Daarom is in mei 2023 begonnen met de uitvoering van maatregelen om de problemen bij de afgifte van gebruiksrechten, eigendomsbewijzen van huizen en andere aan grond verbonden bezittingen (grond- en woningcertificaten) op te lossen. In totaal voldeden 81.085 huizen in 335 commerciële woningbouwprojecten aan de criteria, maar hadden nog geen grond- en woningcertificaten ontvangen. Het Departement van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu (TN&MT) van Ho Chi Minh-stad heeft de knelpunten in 6 groepen verdeeld voor oplossing.
In de vier maanden sinds de invoering van dit plan zijn 3.812 aanvragen voor eigendomsbewijzen voor grond en huizen verwerkt, wat neerkomt op een verwerkingspercentage van 4,7%. Meer dan 77.200 andere aanvragen in diverse categorieën zijn nog in behandeling.
Wat betreft de groep van 30.896 huizen waarvoor nog geen eigendomsbewijs is afgegeven omdat de projectontwikkelaars de aanvraag te laat hebben ingediend, hebben nu 6.895 mensen hun aanvraag ingediend.
Een groep van 19.958 woningen in 39 projecten is nog steeds niet afgerond vanwege de noodzaak om aan aanvullende financiële verplichtingen te voldoen. Meer dan 8.000 van deze woningen in 19 projecten worden momenteel juridisch beoordeeld.
Ho Chi Minh-stad intensiveert de inspanningen om obstakels bij de afgifte van eigendomsbewijzen voor grond en huizen voor veel projecten weg te nemen.
Voor een groep van 8.159 dossiers, verdeeld over 47 projecten, zijn nog geen eigendomsbewijzen voor grond en woningen afgegeven vanwege een nog niet volledig voldaan financieel draagvlak. De vertraging wordt toegeschreven aan een ontoereikende infrastructuur voor de elektronische uitwisseling van belastinggegevens tussen kadastrale instanties en belastingdiensten.
De groep van 4.653 woningen in 6 projecten, waarvoor vanwege diverse obstakels nog geen eigendomsbewijs is afgegeven, is ingedeeld op basis van de verantwoordelijkheid van de betreffende instantie voor de afhandeling ervan.
Van de 8.235 woningen in 18 projecten waarvoor nog geen eigendomsbewijs is afgegeven vanwege lopende inspecties, controles en onderzoeken, vallen 2 projecten onder de jurisdictie van Task Force 153, terwijl de overige 5 projecten tijdelijk grondgebruiksrechten hebben betaald en 11 projecten momenteel worden geïnspecteerd en onderzocht door de bevoegde autoriteiten.
In het bijzonder hebben de 10.019 woningen in 29 projecten nog geen eigendomsbewijs ontvangen vanwege complicaties met een nieuw type onroerend goed dat nog niet wettelijk is geregeld. Tot op heden zijn de problemen bij geen van deze projecten opgelost.
Het departement Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu heeft verklaard dat er weliswaar geen belemmeringen zijn, maar dat zij nog wachten op richtlijnen van het Ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu met betrekking tot de vaststelling van eventuele aanvullende financiële verplichtingen voor projecten in deze groep.
Het ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu heeft aangegeven dat het de komende periode meer oplossingen zal implementeren om de problemen verder aan te pakken en de verwerking van aanvragen voor eigendomsbewijzen voor grond en huizen te versnellen.
Eerder meldde het Departement van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu in zijn rapport over de resultaten van taken op het gebied van land, compensatie, ondersteuning en herhuisvesting in Ho Chi Minh-stad gedurende de eerste negen maanden van 2023 dat het in totaal 5.480 eerste certificaten voor landgebruik had afgegeven aan organisaties en individuen.
Hiervan betroffen de eigendomsbewijzen van grond en huizen die aan particulieren werden afgegeven het grootste deel, namelijk 5.436 certificaten. Slechts 44 eigendomsbewijzen werden aan organisaties afgegeven. Daarnaast verwerkten de autoriteiten de registratie van wijzigingen voor 234.527 eigendomsbewijzen van grond en huizen.
Volgens het Departement voor Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu van Ho Chi Minh-stad is het aantal aanvragen voor eigendomsbewijzen van grond en huizen, registratie van wijzigingen en registratie van zekerheidsrechten gemiddeld met 36,4% gedaald ten opzichte van dezelfde periode in 2022. Het aantal aanvragen van alle typen is in het derde kwartaal van 2023 echter met 6% gestegen ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar.
Bron
Reactie (0)