Ho Chi Minh-stad ontmantelt met spoed de "tijdbom" van conflicten rond appartementencomplexen.

(NLĐO) - De meest fundamentele oorzaak van geschillen in appartementencomplexen komt voort uit overtredingen bij de bouw, investering, het beheer en de exploitatie van appartementencomplexen die niet tijdig en grondig door de autoriteiten zijn opgemerkt en aangepakt.

Op de ochtend van 28 oktober luisterde de Volksraad van Ho Chi Minh-stad naar een presentatie van het Stadscomité over het beheer van appartementencomplexen in de stad in 2016 en de eerste negen maanden van 2017.

Tijdens de hoorzitting verklaarde directeur Tran Trong Tuan van het Departement van Bouw dat er momenteel 935 appartementencomplexen zijn, verdeeld over 1.249 appartementenblokken met in totaal 141.062 appartementen. Appartementen vertegenwoordigen 8,4% van de totale woningvoorraad in de stad en dit percentage neemt gestaag toe.

Volgens de heer Tuan telt de stad 474 appartementencomplexen die vóór 1975 zijn gebouwd, waarvan er 14 zijn geclassificeerd als categorie D (4 worden beschouwd als gevaarlijke gebouwen die dringend moeten worden verplaatst en gesloopt, en 9 zijn ernstig beschadigd en moeten binnen een bepaalde periode worden verplaatst en gesloopt om de veiligheid van de bewoners te garanderen).

De heer Tuan verklaarde verder dat er momenteel 105 appartementencomplexen zijn waar geschillen bestaan ​​over rechten en belangen, voornamelijk met betrekking tot gemeenschappelijk eigendom, particulier eigendom, bijdragen, beheer en gebruik van onderhoudsgelden, en exploitatie- en beheerkosten. Er ontstaan ​​ook conflicten tussen het bestuur van het appartementencomplex en de operationele beheereenheid, en over de organisatie van vergaderingen van het appartementencomplex. Andere conflicten en geschillen hebben betrekking op koop- en verkoopcontracten van appartementen, de uitgifte van eigendomsbewijzen en het beheer en de exploitatie van appartementencomplexen.

Dit vind je misschien ook leuk

Verkeersomleidingsplan voor DIFF 2026DNO - Het ministerie van Bouwzaken heeft zojuist een omleidingsplan aangekondigd voor het internationale vuurwerkfestival van Da Nang in 2026.

De Volksraad van Ho Chi Minh-stad heeft een presentatie aangehoord van het Stadscomité over het beheer van appartementencomplexen in de stad.

De hoofdoorzaak ligt in overtredingen bij de bouw, investering en het beheer van appartementencomplexen, die de autoriteiten niet tijdig en grondig hebben opgespoord en aangepakt.

De voorzitter van de Volksraad van Ho Chi Minh-stad, Nguyen Thi Quyet Tam, stelde vast dat het stadsbestuur zich de afgelopen tijd aanzienlijk en effectief heeft gericht op woningbouw, waarmee het tegemoetkomt aan de legitieme woonbehoeften van de bevolking. Appartementencomplexen voldoen steeds beter aan de behoeften van de mensen. Tijdens bijeenkomsten met kiezers hebben vertegenwoordigers van de Volksraad echter veel meningen en klachten van bewoners gehoord over grieven en geschillen in appartementencomplexen. Dit zijn belangrijke problemen die de levenskwaliteit van bewoners van appartementencomplexen beïnvloeden. "Daarom moeten de betrokken instanties tijdens deze toelichtingssessie de positieve aspecten, beperkingen en tekortkomingen in het beheer van appartementencomplexen nauwkeurig in kaart brengen in vergelijking met de legitieme behoeften van de bevolking, en de oorzaken van deze tekortkomingen toelichten, samen met de verantwoordelijkheden van de betrokken instanties en de voorgestelde oplossingen," benadrukte mevrouw Tam.

Mevrouw Tâm stelde voor dat departementen en instanties de onderliggende oorzaken van conflicten in appartementencomplexen zouden achterhalen. Vervolgens zouden ze oplossingen moeten voorstellen om ervoor te zorgen dat bewoners zich veilig voelen. Tegelijkertijd verzocht de voorzitter van de Volksraad de departementen en instanties om hun verantwoordelijkheden bij het oplossen van geschillen en conflicten in appartementencomplexen te verduidelijken.

Dit vind je misschien ook leuk

Directeur ontslagen na langdurige afwezigheid, verdacht van intimidatie vanwege schulden.

De vicevoorzitter van het Volkscomité van Ho Chi Minh-stad, Tran Vinh Tuyen, erkende dat het beheer van appartementencomplexen zeer complex is vanwege de vele onderlinge verbanden. De 935 appartementencomplexen die momenteel in gebruik zijn, hebben elk hun eigen unieke kenmerken, beperkingen en problemen. Bovendien zijn de wettelijke voorschriften niet meegegroeid met de opkomende problemen. Het staatsbeheer kent nog steeds veel tekortkomingen, zoals ongeoorloofde uitbreidingen, verkeerde inschatting van de oppervlakte, bouwovertredingen, het omzetten van openbare ruimtes in commerciële gebieden en het niet realiseren van sociale voorzieningen. "Uiterlijk 30 december zal het Volkscomité van Ho Chi Minh-stad een volledige lijst van de 935 appartementencomplexen, de bestaande problemen van elk gebouw en de voorgestelde oplossingen aan de stadsraad rapporteren. Transparantie en publieke verantwoording van elke eenheid zijn essentieel; alle taken moeten duidelijk worden toegewezen. Alleen dan kunnen we de huidige problemen in de appartementencomplexen oplossen", aldus de heer Tuyen.

Bron: https://nld.com.vn/kinh-te/tp-hcm-khan-cap-thao-ngoi-no-tranh-cap-chung-cu-20171028135646373.htm