Det forventes en betydelig økning i antall eksklusive utleielokaler på Trang Tien-gaten i Hanoi i 2025.
Cushman & Wakefields 35. årlige rapport «Main Streets Across the World» viser at leieprisene på New Bond Street nådde 24 008 dollar per kvadratmeter per år, en økning på 22 % fra året før, og overgår dermed Via Montenapoleone (Milano) på 23 446 dollar per kvadratmeter per år og Upper Fifth Avenue (New York) på 21 520 dollar per kvadratmeter per år.
Den kraftige økningen i New Bond Street er drevet av høy etterspørsel fra luksusmerker midt i et begrenset tilbud, spesielt i området med en høy konsentrasjon av eksklusive smykkebutikker.
58 % av gatene globalt har sett en økning i leieprisene.
Globalt økte gjennomsnittlige leiepriser med 4,2 %, og 58 % av de undersøkte markedene rapporterte vekst.
Amerika ledet an med en økning på 7,9 %, positivt påvirket av valutakursendringer i Sør-Amerika.
Europa steg med 4 %, med betydelige oppganger i London og Budapest.
Veksten i Asia og Stillehavsregionen avtok til 2,1 %, noe som gjenspeiler sterke avvik mellom markedene.
Ifølge Dr. Dominic Brown, leder for internasjonal forskning hos Cushman & Wakefield, fortsetter flaggskipsteder å dra nytte av etterspørselen etter personlige merkevareopplevelser, selv om veksttrendene varierer betydelig på tvers av markedene.
Topp 10 dyreste handlegater i verden i 2025:
1. New Bond Street, London – 24 008 dollar/m²/år
2. Via Montenapoleone, Milano – 23 446 dollar/m2/år
3. Upper Fifth Avenue (49–60), New York – 21 520 USD/m2/år
4. Tsim Sha Tsui, Hong Kong – USD 16 292/m²/år
5. Champs-Élysées, Paris – 14 676 USD/m2/år
6. Ginza, Tokyo – 13 534 dollar/m2/år
7. Bahnhofstrasse, Zürich – 11.307 USD/m2/år
8. Pitt Street Mall, Sydney – 8 552 USD/m2/år
9. Myeongdong, Seoul – 7 030 dollar/m²/år
10. Kohlmarkt, Wien – 6 469 dollar/m²/år
Asia-Stillehavsregionen er sterkt polarisert.
Asia-Stillehavsregionen opplevde blandede trender. I India registrerte byer på nivå 1 tosifrede økninger; Tokyo (Japan) opplevde sterke gevinster i Ginza og Omotesando. I mellomtiden falt Tsim Sha Tsui (Hongkong, Kina) med 6 % på grunn av vedvarende økonomiske vanskeligheter i Fastlands-Kina og Sørøst-Asia.
Ifølge Cushman & Wakefield er det endret handleatferd og forhandlernes fleksible strategier som driver den «fygitale» modellen – en kombinasjon av fysiske og digitale rom.
Trang Tien-gaten når rekordpriser i high-end-segmentet.
I Vietnam viser detaljhandelsmarkedet en klar differensiering. Leieprisene for førsteklasses gateleiligheter har en tendens til å synke, men high-end-segmentet fortsetter å vokse på grunn av begrenset tilbud og ekspansjonsbehov fra internasjonale merkevarer.
Det er verdt å merke seg at Trang Tien-gaten (Hanoi) registrerte rekordhøye leiepriser i high-end-segmentet. Selv om den gjennomsnittlige gateleieprisen justerte seg ned med 7 % sammenlignet med samme periode i fjor, så luksuskjøpesentre og butikkpodier på high-end-hoteller i samme område fortsatt økninger på omtrent 4 %.
Ifølge Hoang Nguyet Minh, daglig leder i Cushman & Wakefield Vietnam, legger mangelen på store kontorlokaler kombinert med økende etterspørsel fra franske, italienske og koreanske merkevarer press oppover på leieprisene på attraktive steder i Hanoi og Ho Chi Minh-byen.
Årets rapport undersøkte 141 urbane steder globalt og viser fortsatt at de beste handlegatene opprettholder sin vedvarende appell, spesielt i luksussegmentet.
Kilde: https://vtv.vn/10-tuyen-pho-ban-le-dat-do-nhat-the-gioi-100260303135405989.htm
Kommentar (0)