De "sleutel" tot stedelijke ontwikkeling.
Vanwege het unieke karakter van de erfgoedstad hanteert de provincie sinds december 2015 een beleid dat Hoi An toestaat buitenlandse adviseurs in te schakelen voor de planning.
Na een lange vertraging als gevolg van diverse obstakels werd in 2021 de joint venture tussen het Nationaal Instituut voor Architectuur ( Ministerie van Bouw ) en het Franse bedrijf AREP Villa geselecteerd als adviesbureau voor de ontwikkeling van dit project.
Volgens het meest recente ontwerp van het adviesconsortium zal Hoi An worden ontwikkeld volgens het principe van "behoud voor ontwikkeling, ontwikkeling voor behoud", met de kenmerken van een ecologische, culturele en toeristische stad.
Het plan omvat ontwikkelingsstrategieën die prioriteit geven aan behoud, waarbij ontwikkeling wordt gecombineerd met de verbinding van ecosystemen met erfgoedlocaties, het creëren van nieuwe waarden om de bestaande diversiteit aan stedelijke waarden te verbeteren en te behouden, en het vestigen van de kenmerkende "tuin in de stad - stad in de tuin"-structuur van Hoi An.
De pijlers van de stadsontwikkelingsstrategie van Hoi An omvatten: een strategie voor de ontwikkeling van het ecosysteem om de unieke, diverse en veranderlijke watergebieden van Hoi An te behouden; een strategie voor culturele ontwikkeling om Hoi An te promoten als een stad met levend erfgoed; en een strategie voor de ontwikkeling van het toerisme om overbevolking te verminderen en duurzamere ontwikkeling te bevorderen.
Het herziene masterplan voor Hoi An tot 2035, met een visie tot 2050, verdeelt de stad in zeven deelzones: een historisch erfgoedgebied; een eilandvormig stedelijk gebied met een cultureel en dienstencentrum; een nieuw stedelijk en landelijk ontwikkelingsgebied; een ecologisch woongebied op het eiland; een dienstverlenend stedelijk gebied aan de kust; een stedelijk gebied met een rivier- en waterlandschap; en een woongebied met aandacht voor de bescherming van het biosfeerreservaat.
Het masterplan voor Hoi An zal de stedelijke ontwikkeling richten op het westen (wijk Thanh Ha, gemeente Cam Ha), waarbij nieuwe stedelijke clusters en infrastructuursystemen worden ontwikkeld langs de belangrijkste regionale transportas, en gemengde stedelijke ontwikkeling wordt bevorderd in de ware zin van het woord, om een "leefbare" stad voor haar inwoners te creëren.
De heer Nguyen Van Son, voorzitter van het Volkscomité van Hoi An, zei: "In afwachting van de goedkeuring van het project voert Hoi An deze richting geleidelijk uit door zoveel mogelijk van het landschap te behouden en het gebruik van waardevolle grond te maximaliseren voor de aanleg van parken en groene zones."
De betrokken partijen zetten de resterende stappen met spoed in gang, want zolang het stadsplan niet is goedgekeurd, kunnen er geen projecten in het gebied worden uitgevoerd en is het aantrekken van investeringen ook erg moeilijk."
Het behoud van unieke waarden
Het debat over het behoud van de waarden van de oude stad en het streven naar een upgrade naar een stedelijk gebied van klasse II is al lange tijd onderwerp van discussie. Een stedelijk gebied van klasse II, gebaseerd op specifieke criteria, is het juiste doel om de unieke waarden van Hoi An te behouden.
Daarom stelde het adviesconsortium een bevolkingsscenario voor van 160.000 mensen in 2035 en 230.000 mensen in 2050 (inclusief de omgezette bevolking), lager dan de eerder goedgekeurde doelstelling, om de druk op de stad te verlichten. In 2022 telde Hoi An meer dan 100.000 inwoners (exclusief de omgezette bevolking).
Volgens Le Tri Thanh, lid van het Permanent Comité van het Provinciaal Partijcomité, is de door de consultants voorgestelde bevolkingsgroeidoelstelling passend. Een te hoge bevolkingsgroei voor Hoi An, terwijl de huidige natuurlijke bevolkingsgroei vrij laag is, zou namelijk leiden tot een sterke toename van migratie, wat de duurzame ontwikkeling van Hoi An niet zou garanderen. Om te voldoen aan de criteria voor een stedelijk gebied van type II in Hoi An hoeven bepaalde infrastructuurindicatoren slechts in de buurt te liggen van, en niet per se volledig identiek te zijn aan, de indicatoren die aan de criteria voldoen.
De heer Tran Anh, secretaris van het stadscomité van de partij en voorzitter van de gemeenteraad van Hoi An, zei: "Er zijn momenteel veel steden van type II in het hele land, maar een stad met levend erfgoed zoals Hoi An kan als uniek worden beschouwd."
Hoi An beseft waar de focus in dit project het belangrijkst is. Bovendien is de bevolkingsdichtheid in de negen binnenstedelijke wijken van Hoi An al erg hoog (meer dan 2.800 inwoners/km²), en als de bevolkingsgroei doorzet, zou het gemakkelijk een dichtbevolkt stedelijk gebied kunnen worden.”
Volgens Luong Nguyen Minh Triet, plaatsvervangend lid van het Centraal Comité van de Communistische Partij en secretaris van het Provinciaal Partijcomité, moet de planning voor Hoi An dringend worden afgerond om de volgende tegenstrijdige aspecten aan te pakken: tussen groei en verkeersdruk en de toegang tot toeristische producten; tussen het leven van de lokale bevolking en toeristen en bezoekers van elders; tussen het behoud van waarden en economische ontwikkeling; en tussen bevolkingsomvang en infrastructuurbehoeften.
"Het is cruciaal om ons te richten op het actualiseren van oplossingen voor de klimaatverandering, omdat Hoi An een kwetsbare stad is. Toerisme zal in de toekomst de pijler van Hoi An blijven, maar we moeten ook nieuwe wegen verkennen om een beter evenwicht te creëren in het licht van de risico's."
"De planningslimiet van 9 verdiepingen voor bebouwing in het westelijke stadsontwikkelingsgebied is redelijk, en we moeten proactief regelgeving voor planning en architectuurbeheer ontwikkelen om maximale naleving van het plan te garanderen en toekomstige aanpassingen tot een minimum te beperken," aldus provinciaal partijsecretaris Luong Nguyen Minh Triet.
Bron
Reactie (0)