Het gaat nog steeds om grondkwesties.

Tijdens de bijeenkomst met de kiezers werden veel meningen en zorgen over landkwesties geuit. Foto: VL

Langdurig stilgelegd project

De heer Pham Quang Tu, een inwoner van de wijk Ha My Trung in het district Dien Duong (gemeente Dien Ban), vertelde dat zijn vader, de heer Pham Loi (overleden), elf kinderen had en dat het gezin een gebruiksvergunning had gekregen voor 2.110 ^{vierkante meter} woongrond.

Tussen 2016 en 2019 heeft het Volkscomité van Dien Ban twee besluiten genomen om het gehele bovengenoemde woongebied terug te vorderen (volledige sloop). De familie van meneer Tu is vervolgens overgegaan tot de sloop van hun huis en de overdracht van de grond aan het project. Op 24 april 2019 kwam de Herhuisvestingscommissie van Dien Ban bijeen om de toewijzing van vier herhuisvestingspercelen aan de familie van meneer Tu te bespreken (één perceel in fase 1 en drie percelen in fase 2).

Op 9 januari 2020 hebben de bevoegde autoriteiten en de investeerder (Dien Ban Land Development Center, het Volkscomité van de wijk Dien Duong, VN Da Thanh Group) overeenstemming bereikt over de specifieke locatie voor de herhuisvesting van het gezin.

Tot op heden hebben de verantwoordelijke instanties echter nog steeds geen gebruiksrechten voor de grond verleend, ondanks de talloze verzoeken en klachten van de familie aan het Volkscomité van Dien Ban, die tot nu toe onbeantwoord zijn gebleven.

"Er zijn acht jaar verstreken sinds het besluit tot landonteigening werd genomen. Nu is mijn vader overleden, mijn jongere broer is overleden en mijn moeder is oud. Hebben we nog de kracht om langer te wachten? Dit is geen welzijnsproject voor de bevolking of voor de nationale veiligheid; de landonteigening dient uitsluitend om bedrijven in staat te stellen het land te exploiteren."

"Ik stel voor dat de Provinciale Volksraad, binnen zijn bevoegdheden, het Volkscomité van Dien Ban verzoekt de onteigeningsbesluiten tegen mijn familie in te trekken, aangezien de herhuisvestingskwestie nog niet is opgelost," opperde de heer Tu.

Inwoners roepen de overheid op om beleid en mechanismen in te voeren om de problemen aan te pakken die verband houden met stilgelegde projecten. (Foto: VL)

In de vijf oostelijke wijken van het district Dien Ban zijn momenteel ongeveer 150 vastgoed- en commerciële woningbouwprojecten. Alleen al in de wijk Dien Duong zijn er 64 projecten, waarvan er 3 al meer dan 20 jaar in aanbouw zijn zonder dat ze zijn afgerond. Dit zorgt voor aanzienlijke problemen voor de bewoners, met name op het gebied van grondverkaveling, overdracht van eigendom aan kinderen en zelfs reparatie of de bouw van nieuwe woningen.

Zelfs bij het herhuisvestingsproject Dien Duong Village 1 kunnen bewoners, ondanks het feit dat de technische fase is stilgelegd, nog steeds de bestemming van hun grond niet wijzigen of hun percelen opsplitsen.

De heer Trinh Van Vinh, een inwoner van de wijk Ha My Dong in het district Dien Duong, stelde voor dat de provinciale autoriteiten beleid en mechanismen zouden ontwikkelen om ervoor te zorgen dat mensen in projectgebieden dezelfde rechten hebben als mensen in andere gebieden, of dat ze zouden overwegen projecten die te lang duren te annuleren, zodat mensen op hun eigen grond kunnen wonen, werken en zakendoen.

