Sikkerhet i leilighetsbygg starter med effektive brannforebyggende og brannslukkingstiltak.

I tettbygde boligområder eller leilighetsbygg i bysentre kan selv en mindre hendelse bli en katastrofe. Ifølge eksperter er det en avgjørende faktor for risikokontroll å drifte brannvernsystemer i bygninger i henhold til standarder.

Báo Dân Việt•22/05/2026

Da hendelsen ikke kom som noen overraskelse.

Tidlig om morgenen 14. mai brøt det ut brann i et supermarked i første etasje i leilighetskomplekset Vinh Phuc i Ngoc Ha-distriktet ( Hanoi ), noe som forårsaket panikk blant beboerne. Før dette tvang en annen brann i en leilighet i 16. etasje i en bygning på Nguyen Huu Canh-gaten (Ho Chi Minh-byen) hundrevis av beboere til å evakuere raskt. Heldigvis ble begge hendelsene brakt under kontroll i tide og forårsaket ikke betydelige tap.

Ifølge eksperter stammer de fleste leilighetsbranner i dag fra kjente årsaker i hverdagen, som elektriske kortslutninger, overbelastning av apparater eller uforsiktighet ved lading av mobiltelefoner i sofaer, madrasser eller i lukkede rom over lengre perioder.

Herr Vu Cong Hoi (direktør for teknisk avdeling - TNPM) mener at for å sikre sikkerheten til en bygård, må to viktige betingelser oppfylles samtidig: beboernes bevissthet om riktig bruk og et brannvernsystem som alltid er i stabil driftstilstand.

«Beboernes bevissthet spiller en svært viktig rolle. Mange hendelser stammer fra vaner som å lade elektriske apparater over natten, la varmegenererende apparater stå på brennbare materialer eller bruke flere høyeffektsapparater samtidig », delte Hoi. Ifølge ham er regelmessige påminnelser og veiledning fra ledelses- og driftsenheten, i tillegg til bevisstgjøringskampanjer fra myndighetene, også viktig for å danne trygge bruksvaner i lokalsamfunnet.

Brannvernsystemer må inspiseres regelmessig for å sikre at de fungerer som de skal.

I tillegg til menneskelige faktorer må brannvernsystemer også holdes i driftsklar stand gjennom regelmessig inspeksjon, vedlikehold og utskifting av utstyr. I virkeligheten kan mange komponenter forringes over tid, for eksempel fastlåste ventiler, funksjonsfeil i pumper eller støvete branndetektorer som forårsaker falske alarmer hvis de ikke inspiseres regelmessig.

«Brannvernsystemet er nesten alltid i beredskap for aktivering, men feil er ikke tillatt når en hendelse inntreffer », understreket Hoi. Ifølge denne eksperten er den største risikoen ikke selve brannen, men snarere når det oppstår en brann og systemet ikke fungerer som det skal, eller beboerne mangler ferdighetene til å håndtere den opprinnelige situasjonen.

Profesjonell drift – et «skjold» som beskytter bygningens sikkerhet.

I store byområder, hvor befolkningstettheten blir stadig høyere, avhenger sikkerhetsspørsmålet i stor grad av bygningsforvaltningsselskapets praktiske driftskapasitet.

For eksempel vedlikeholdes brannvernsystemet i Goldmark City gjennom daglige inspeksjoner, driftslogger og regelmessige øvelser for både driftsteamet og beboerne. Dette gjør at personell på stedet kan reagere raskt, gi støtte og evakuere beboere raskt i tilfelle en hendelse. Dette er også tilnærmingen som TNPM Company bruker i sin driftsledelse i Goldmark City og mange andre byområder.

Med erfaring fra drift av titusenvis av leiligheter, identifiserer selskapet brannsikkerhet som et av kjernefokusene i sine forvaltnings- og driftsaktiviteter. Standardisering av driftsprosedyrer bidrar ikke bare til å minimere risikoen for hendelser, men bidrar også til å opprettholde et trygt og stabilt bomiljø og øke tryggheten for beboere i byområder.

Brannsikkerhetstiltak i bygninger som forvaltes av TNPM blir regelmessig inspisert og overvåket.

TNPM er for tiden et av de ledende innenlandske selskapene innen eiendomsforvaltning og -drift i Vietnam. Med over ti års drift er selskapet høyt ansett i markedet for sin profesjonalitet, jevne servicekvalitet og fleksible respons.

Takket være økosystemet fra morselskapet ROX Key og det bærekraftige fundamentet fra ROX-gruppen, kan TNPM tilby integrerte tjenester som flerlags sikkerhet kombinert med overvåkingsteknologi, industriell rengjøring, landskapsvedlikehold og drift av miljøbehandlingssystemer, noe som bidrar til å opprettholde et trygt og bærekraftig bomiljø i byområder.

I 2026 markerer ROX Group sitt 30-årsjubileum for «Creating - Reaching Further», som bekrefter utviklingsreisen knyttet til målet om å forbedre livskvaliteten og skape bærekraftige verdier. I denne reisen er TNPM en av medlemsenhetene som bidrar til å realisere moderne levestandarder gjennom standardisering av drift, forbedring av tjenestekvaliteten og bygging av et trygt bomiljø for innbyggere i byområder.

I sammenheng med stadig mer utviklede byområder med høy befolkningstetthet blir kravene til sikkerhet og driftskvalitet i leilighetskomplekser stadig strengere. Brannsikkerhet er derfor ikke bare et obligatorisk teknisk krav, men har blitt en avgjørende del av å opprettholde et trygt, stabilt og bærekraftig bomiljø for beboerne. For forvaltnings- og driftsenheter blir evnen til å kontrollere risikoer, vedlikeholde systemer og reagere raskt på hendelser gradvis et mål på tjenestekvalitet og driftskapasitet i hvert byområde.

Kilde: https://danviet.vn/an-toan-chung-cu-bat-dau-tu-van-hanh-phong-chay-chua-chay-d1428557.html