Varmer eiendomsmarkedet opp?

Ifølge data fra Batdongsan.com.vn var interessen for eiendom i juli 2024 6 % høyere enn måneden før, mens antallet oppførte eiendommer økte med 7 %.

Det er verdt å merke seg at selv om økningen var lokalisert i tidligere måneder, økte søkevolumet og annonsevolumet i nesten hele markedet i juli 2024.

Følgelig opplevde leiligheter den sterkeste økningen i søk med 7 %, etterfulgt av hus, tomter og villaer med økninger på henholdsvis 7 %, 6 % og 5 %.

I mellomtiden økte antallet oppførte eneboliger kraftigst med 9 %, etterfulgt av prosjekttomter, villaer og leiligheter med henholdsvis 8 %, 7 % og 6 %.

Siden begynnelsen av andre kvartal har eiendomsmarkedet vist en mer positiv utvikling sammenlignet med begynnelsen av året. (Foto: ST)

I Hanoi- markedet økte søkene etter eiendommer til salgs i Hanoi med omtrent 10 % sammenlignet med juni. Selv om det fortsatt er relativt lavt sammenlignet med toppen som ble nådd i mars 2024, er dette den høyeste økningen de siste månedene. Antall oppføringer økte også med omtrent 6 % sammenlignet med forrige måned.

Det er verdt å merke seg at både salgs- og utleiemarkedet registrerte vekst i søk og oppføringer. Leiligheter ledet trenden med en økning på 13 %, etterfulgt av eneboliger, tomter og prosjekttomter med økninger på 7–8 %.

I Ho Chi Minh-byen, i likhet med Hanoi, registrerte eiendomsmarkedet i juli 2024 også en økning i søkevolum og oppføringer på tvers av de fleste eiendomstyper sammenlignet med juni.

Både antallet oppførte boliger og interessen økte med 9 % sammenlignet med forrige måned. Når man ser på eiendomstyper, skiller imidlertid markedet i Ho Chi Minh-byen seg noe fra Hanoi. Det var eneboliger og tomter som opplevde den sterkeste økningen i søk, mens det i Hanoi var leiligheter.

I mellomtiden, ifølge data fra One Housings markedsundersøkelses- og kundeinnsiktssenter, nådde gjennomsnittsprisen på leiligheter i Hanoi-markedet per andre kvartal 2024 omtrent 65 millioner VND/m2.

Følgelig er leilighetsprisene i vestområdet omtrent 70 millioner VND/m2, mens prisnivået i østområdet når 56 millioner VND/m2.

Den gradvise erstatningen av mellomklasseprosjekter med eksklusive og luksuriøse prosjekter har drevet den kraftigste økningen i gjennomsnittlige leilighetspriser siden 2021.

Til tross for høye priser viser data fra OneHousings markedsundersøkelses- og kundeinnsiktssenter at primære og sekundære transaksjoner fortsatte å øke i øst- og vestdistriktene i byen i juli 2024.

Tran Minh Tien, direktør for OneHousings markedsundersøkelses- og kundeinnsiktssenter, kommenterte: Det høye volumet av leilighetsoverdragelser i Hanoi i juli skyldtes trenden med kunder som ønsket å fullføre transaksjoner før «spøkelsesmåneden».

«I tillegg til dette gjenspeiler den sterke økningen i etterspørselen også den fortsatt høye etterspørselen etter eiendom i Hanoi. Med den kontinuerlige økningen i prisen på nye leiligheter, har mange kunder en tendens til å velge brukte leiligheter med rimeligere priser, spesielt i nyutviklede byområder med alle fasiliteter i øst og vest», sa Tien.

Kilde: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-da-thuc-su-am-dan-post310212.html