Pho Yen: De vraag naar gastenverblijven neemt weer toe.

Door de steeds sterkere ontwikkeling van industrieterreinen en clusters, van medio 2024 tot heden, vertoont de hotelbranche in Pho Yen City duidelijke tekenen van verbetering. Met name sommige hotels in de buurt van het industrieterrein Diem Thuy hebben perioden met een hoge bezettingsgraad gekend.

Door de nabijheid van grote industriële zones trekken de meer dan 10.000 huurkamers in de wijk Hong Tien (stad Pho Yen) momenteel een groot aantal werknemers en arbeiders aan.

Volgens ons onderzoek is de recente opleving op de huurmarkt en de toename van het aantal huurders te wijten aan de toegenomen investeringen van veel buitenlandse bedrijven in Vietnam, waaronder de provincie Thai Nguyen , met nieuwe projecten of uitbreidingen van bestaande fabrieken. Omdat Pho Yen twee grote industriële zones heeft, Yen Binh en Diem Thuy, is de vraag naar arbeidskrachten sinds 2024 aanzienlijk toegenomen door de uitbreiding van de productie of nieuwe investeringen van veel bedrijven. Dit heeft geleid tot een snelle opleving van de huurvraag in Pho Yen. Deze vraag concentreert zich voornamelijk in de wijken Hong Tien, Dong Tien, Bai Bong en Nam Tien – gebieden die grenzen aan de industriële zones en het stadscentrum.

In de wijk Hong Tien, die grenst aan de industrieterreinen Yen Binh en Diem Thuy, zijn ruim 10.000 huurkamers van meer dan 1.000 bedrijven nu grotendeels bezet. De heer Nguyen Van Chinh, waarnemend voorzitter van het Volkscomité van de wijk Hong Tien, verklaarde: "Van medio 2024 tot nu is deze sector weer helemaal opgeleefd, waardoor veel huurwoningen in de woonwijken Hang en Lien Minh geen kamers meer beschikbaar hebben."

Veel pensions in de woonwijk Hang, in het district Hong Tien (stad Pho Yen), zijn gemoderniseerd en gerenoveerd om te voldoen aan de huisvestingsbehoeften van arbeiders en werknemers in industriële zones.

De heer Tran Van Son, oorspronkelijk uit de provincie Nam Dinh , vertelde: "In maart 2025 werd ik aangenomen als werknemer in een nieuwe fabriek in het industriepark Diem Thuy. Daarvoor heb ik veel tijd besteed aan het zoeken naar een woning, omdat alle huurkamers in de buurt van de fabriek al bezet waren. Dankzij een aanbeveling van een vriend vond ik een kleine, maar schone en betaalbare kamer in de woonwijk Hang, in de wijk Hong Tien."

Niet alleen in Hong Tien, maar ook in de wijk Dong Tien – waar het industriepark Yen Binh is gevestigd – is het aantal huurders in deze periode toegenomen in vergelijking met voorheen. De huurders zijn voornamelijk werknemers en arbeiders die werkzaam zijn bij bedrijven die componenten, grondstoffen en hulpdiensten leveren aan Samsung Electronics Vietnam Thai Nguyen Co., Ltd.

Basisaccommodaties moeten voldoen aan de eisen op het gebied van brandveiligheid, beveiliging en hygiëne om huurders aan te trekken.

De heer Vu The Tan, eigenaar van een pension in de woonwijk Thanh Hoa in de wijk Dong Tien, zei: "In 2018 investeerde ik in de bouw van twee pensions met meer dan 20 zelfstandige kamers die te huur zijn. Begin dit jaar merkte ik de grote vraag naar huurkamers op en heb ik me gericht op het renoveren en moderniseren van de kamers om aan de behoeften van de klanten te voldoen. Momenteel zijn alle kamers bezet door werknemers en arbeiders die langlopende huurcontracten hebben getekend."

Volgens voorlopige statistieken van de autoriteiten zijn er momenteel ongeveer 2.000 huishoudens die gastenverblijven exploiteren in Pho Yen City, met meer dan 20.000 kamers te huur. Door de grote vraag naar huuraccommodatie hebben veel verhuurders zich gericht op het renoveren en verbeteren van de kwaliteit van hun kamers om huurders aan te trekken. Momenteel is niet alleen het aantal huurders toegenomen, maar zijn ook de huurprijzen in gebieden in de buurt van bedrijven, fabrieken en ondernemingen licht gestegen. Voorheen varieerden de huurprijzen van 800.000 tot 1.000.000 VND per kamer per maand, maar nu zijn ze gestegen naar 1.100.000 tot 1.300.000 VND per kamer per maand. Veel verhuurders geven echter aan dat ze nog steeds proberen de prijzen zo redelijk mogelijk te houden om werknemers te helpen een stabieler leven te leiden.

De bloeiende hotelbranche in Pho Yen City heeft de afgelopen tijd ook bijgedragen aan de stimulering van aanverwante bedrijven, zoals horeca, detailhandel en reparatie van elektrische apparaten. Volgens kleine handelaren en ondernemers in de buurt van het industrieterrein neemt het aantal klanten maandelijks gestaag toe, vooral in periodes waarin bedrijven en fabrieken nieuwe werknemers werven.

De heropleving van de accommodatiesector in Pho Yen is niet alleen een positief teken voor de arbeidsmarkt, maar draagt ​​ook bij aan de verhoging van het inkomen en de lokale sociaaleconomische ontwikkeling. Industriële zones en clusters in de provincie in het algemeen, en Pho Yen in het bijzonder, zullen blijven groeien en investeringen aantrekken, waardoor de vraag naar huisvesting voor werknemers en arbeiders naar verwachting in de toekomst zal blijven toenemen. Het huidige sociale woningbouwproject voor werknemers zal echter slechts gedeeltelijk voorzien in de huisvestingsbehoefte in industriële zones. Daarom moeten accommodatiebedrijven die willen blijven groeien, voldoen aan steeds hogere kwaliteitsnormen, de veiligheid en orde waarborgen en brandveiligheid garanderen.

Het herstel van de hotelbranche heeft ook bijgedragen aan de stimulering van de bedrijfsactiviteiten in de horeca, de detailhandel en de reparatie van elektrische apparaten rondom zich ontwikkelende industrieterreinen.

Op basis van bovenstaande situatie werken de lokale autoriteiten, naast het versterken van de informatie- en communicatie-inspanningen, ook actief samen met relevante instanties om mensen te adviseren en te begeleiden bij het renoveren en waarborgen van veilige en hygiënische omstandigheden in huurwoningen. De autoriteiten adviseren mensen die investeren in de verhuursector om grondig onderzoek te doen naar de marktvraag, de relevante wetgeving en hun financiële mogelijkheden, en te voorkomen dat ze investeren op basis van trends die tot ongewenste gevolgen kunnen leiden.

Bron: https://baothaineguyen.vn/xa-hoi/202506/tp-pho-yen-dich-vu-nha-tro-dat-khach-tro-lai-f3d1d6b/