Eiendomsmarkedet er på vei oppover

Herr Duong Quoc Thuy, styreleder i Can Tho Real Estate Association (CaREA), sa at stormene i det vietnamesiske eiendomsmarkedet gradvis vil ta slutt innen utgangen av 2023, med lyspunkter som vil skape et springbrett for markedets blomstrende utvikling i de kommende årene.

Stormen tok gradvis slutt

«Kapitalstrømmen til eiendomssektoren er åpnet etter en periode med innstramminger. De fire reduksjonene i driftsrenten til statsbanken har tydelig påvirket eiendomsmarkedet. Regjeringen , departementene og filialene har vist spesiell oppmerksomhet med mer enn 20 resolusjoner, avgjørelser, dekreter, rundskriv, direktiver og telegrammer med sikte på å fjerne vanskeligheter for markedet, eiendomsinvestorer og befolkningen. Dette er en «unik» redningsaksjon i historien om utviklingen av den vietnamesiske eiendomsbransjen», kommenterte Duong Quoc Thuy.

Kunder ser perspektivet på luksusleilighetskomplekset investert av Dat Xanh Mien Tay Investment and Service Joint Stock Company. Foto: LINH MY

Dr. Can Van Luc, økonomisk ekspert, informerte om at den endrede loven om eiendomsvirksomhet, boligloven og jordloven ble vedtatt med positive endringer, noe som bidro til å skape ny fart og nye forventninger til markedet.

Spesielt den endrede loven om eiendomsvirksomhet forener og supplerer mange viktige juridiske konsepter. Loven fastsetter og øker tydelig vilkårene for eiendomsvirksomhet, som er behovet for å etablere en virksomhet eller et handelsgulv; utvider retten til å drive eiendomsvirksomhet for vietnamesiske personer bosatt i utlandet som er vietnamesiske statsborgere...

Ifølge Pham Van Luan, visepresident i CaREA, har eiendomsmarkedet i Can Tho City mottatt mange positive signaler. Følgelig vil det totale volumet av eiendomstransaksjoner i Can Tho City i 2023 nå 7 155 transaksjoner, en nedgang på 20 % sammenlignet med 2022 (på grunn av knapphet på nye produkter og virkningen av markedssituasjonen). Imidlertid vil transaksjonsvolumet øke med 8 % innen fjerde kvartal 2023 sammenlignet med tredje kvartal.

Vekkelse

Mekongdeltaet får oppmerksomhet fra myndighetene og investorer for å implementere prosjekter. Trafikkinfrastrukturen fra Ho Chi Minh-byen til Can Tho City er sammenkoblet, noe som bidrar til å forkorte reisetiden. Investeringer i infrastruktur skaper også økonomisk rom og handelsrom mellom Can Tho City og Mekongdeltaet med Ho Chi Minh-byen og Sørøst-regionen.

Herr Nguyen Van Dinh – styreleder i Vietnams eiendomsmeglerforening og nestleder i Vietnams eiendomsmeglerforening – sa: «Mekongdelta-regionen har fortsatt mye rom for landfinansiering og eiendomsverdi selv om eiendomsprisene fortsatt er lave sammenlignet med andre regioner i landet.»

Derfor vil regjeringens politikk for å fremme offentlige investeringer i Mekongdelta-regionen bidra til å fremme og utnytte regionens tilgjengelige plass og potensial og skape momentum i tiden som kommer. Provinser og byer i Mekongdeltaet må raskt gripe muligheten. I tillegg til å investere i transportsystemet, må de fokusere på å investere i tjenesteinfrastruktursystemer for å møte behovene og stimulere utviklingen.

Som sentrum av Mekongdeltaet forventes eiendomsmarkedet i Can Tho å blomstre takket være prosjekter som har blitt, blir og vil bli implementert, og som lover å skape ringvirkninger i hele regionen. Disse inkluderer Vinh Thanh industripark, 18-hulls golfbaneprosjektet Con Au, AEON Mall Can Tho Commercial Center-prosjektet, osv.

Det forventes at disse prosjektene, når de er ferdigstilt og tatt i bruk, vil bidra betydelig til byens sosioøkonomiske utvikling ved å skape mange arbeidsplasser, tiltrekke seg investeringer, utvikle handels-, tjeneste- og turismesektoren ... inkludert eiendom. I tillegg vil Can Tho i 2023 ha 5 prosjekter som er kvalifisert for salg av fremtidige boliger, inkludert 3 kommersielle boligprosjekter og 2 sosiale boligprosjekter, noe som vil gi eiendomsmarkedet mer varme.

Samtidig spiller planleggingen av Mekongdelta-provinsene, som er godkjent av regjeringen, rollen som et juridisk rammeverk for forvaltning og investering i sosioøkonomisk utvikling i perioden 2021–2030, med en visjon frem mot 2050. Dette skaper et løft for eiendomsmarkedet i regionen med stort utviklingspotensial.

I en prognose for eiendomssituasjonen i Mekongdelta-regionen i år informerte Do Cong Nguyen, generalsekretær i CaREA, om at tilbudet av primære prosjekter i regionen vil være lite, spesielt leilighetssegmentet vil øke fra 5 % til 10 %.

«Lykkelige leiligheter har blitt en ny trend innen bolig og investering, og har blitt positivt mottatt. Tomteprisene vil øke kraftig på grunn av reguleringen om at tomter ikke kan deles inn i tomter og selges i spesielle byområder, I, II, III, som trer i kraft fra 1. januar 2025. Produkter med standard juridiske dokumenter, utviklet av anerkjente investorer, som dekker reelle behov, med gode priser og retningslinjer, vil tiltrekke seg et stort antall kunder og investorer til å investere i dem», analyserte Nguyen.

Styrke markedsinformasjonen til folk

Ifølge Dr. Can Van Luc må departementer og avdelinger i 2024 snarest utstede implementeringsveiledningsdokumenter for å sikre konsistens og synkronisering mellom jordloven, boligloven og den endrede eiendomsmeglingsloven sammen med andre relevante lover.

I mellomtiden fokuserer eiendomsselskaper på omstrukturering, grønnere og digitalisere driften sin, og deltar aktivt i å gi uttalelser om dekreter og rundskriv som veileder loven. Staten øker markedsinformasjonen til folket og relevante etater for å bidra til utviklingen av et mer åpent, transparent og profesjonelt eiendomsmarked.

PARTNERENHET

Kilde: https://nld.com.vn/bat-dong-san-dang-khoi-sac-196240310204801427.htm