Rett før Dong Anh oppgraderes til et distrikt og det nasjonale utstillingssenteret etter planen skal åpne i juli 2025, skaper kommersielle og serviceleiligheter i Eurowindow River Park, priset fra bare 32 millioner VND/m2, en furore i markedet i det østlige Hanoi.
Leilighetsprisene skyter i været.
Ifølge data fra OneHousings markedsundersøkelses- og kundeinnsiktssenter har den gjennomsnittlige salgsprisen for primærleiligheter i Hanoi- markedet økt betydelig, fra 40 millioner VND/m2 i begynnelsen av 2022 til omtrent 72 millioner VND/m2 i tredje kvartal 2024. Mer spesifikt nådde gjennomsnittsprisen for nylig lanserte prosjekter i dette kvartalet omtrent 72 millioner VND/m2 (eksklusive mva. og vedlikeholdsavgifter), ettersom tilbudet av nylig lanserte leiligheter i kvartalet hovedsakelig var i high-end- og luksussegmentene, og sto for 100 % av markedsandelen.
Ifølge eiendomsmarkedsrapporten for 3. kvartal 2024 uttalte Byggedepartementet tydelig om den «skyhøye» prisøkningen i leilighetssegmentet.
Mer spesifikt har leilighetsprisene i Hanoi fortsatt å stige i både nye og gamle prosjekter. Spesielt i førstehåndsmarkedet har prisene økt med omtrent 4–6 % kvartalsvis og 22–25 % årlig. Noen områder har til og med sett lokale økninger på opptil 35–40 % sammenlignet med forrige kvartal.
Rapporten fremhevet også salgsprisene for flere prosjekter i hovedstaden, inkludert The Zurich-området i Vinhomes Ocean Park (Gia Lam-distriktet), med priser fra 46 til 55 millioner VND/m2, og The Sapphire-området i Vinhomes Smart City (Nam Tu Liem-distriktet), med priser som svingte rundt 47 til 61 millioner VND/m2.
Enda høyere er Lumi Prestige-prosjektet (Nam Tu Liem-distriktet) priset til opptil 69 millioner VND/m2, The Ninety Complex (Dong Da-distriktet) når 60–75 millioner VND/m2, og Viha Complex-prosjektet (Thanh Xuan-distriktet) går til og med opp til 75–97,2 millioner VND/m2.
Dermed kan man se at priser under 40 millioner VND nesten ikke eksisterer i nye prosjekter, og hvis de dukker opp, vil de være svært ettertraktede. For selv med de skyhøye prisene på leilighetsenheter, er transaksjonsvolumet i dette segmentet fortsatt relativt imponerende. Det totale antallet vellykkede transaksjoner for leiligheter og eneboliger i 3. kvartal 2024 nådde fortsatt 38 398. Dette tallet økte med 48,3 % sammenlignet med 2. kvartal 2024 og med 29 % sammenlignet med samme periode i 2023.
Kommersielle og betjente leiligheter priset under 40 millioner VND/m2
Rett før Dong Anh oppgraderes til et distrikt og det nasjonale utstillingssenteret etter planen skal åpne i juli 2025, skaper kommersielle serviceleiligheter i Eurowindow River Park-prosjektet, priset fra bare 32 millioner VND/m2, en furore i markedet i Øst-Hanoi.
Denne samlingen av kommersielle serviceleiligheter tilbyr allsidige løsninger og hjelper eiere med å spare på kontorleiekostnader, proaktivt designe, renovere og innrede arbeidsplassen sin, og fritt oppleve boarealet sitt. Eiere veiledes gjennom prosessen med å få eierbeviset sitt så raskt som mulig.
Med arealer fra 150–251 m2 kan disse kommersielle serviceleilighetene også brukes som forretningslokaler, og leies ut til ulike bransjer som barnehager, treningssentre, spa, skjønnhetssalonger, treningssentre osv.
Fru Thuy Hien (32 år gammel) delte: «Jeg har nettopp fullført kjøpet av en leilighet for å bo i og drive et spa. Det romslige området lar meg innrede et område for kundeservice samtidig som jeg har nok plass til personlige aktiviteter.»
Med en kommersiell leilighet i Eurowindow River Park kan beboerne oppleve et rikt utvalg av interne fasiliteter, som et svømmebasseng som er åpent hele året, kjøpesenter, takhage, turstier, lekeplass, utendørs idrettsbane og sammenkoblet underjordisk parkering. Moderne fasiliteter som høyhastighetsheiser, et døgnåpent sikkerhetssystem og lydisolerte og varmeisolerte Eurowindow-dører bidrar også til en praktisk og eksklusiv livsstil.
Eurowindow River Park integrerer ikke bare et komplett system av fasiliteter for å dekke alle levebehov, men tilbyr også enkel tilgang til viktige fasiliteter innenfor en radius på omtrent 2 km, som kjøpesentre, skoler, lokale markeder og sykehus.
Takket være den førsteklasses beliggenheten på Truong Sa Boulevard, kan beboerne i Eurowindow River Park nå gamlebyen på bare 15 minutter og Noi Bai lufthavn på 20 minutter. Ferdigstillelsen av Tu Lien-broen forventes å forkorte reisetiden fra prosjektet til West Lake til bare 10 minutter.
I dagens situasjon med knapphet og skyhøye eiendomspriser tilbyr Eurowindow River Park kundene muligheten til å eie en førsteklasses nærings- og serviceeiendom med attraktive insentiver: 14 % rabatt på listeprisen ved tidlig betaling, bankfinansiering på opptil 65 % av eiendomsverdien med 0 % rente og 24 måneders avdragsfrihet for avdrag, leiestøtte på opptil 5,5 % av listeprisen og en gratis innvendig overflatebehandlingspakke ...
Phuong Dung
[annonse_2]
Kilde: https://vietnamnet.vn/can-ho-gia-tot-hap-dan-gioi-dau-tu-2341850.html
Kommentar (0)