Fra fjerde kvartal 2022 er antallet nyetablerte bedrifter for lite. Samtidig må bedriftene som fortsatt er i drift redusere produksjons- og forretningsinvesteringsskalaen, effektivisere apparatet og arbeidsstyrken så mye som mulig. Bedrifter må til og med stoppe eller utsette investeringsaktiviteter, bygging av uferdige prosjekter; stoppe implementeringen av nye prosjekter; stoppe utstedelse av aksjer for å øke kapitalen...
Eiendomsmeglervirksomheter led også store tap. Mange enheter manglet kontantstrøm, måtte stenge Tet tidlig, kutte bemanningsnivået, redusere lønninger og stenge kontorer. I januar 2023 måtte mange små og mellomstore meglerbedriftseiere selge personlige eiendeler for å opprettholde driften. En rekke produksjons- og handelsbedrifter, fabrikker og verksteder i mer enn 30 relaterte bransjer måtte også stanse driften, og millioner av arbeidere var arbeidsledige på grunn av den direkte effekten av investorenes trege betalingssituasjon.
Ifølge lederen av VNREA er antallet eiendomsprosjekter som implementeres landsdekkende, men som midlertidig må suspenderes, opptil tusenvis av prosjekter, med en investeringsverdi på rundt 800 000 milliarder VND, tilsvarende rundt 30 milliarder USD.
VNREA har foreslått mange løsninger for å fremme en sunn og bærekraftig utvikling av eiendomsmarkedet.
Spesielt når det gjelder kapital, foreslo VNREA at statsbanken skulle akselerere kapitalinnsprøytningen i økonomien , inkludert eiendomsutviklingsaktiviteter, slik at prosjekter kan implementeres sømløst og dermed redusere presset på markedet. Det er imidlertid nødvendig å kontrollere kontantstrømmen godt, med fokus på passende segmenter og prioriterte prosjekter. For bedrifter som står overfor vanskeligheter, bør statsbanken legge til rette for å forlenge og utsette forfall av lån, slik som under COVID-19-pandemien. Dersom virksomheten overføres til en gruppe med dårligere gjeld, bør den gjenopprettes, og nye renter bør ikke gjelde for gamle lån. Merk at det gis fortrinnsrettslig kapitalstøtte til bedrifter som utvikler rimelige kommersielle boligprosjekter, sosialboliger, boliger for arbeidere og lavinntektspersoner.
Når det gjelder historien om selskapsobligasjoner, må det finnes en policy for å støtte utstedende bedrifter i tilfelle vanskeligheter hvis de kan bevise at de bruker obligasjonspengene til riktig formål. Samtidig må det finnes en policy for å utvikle nye kapitalkanaler som eiendomsinvesteringsfond, boligfond osv. Samtidig må det finnes en støttepolitikk slik at folk som trenger å låne for å kjøpe boliger, enkelt kan få tilgang til kapital, spesielt lavinntektsgrupper, arbeidstakere og arbeidere.
Når det gjelder det juridiske aspektet, anbefaler VNREA å fremskynde lovendringen for å stabilisere og utvikle markedet på lang sikt. Spesielt må det føres sterkere tiltak for å fremme sosialboliger for å skape produkter som er egnet for markedet, stimulere transaksjoner og starte produksjons- og konjunktursyklusen for hele økonomien.
[annonse_2]
Kilde: https://nld.com.vn/kinh-te/30-ti-usd-dang-chon-trong-bat-dong-san-20230216214105255.htm
Kommentar (0)