Classificatie van vastgoedprojecten

Tijdens de bijeenkomst met kiezers die gisterenochtend, 1 augustus, werd gehouden door de delegatie van de Provinciale Volksraad, kwamen naast klachten over het universiteitsdorpproject en de langdurige baggerwerkzaamheden aan de Co Co-rivier, vooral problemen met grondbezit, stilgelegde projecten en de overvolle, chaotische en slecht aangelegde transportinfrastructuur aan bod. Er werd aangedrongen op grondige oplossingen. Sommigen opperden zelfs dat, gezien de vele dringende problemen in de oostelijke regio, één ochtendbijeenkomst onvoldoende tijd bood voor alle kiezers.

Veel vastgoedprojecten in de oostelijke regio zijn al jaren onafgewerkt gebleven. Foto: VL

Volgens mevrouw Nguyen Thi Thuy Hang, vicevoorzitter van het Volkscomité van Dien Ban, ontvangt het Volkscomité van Dien Ban maandelijks burgers. Er is zelfs een afdeling die dagelijks burgers te woord staat, zodat mensen contact met hen kunnen opnemen om suggesties, problemen en moeilijkheden te bespreken en tijdig advies en oplossingen te ontvangen.

Wat betreft projecten binnen het rechtsgebied van de gemeente, heeft het gemeentebestuur de afdeling Stadsbeheer de opdracht gegeven om te adviseren, projecten te beoordelen en te categoriseren, en oplossingen voor de toekomst voor te stellen. Problemen die binnen de bevoegdheid van de gemeente vallen, zullen worden opgelost, terwijl problemen die een oplossing vereisen van hogere instanties in Dien Ban zullen worden doorverwezen voor verdere afhandeling.

Tijdens een bijeenkomst met kiezers zei de heer Le Tri Thanh, voorzitter van het Comité van het Vietnamese Vaderlandsfront in de provincie Quang Nam, dat hoewel de economische groei van de provincie in de eerste zes maanden van het jaar 2,7% bedroeg, er nog steeds moeilijkheden in het verschiet liggen. Naast de onbepaalde sluiting van de Heineken Quang Nam -brouwerij, die de provincie een begrotingsverlies van 500-700 miljard VND per jaar heeft bezorgd, zijn ook de inkomsten uit de vastgoedsector achtergebleven bij de verwachtingen.

Zorgwekkend is dat de inkomsten van Truong Hai uit autobelastingen ook onder druk staan ​​door de concurrentie tussen fabrikanten van auto's en elektrische voertuigen. Dit leidt tot problemen bij het in evenwicht brengen en toewijzen van middelen aan projecten in de investeringsportefeuille voor de periode 2020-2024. Sommige projecten zullen mogelijk tot na 2026 moeten worden uitgesteld voordat de investeringen kunnen worden hervat.

In reactie op feedback van kiezers en de moeilijkheden waarmee Dien Ban te kampen heeft wat betreft inkomstenbronnen voor projectuitvoering, verklaarde de heer Thanh dat de provincie Dien Ban zal blijven monitoren en maximale steun zal blijven bieden voor investeringen in transportinfrastructuur, het voorkomen van verkeersopstoppingen, milieuvervuiling en plaatselijke overstromingen tijdens het regenseizoen.

De provincie heeft alle bestaande problemen en obstakels in vastgoed- en woningbouwprojecten binnen de provincie in kaart gebracht en richtlijnen uitgevaardigd om deze problemen op te lossen. De projecten worden vervolgens in vijf groepen verdeeld en er worden oplossingen ontwikkeld die zijn afgestemd op de specifieke situatie van elke groep.

Projecten die door problemen met de grondverwerving te zwaar worden belemmerd om te worden voltooid, moeten worden stilgelegd voor aanpassing, gesloten om langdurige vertragingen te voorkomen en overgedragen aan het district Dien Ban. De lokale autoriteiten kunnen de vrijgekomen middelen vervolgens gebruiken om de projecten af ​​te ronden of de plannen te annuleren, woonwijken te renoveren zodat mensen verder kunnen bouwen op basis van verbrede wegen en verbeterde rioleringssystemen…

Bron: https://baoquangnam.vn/tiep-xuc-cu-tri-dien-ban-van-la-chuyen-dat-dai-3138886.html