Vu Thu: Het wegnemen van knelpunten bij de afgifte van gebruiksrechten voor grond.

De afgifte van gebruiksrechten op grond (LURC's), ook wel bekend als eigendomsbewijzen, is momenteel een grote bron van zorg voor de meeste huishoudens in het district Vu Thu. De afgifte van LURC's kampt nog steeds met talrijke tekortkomingen, wat tot ontevredenheid onder de bevolking leidt. Als reactie hierop heeft het Volkscomité van het district Vu Thu resoluut actie ondernomen om deze knelpunten in het afgifteproces van LURC's op te lossen.

De bevoegde instantie voert landmetingen uit om de procedures voor het afgeven van gebruiksrechten aan inwoners van de gemeente Trung An (district Vu Thu) te voltooien.

Overwin moeilijkheden vastberaden.

In januari 2005 nam de familie van de heer Nguyen Van Cuong, woonachtig in het dorp Lang Trung in de gemeente Trung An, deel aan de veiling voor het gebruiksrecht van een perceel grond van meer dan 80 m² binnen het geplande gebied van het dorp en won deze. Hij heeft de vereiste grondgebruiksrechten betaald, maar zelfs na 18 jaar heeft zijn familie nog steeds geen gebruiksvergunning voor dit perceel ontvangen.

De heer Cuong is niet de enige; 39 andere huishoudens in de gemeente Trung An wonnen tegelijkertijd een stuk grond via een veiling en betaalden de bijbehorende grondgebruiksrechten, maar hebben hun gebruiksrechten nog steeds niet ontvangen. Deze huishoudens hebben in de loop der jaren herhaaldelijk de aanvraagprocedure doorlopen, maar zonder succes, wat tot frustratie heeft geleid. Nadat de voorzitter van het Volkscomité van het district Vu Thu eind mei 2023 tijdens een overleg met de inwoners van Trung An over dit probleem had gehoord, gaf hij in juni 2023 de relevante afdelingen en instanties van het district en het Volkscomité van Trung An de opdracht om dringend in te grijpen, de obstakels te coördineren, oplossingen te vinden en de familie van de heer Cuong en andere huishoudens te ondersteunen bij het voltooien van de procedures. Hij was vastbesloten om de gebruiksrechten voor deze 40 huishoudens uiterlijk in september 2023 te verstrekken.

Niet alleen in de gemeente Trung An, maar de laatste tijd hebben partijcomités en autoriteiten van districtsniveau tot op lokaal niveau knelpunten en obstakels met betrekking tot de afgifte van gebruiksrechten voor grond in gemeenten en steden aangepakt. Er bestaan veel problemen bij de afgifte van gebruiksrechten in het district, zoals onvolledige en inconsistente kadastrale gegevens; trage actualisering en aanpassing van wijzigingen in grondgebruik; talrijke en complexe administratieve procedures die nodig zijn voor de afgifte van gebruiksrechten, terwijl de coördinatie tussen district en lokale eenheden nog niet optimaal is. De professionele vaardigheden en expertise van sommige lokale functionarissen, evenals het bewustzijn van het publiek over de vereisten en procedures voor het afgeven van gebruiksrechten, zijn nog beperkt... Het districtsbestuur en het ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu hebben echter diverse documenten uitgevaardigd die lokale overheden begeleiden bij het innen van gebruiksrechten bij het afgeven van gebruiksrechten voor grond die zonder de juiste bevoegdheid is toegewezen. Met name document nr. 923/UBND-TNMT van 13 juli 2022, ter verbetering van de administratieve procedures bij de afgifte van gebruiksrechten, is hierbij van belang. Recentelijk heeft het districtsbestuur besluit nr. 4105 van 14 juli 2023 uitgevaardigd, waarmee een stuurgroep is ingesteld voor de proefafgifte van de eerste gebruiksrechten op lokaal niveau in het district. Het district heeft diverse gespecialiseerde trainingen georganiseerd over de afgifte van gebruiksrechten voor leiders, ambtenaren van de grondadministratie en gerechtelijke ambtenaren van gemeenten en steden. Door te luisteren naar de meningen van burgers en deze te verwerken, hebben de leiders van het districtscomité van de partij en het districtscomité van de bevolking onlangs alle niveaus en sectoren opgedragen om resoluut actie te ondernemen om een aantal langlopende geschillen met betrekking tot de afgifte van gebruiksrechten voor grond op te lossen, waarmee vertrouwen en enthousiasme onder de bevolking worden gewekt.

