Er wachten nog steeds ruim 77.000 dossiers op verlening van grond- en huisvergunningen.

De implementatie van de aanpak van de problemen bij het verlenen van certificaten voor grondgebruiksrechten, eigendomsrechten voor huizen en andere aan grond verbonden activa (grond- en huiscertificaten) zal vanaf mei 2023 van start gaan. In totaal zullen er 81.085 huizen in 335 in aanmerking komende commerciële woningbouwprojecten zijn, maar deze hebben nog geen grond- en huiscertificaten gekregen. Het Department of Natural Resources and Environment (DONRE) van Ho Chi Minhstad heeft de problemen in zes groepen verdeeld om ze op te lossen.

Na 4 maanden implementatie van dit plan zijn 3.812 aanvragen voor grond- en woningcertificaten afgehandeld, wat neerkomt op een percentage van 4,7%. Er zijn nog steeds meer dan 77.200 andere aanvragen in verschillende groepen.

Specifiek voor de groep van 30.896 woningen die geen grond- en eigendomscertificaat hebben gekregen omdat investeerders te laat waren met het indienen van de aanvraagdocumenten, zijn tot nu toe 6.895 gevallen aangeleverd.

Een groep van 19.958 woningen in 39 projecten is nog niet opgelost vanwege aanvullende financiële verplichtingen. Hiervan zijn meer dan 8.000 woningen in 19 projecten onderworpen aan juridische toetsing.

Ho Chi Minhstad spant zich steeds meer in om de problemen bij het verstrekken van land- en huiseigendomscertificaten voor veel projecten op te lossen.

Een groep van 8.159 dossiers bij 47 projecten heeft nog geen grond- en woningcertificaten ontvangen omdat ze wachten op bevestiging van de afronding van de financiële verplichtingen. De reden voor de vertraging is dat de fysieke faciliteiten voor de implementatie van de elektronische belastingverbinding tussen het Kadaster en de Belastingdienst nog niet zijn gewaarborgd.

De groep van 4.653 huizen in 6 projecten die vanwege andere problemen geen grond- en huiscertificaten hebben gekregen, zijn geclassificeerd volgens de verantwoordelijkheid van de betreffende instantie.

Van de 8.235 woningen in 18 projecten waaraan nog geen bestemmingsplanvergunning is verleend vanwege inspectie, onderzoek en navraag, vallen 2 projecten onder de jurisdictie van Werkgroep 153, voor de overige 5 projecten zijn tijdelijk bestemmingsplanvergoedingen betaald en 11 projecten worden geïnspecteerd en onderzocht door bevoegde autoriteiten.

Vooral de groep van 10.019 woningen in 29 projecten die geen grond- en woningvergunning hebben gekregen vanwege problemen met nieuwe soorten onroerend goed die niet in juridische documenten zijn vastgelegd. Deze groep is voor geen enkel project opgelost.

Het ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu gaf aan dat er weliswaar geen problemen zijn, maar dat het nog steeds wacht op richtlijnen van het ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu over het bepalen van eventuele aanvullende financiële verplichtingen voor projecten in deze groep.

Het ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu heeft aangegeven dat het de komende tijd meer oplossingen zal implementeren om de problemen verder weg te nemen en de procedure voor het verwerken van aanvragen voor het verlenen van grond- en huiscertificaten te versnellen.

Eerder meldde het ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu in het rapport over de resultaten van de uitvoering van taken op het gebied van land, compensatie, ondersteuning en hervestiging in Ho Chi Minhstad in de eerste negen maanden van 2023 dat het in totaal 5.480 eerste certificaten had afgegeven aan organisaties en individuen.

De kadastrale certificaten die aan particulieren werden uitgegeven, vormden het grootste deel, met 5.436 certificaten. Slechts 44 kadastrale certificaten werden aan organisaties uitgegeven. Daarnaast hebben de autoriteiten de registratieprocedures voor wijzigingen in 234.527 kadastrale certificaten verwerkt.

Volgens het Departement Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu van Ho Chi Minhstad is de verwerkingssnelheid van aanvragen voor het verlenen van kadastrale certificaten, de registratie van wijzigingen en de registratie van gedekte transacties in vergelijking met dezelfde periode in 2022 gemiddeld met 36,4% gedaald. Met name de verwerkingssnelheid van alle soorten aanvragen in het derde kwartaal van 2023 is met 6% gestegen ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar.

Bron: https://www.congluan.vn/van-con-hon-77000-ho-so-cho-duoc-cap-giay-chung-nhan-nha-dat-post266362.html