds moeilijkheden, zoals obstakels bij de grondcompensatie en -ontruiming, juridische kwesties waaronder het vaststellen van grondprijzen, het berekenen van grondgebruiksrechten, procedures voor grondtoewijzing, grondverhuur en de afgifte van gebruiksrechten, en de bevestiging van de geschiktheid om woningen in aanbouw te verkopen; met name moeilijkheden bij het verkrijgen van bankkrediet, bedrijfsobligaties, kapitaal van de aandelenmarkt en kapitaal opgehaald bij klanten.

In mei 2025 publiceerde het Ministerie van Financiën een document over de herziening en finalisering van de ontwerpbeginselen en voorgestelde oplossingen om de moeilijkheden en obstakels aan te pakken die een aantal vastgelopen en langlopende projecten betroffen. Het stadsbestuur gaf de relevante afdelingen en instanties vervolgens de opdracht om de moeilijkheden en obstakels met betrekking tot niet-begrotingsgebonden investeringsprojecten grondig te onderzoeken en te evalueren, en oplossingen aan te dragen om deze op te lossen.

Als de ontwerpbeginselen en -oplossingen voor het oplossen van problemen en obstakels voor het project door de regering worden goedgekeurd, zal dit lokale overheden helpen om problemen en obstakels bij een aantal vastgelopen en langlopende projecten op te lossen, om zo kapitaalstromen weer op gang te brengen en een gezonde vastgoedmarkt te ontwikkelen.

Tekst en foto's: Ha Nguyen

Bron: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/thao-go-kho-khan-cho-cac-du-an-bat-dong-san-ton-dong-155269.html