Positieve getallen

Dankzij de gecoördineerde en doortastende betrokkenheid van partijcomités en autoriteiten van districtsniveau tot op lokaal niveau, heeft de afgifte van gebruiksrechten op grond in het district Vu Thu veel positieve veranderingen ondergaan, wat duidelijk blijkt uit de continue toename van het aantal afgegeven certificaten. Waar het districtscomité in 2021 slechts 355 gebruiksrechten op grond afgaf, steeg dit aantal in 2022 naar 996; en in de eerste zes maanden van 2023 werden er meer dan 400 certificaten aan huishoudens verstrekt. Opmerkelijk is dat het district met succes verschillende zaken heeft afgehandeld die al 20 of 30 jaar in behandeling waren in plaatsen zoals Tan Phong, Trung An, Song An, Nguyen Xa, Vu Doai, enz., wat veel waardering en steun van de bevolking heeft opgeleverd.

Het huis en de grond waar meneer Tran Xuan Cong en mevrouw Tran Thi Dau wonen in het dorp O Me 2, gemeente Tan Phong, zijn al een halve eeuw hun thuis en bron van inkomsten, maar ze beschikten niet over de juiste wettelijke documenten. Vier jaar geleden vroeg meneer Cong zijn kinderen en kleinkinderen om hem te helpen bij het aanvragen van een gebruiksvergunning, maar ondanks herhaalde aanvragen werd de vergunning niet afgegeven. In maart 2023, dankzij ingrijpende hervormingen van districts- tot lokaal niveau, werden alle problemen opgelost en ontving het echtpaar eindelijk hun gebruiksvergunning.

"Ik ben dolblij! Mijn grootste wens voor mijn overlijden – een eigendomsbewijs voor de grond – is eindelijk in vervulling gegaan. Nu kunnen mijn vrouw en ik gemakkelijk gebruikmaken van ons recht om de grond te verdelen en na te laten aan drie van onze negen kinderen, waardoor mogelijke conflicten tussen onze kinderen en kleinkinderen over de grond worden voorkomen," aldus meneer Cong.

Blijf je actief inzetten.

De heer Nguyen Tong Thin, vicevoorzitter van het Volkscomité van het district Vu Thu, verklaarde: "Het verkrijgen van gebruiksrechten voor grond is een legitieme en praktische behoefte die direct van invloed is op de rechten en de ruimtelijke ordening van de bevolking. De huidige vraag naar gebruiksrechten is zeer hoog, wat gemakkelijk kan leiden tot knelpunten en ontevredenheid onder de bevolking. Met een vastberaden aanpak om de knelpunten bij de afgifte van gebruiksrechten op te lossen, benadrukt en versterkt het district Vu Thu de verantwoordelijkheid van ambtenaren en overheidsmedewerkers bij de uitvoering van hun taken met betrekking tot het ontvangen, verwerken en leveren van de resultaten van administratieve procedures in de grondsector. Gespecialiseerde eenheden en lokale overheden werken nauw en flexibel samen om burgers te begeleiden en te adviseren over dossiers, procedures, aanpassingen, metingen, het afhandelen van problemen en het oplossen van obstakels... om de overlast voor burgers te verminderen en de afgifte van gebruiksrechten te versnellen." In gevallen waarin niet aan de voorwaarden voor een gebruiksvergunning wordt voldaan, vereist het district dat de betreffende gespecialiseerde eenheden een schriftelijke reactie verstrekken waarin de redenen duidelijk worden vermeld, zodat burgers de situatie kunnen begrijpen en kunnen voorkomen dat hun aanvragen worden opgeschort of vertraagd.

Ambtenaren van de gemeente Tan Phong wisselden informatie uit, beoordeelden de situatie en boden de bevolking begeleiding en ondersteuning bij het snel en efficiënt voltooien van alle procedures om de afgifte van gebruiksrechten voor grond te bespoedigen.

De gemeente Tan Phong telt meer dan 3.000 huishoudens; tot op heden heeft echter meer dan 90% van de huishoudens in deze gemeente geen gebruiksvergunning voor hun grond, huizen en bezittingen. Momenteel moeten de meeste huishoudens een dergelijke vergunning aanvragen. Het succesvol verstrekken van gebruiksvergunningen beschermt niet alleen de rechten van de inwoners, maar helpt het partijcomité en de overheid ook bij een effectief beheer van het grondgebruik, het verminderen van grondconflicten en het waarborgen van de veiligheid en orde op lokaal niveau.

