Ifølge Duong Quoc Thuy, styreleder i Can Tho City Real Estate Association (CaREA), var den turbulente perioden i det vietnamesiske eiendomsmarkedet gradvis i ferd med å ta slutt ved utgangen av 2023, med lyspunkter som dukket opp og la grunnlaget for at markedet skulle blomstre i de kommende årene.
Stormen går gradvis mot slutten.
«Kapitalstrømmene inn i eiendomssektoren har blitt åpnet etter en periode med innstramminger, med fire reduksjoner i den vietnamesiske statsbankens styringsrente som har hatt en klar innvirkning på eiendomsmarkedet. Den spesielle oppmerksomheten fra regjeringen og departementene og etatene, med mer enn 20 resolusjoner, avgjørelser, dekreter, rundskriv, direktiver og offisielle utsendelser som tar sikte på å fjerne vanskeligheter for markedet, eiendomsinvestorer og folket, er uten sidestykke i historien til Vietnams eiendomsutvikling», kommenterte Duong Quoc Thuy.
Kunder ser på gjengivelsen av en eksklusiv leilighetsbygning utviklet av Dat Xanh Mien Tay Investment and Services Joint Stock Company. Foto: LINH MY
Ifølge økonom Dr. Can Van Luc har de endrede eiendomsmeglingslovene, boliglovene og eiendomslovene blitt vedtatt med positive endringer, noe som bidrar til å skape ny momentum og nye forventninger til markedet.
Spesielt den endrede loven om eiendomsmegling forener og supplerer mange viktige juridiske konsepter. Loven fastsetter og øker tydelig vilkårene for å drive eiendomsmegling, og krever etablering av et selskap eller en handelsplass; den utvider retten til å drive eiendomsmegling for vietnamesiske statsborgere bosatt i utlandet ...
Ifølge Pham Van Luan, nestleder i CaREA, mottar eiendomsmarkedet i Can Tho City mange positive signaler. Følgelig nådde det totale antallet eiendomstransaksjoner i Can Tho City i 2023 7155 transaksjoner, en nedgang på 20 % sammenlignet med 2022 (på grunn av mangel på nye produkter og påvirkningen av markedsforholdene). Imidlertid økte antallet transaksjoner med 8 % i fjerde kvartal 2023 sammenlignet med tredje kvartal.
Oppstandelse
Mekongdeltaet får for tiden oppmerksomhet fra myndighetene og investorer for gjennomføring av diverse prosjekter. Den forbedrede transportinfrastrukturen som forbinder Ho Chi Minh-byen med Can Tho-byen bidrar til å forkorte reisetiden. Infrastrukturinvesteringer skaper også økonomiske og handelsmessige muligheter mellom Can Tho-byen og Mekongdelta-regionen, samt Ho Chi Minh-byen og sørøstregionen.
Herr Nguyen Van Dinh – styreleder i Vietnams eiendomsmeglerforening og nestleder i Vietnams eiendomsmeglerforening – sa: «Mekongdelta-regionen har fortsatt mye potensial når det gjelder landressurser og eiendomsverdi, ettersom eiendomsprisene fortsatt er lave sammenlignet med andre regioner over hele landet.»
Derfor vil regjeringens politikk med å øke offentlige investeringer i Mekongdelta-regionen bidra til å utvikle og utnytte regionens eksisterende potensial og skape momentum for fremtiden. Provinsene og byene i Mekongdeltaet må raskt gripe denne muligheten. I tillegg til å investere i transportsystemer, bør de fokusere på å investere i tjenesteinfrastruktursystemer for å møte behov og stimulere utvikling.
Som det sentrale knutepunktet i Mekongdelta-regionen forventes Can Thos eiendomsmarked å blomstre takket være prosjekter som har blitt, blir og vil bli implementert, og som lover å skape ringvirkninger i hele regionen. Disse inkluderer blant annet Vinh Thanh industripark, Con Au 18-hulls golfbaneprosjekt og AEON Mall Can Tho kjøpesenterprosjekt.
Det forventes at disse prosjektene, etter ferdigstillelse og igangsetting, vil gi et betydelig bidrag til byens sosioøkonomiske utvikling ved å skape mange arbeidsplasser, tiltrekke seg investeringer og utvikle handels-, tjeneste- og turismesektoren, inkludert eiendom. Videre hadde Can Tho i 2023 5 prosjekter som var kvalifisert for salg av boenheter under bygging, inkludert 3 kommersielle boligprosjekter og 2 sosiale boligprosjekter, noe som ytterligere drev eiendomsmarkedet.
Samtidig fungerer planleggingen for Mekongdelta-provinsene, godkjent av regjeringen, som et juridisk rammeverk for å styre og investere i sosioøkonomisk utvikling i perioden 2021–2030, med en visjon frem mot 2050. Dette har skapt et løft for regionens eiendomsmarked, som har et betydelig utviklingspotensial.
I en prognose for eiendomssituasjonen i Mekongdelta-regionen i år informerte Do Cong Nguyen, generalsekretær i CaREA, om at tilbudet av primære prosjekter i regionen vil være lite, spesielt i leilighetssegmentet, som forventes å øke med 5 % til 10 %.
«Luksusleiligheter har blitt en ny trend innen bolig og investeringer, og har fått positiv mottakelse. Tomter vil imidlertid oppleve en kraftig prisøkning på grunn av forskrifter som forbyr oppdeling og salg av land i spesielle byområder (kategori I, II og III) som trer i kraft fra 1. januar 2025. Produkter med solid juridisk dokumentasjon, utviklet av anerkjente investorer, som dekker reelle behov og tilbyr gunstige priser og retningslinjer, vil tiltrekke seg et stort antall kunder og investorer», analyserte Nguyen.
Forbedre formidling av markedsinformasjon til publikum.
Ifølge Dr. Can Van Luc må departementer og etater i 2024 snarest utstede veiledende dokumenter for å sikre konsistens og ensartethet mellom den endrede jordloven, boligloven og eiendomsmeglingsloven, sammen med andre relaterte lover.
I mellomtiden fokuserer eiendomsbransjen på omstrukturering, grønnere drift og digitalisering av driften sin, og deltar aktivt i å gi tilbakemeldinger på dekreter og rundskriv som veileder implementeringen av lover. Regjeringen styrker formidlingen av markedsinformasjon til publikum og relevante etater for å bidra til utviklingen av et mer åpent, transparent og profesjonelt eiendomsmarked.
PARTNERORGANISASJON
[annonse_2]
Kilde: https://nld.com.vn/bat-dong-san-dang-khoi-sac-196240310204801427.htm
Kommentar (0)