"Gezien het belang van de afgifte van gebruiksrechten, zal de gemeente de richtlijnen in alle dorpen nauwgezet implementeren en in samenwerking met de relevante districtsdiensten het proces van afgifte van gebruiksrechten krachtig uitvoeren. In navolging van de innovatieve aanpak van het districtsbestuur met betrekking tot de afgifte van gebruiksrechten, heeft de gemeente Tan Phong zich vrijwillig aangemeld voor een pilotprogramma om in de nabije toekomst gelijktijdig gebruiksrechten aan alle huishoudens te verstrekken. Hoewel we erkennen dat dit een moeilijke en zware taak is, zullen we deze met de grootst mogelijke inzet uitvoeren," voegde de heer Nguyen Huu Ngan, voorzitter van het districtsbestuur van Tan Phong, eraan toe.

Het voor het eerst uitreiken van certificaten voor landgebruiksrechten is een lastig en gevoelig onderwerp met veel bestaande problemen en obstakels. Dankzij de actieve en gecoördineerde inspanningen van alle niveaus en sectoren heeft het district Vu Thu echter veel positieve veranderingen teweeggebracht in de uitgifte van certificaten voor landgebruiksrechten. Dit draagt bij aan beter landbeheer, het waarborgen van de wettelijke rechten en belangen van de bevolking en het versterken van het vertrouwen van de bevolking in het partijcomité en de regering.

Mevrouw Pham Thi Nhu Phong, plaatsvervangend secretaris van het districtspartijcomité en voorzitter van het volkscomité van het district Vu Thu.

Met de intentie om de bevolking te dienen, hebben we plannen ontwikkeld en verwachten we binnenkort verschillende modellen te kunnen testen voor het gelijktijdig verstrekken van eerste gebruiksrechten aan huishoudens in nood in de regio. We hebben een stuurgroep opgericht, belangrijke functionarissen gemobiliseerd en zullen het gehele politieke systeem, van districtsniveau tot lokaal niveau, betrekken bij de uitvoering van de taak om de eerste gebruiksrechten gelijktijdig te verstrekken. Op basis hiervan zullen we leren van de ervaringen en het programma later uitbreiden naar een groter gebied.

De heer Tran Thanh Hai, hoofd van de afdeling Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu van het district Vu Thu.

Van alle oplossingen die gericht zijn op het verhelpen van bestaande problemen en het succesvol oplossen van knelpunten bij de uitgifte van gebruiksrechten voor grond, ben ik ervan overtuigd dat innovatief denken, verantwoordelijkheidsgevoel en een daadkrachtige houding van het personeel, met name de afdelingshoofden en lokale bestuurders, de belangrijkste factoren zijn die de effectiviteit van de uitgifte van gebruiksrechten bepalen.

De heer Nguyen Van Trinh, voorzitter van het Volkscomité van de gemeente Trung An, district Vu Thu.

Het verkrijgen van gebruiksrechten voor grond is een legitieme noodzaak om de wettelijke rechten en belangen van de bevolking te beschermen. Het proces van het afgeven van deze gebruiksrechten stuit echter op veel obstakels vanwege een tekort aan personeel en problemen met de uitvoering. Het partijcomité en het bestuur van de gemeente Trung An zijn echter vastbesloten om samen met het district deze moeilijkheden te overwinnen en de wensen van alle huishoudens die een gebruiksrechtencertificaat nodig hebben, te vervullen.

De heer Tran Van Huong, dorp Lang Trung, gemeente Trung An, district Vu Thu

De afgelopen 18 jaar heeft mijn familie geen gebruiksvergunning voor de grond ontvangen, wat veel problemen en ongemakken heeft veroorzaakt. Nu, dankzij de aandacht en begeleiding van het districtsbestuur en het gemeentebestuur bij het oplossen van de problemen, is mijn familie bezig met de procedure om de gebruiksvergunning te verkrijgen. Mijn buren en ik zijn erg blij en hopen dat het partijbestuur en de overheid op alle niveaus de meest gunstige voorwaarden zullen scheppen, zodat alle huishoudens die hier behoefte aan hebben, hun gebruiksvergunning spoedig kunnen ontvangen.

Reactie (0)