«Dele byrden» for boligmarkedet

Resolusjon nr. 201/2025/QH15 fra nasjonalforsamlingen, som utarbeider en rekke spesifikke mekanismer og retningslinjer for utvikling av sosialboliger, forventes å åpne et gjennombrudd i utviklingen av sosialboliger, og mobilisere ressurser fra mange sektorer for å møte folks presserende behov.

I en uttalelse til pressen uttalte Tran Hoang Ngan, representant for nasjonalforsamlingen (delegasjonen fra Ho Chi Minh -byen), at resolusjonen er et viktig skritt som viser nasjonalforsamlingens og regjeringens besluttsomhet når det gjelder å ivareta boligvelferd. For at politikken virkelig skal kunne implementeres, er det imidlertid behov for mer omfattende og grunnleggende løsninger, spesielt politikk for å utvikle utleieboliger, for å møte den svært høye boligbehovet blant arbeidere i dag.

Representant Tran Hoang Ngan svarer på spørsmål fra en VNA-reporter. Foto med tillatelse fra Hai Ngoc/VNA.

Hvordan vurderer delegatene den innledende effektiviteten til denne resolusjonen på markedet for sosiale boliger og spørsmålet om mobilisering av sosiale ressurser?

Spørsmålet om sosialboliger får betydelig offentlig oppmerksomhet. Man kan si at den nylig vedtatte resolusjonen har skapt en sterk ringvirkning i hele samfunnet, og viser at politikken er på rett spor og imøtekommer praktiske behov.

Det er verdt å merke seg at resolusjonen har bidratt til å mobilisere ressurser fra ulike økonomiske sektorer, spesielt privat sektor, for å investere i utvikling av sosialboliger. Det nåværende tilbudet er imidlertid fortsatt ganske beskjedent sammenlignet med den enorme etterspørselen fra folket, spesielt lavinntektsarbeidere.

I flere nylige taler har generalsekretær To Lam understreket at det, ved siden av økonomisk vekst, må vies spesiell oppmerksomhet til sosiale velferdsspørsmål, miljø, kultur, helse, utdanning og selvfølgelig bolig for folket.

Hva er ifølge ham de grunnleggende løsningene for å implementere resolusjonen mer effektivt i fremtiden?

Først og fremst må hvert lokalområde strengt implementere direktivene fra nasjonalforsamlingen , med fokus på å fjerne institusjonelle hindringer for å oppheve blokkeringen av «frosne» prosjekter og skape et tilbud av kommersielle og sosiale boliger.

Å fokusere utelukkende på utvikling av sosiale boliger er ikke tilstrekkelig for å lette presset på markedet. Samtidig utvikling av ulike segmenter av rimelige næringsboliger, utleieboliger osv. er nødvendig for å øke mangfoldet i tilbudet. Når tilbudet er rikelig, vil prisene på næringsboliger synke, noe som også fører til en nedgang i prisene på sosiale boliger.

Det er spesielt viktig å styrke tilbudet av utleieboliger for arbeidere. Denne gruppen har størst behov, ettersom de fleste av dem migrerer fra landlige områder til byer for midlertidig arbeid. Etter å ha fullført jobben sin i industrisoner og eksportsoner, vender de tilbake til hjembyene sine. De trenger stabil bolig og trenger ikke nødvendigvis å kjøpe et hus. Hvis det finnes en god politikk for å utvikle utleieboliger, vil det både dekke faktiske behov og lette presset på det nåværende segmentet av sosiale boliger. Jeg mener vi må øke tilbudet av sosiale boliger i form av utleie.

Når det gjelder utleieboliger, er kanskje ikke den private sektoren entusiastisk, så staten, statseide foretak og selskaper må spille en pionerrolle. Vi kan bruke offentlig land og overskuddsmidler fra offentlige eiendeler til å bygge rimelige utleieboliger. Vi bør omstrukturere lokale offentlige foretak for bedre forvaltning. Disse kompleksene bør ikke bare være steder å bo, men også bli kulturelt og kulturelt avanserte, moderne boligområder med gode boarealer og miljøer, knyttet til kulturelle, medisinske og utdanningsfasiliteter.

Noen hevder at salgsprisene på mange prosjekter forblir høye, til tross for at det er sosialboliger. Hva synes du om dette?

Når man diskuterer prisen på sosialboliger, er det viktig å vurdere kostnadene. For tiden, når land erverves, må investorer kompensere til markedspriser samtidig som de sikrer rettighetene til de som får landet ekspropriert. Derfor er byggekostnadene høye.

Etter min mening bør vi i denne sammenhengen fokusere på å utvikle utleieboliger, da dette er en praktisk løsning for lavinntektsarbeidere. Folk som trenger å spare, har en sterk økonomi og drar nytte av rentestøttepolitikk kan kjøpe boliger. Den største gruppen består imidlertid for tiden av lav- og mellominntektsarbeidere. I stedet for å la dem leie midlertidige, utrygge boliger, bør myndighetene investere i eller støtte byggingen av kvalitetsutleieboliger som sikrer brannsikkerhet og har tilstrekkelig kulturell og sosial infrastruktur.

Etableringen av disse modellutleieboligområdene vil oppmuntre privat sektor til å oppgradere eksisterende utleieeiendommer, og skape et mer sivilisert, trygt og integrert boligsystem.

Så, ifølge delegatene, hvilke ytterligere tiltak er nødvendige i fremtiden for å gjøre implementeringen av resolusjonen mer effektiv? Hvordan bør nasjonalforsamlingens tilsynsrolle utføres?

Jeg mener at det er behov for mer spesifikke retningslinjer for utvikling av utleieboliger, inkludert effektiv bruk av offentlig land og overskuddsmidler fra offentlige eiendeler etter omorganisering av administrative grenser. I tillegg må desentralisering og delegering av myndighet i implementeringen gjennomgås.

Delegasjonene i nasjonalforsamlingen må styrke det regelmessige tilsynet. I løpet av den 16. nasjonalforsamlingsperioden bør den stående komiteen i nasjonalforsamlingen ha et tematisk tilsynsmøte om dette spørsmålet, med sikte på en omfattende vurdering, løsning av hindringer og forbedring av folks livskvalitet og lykke. Den største lykke for folket er å ha et stabilt sted å bo, slik at de kan fokusere på studier, arbeid og forretningsdrift.

Tusen takk, delegat!

Kilde: https://baotintuc.vn/kinh-te/chia-lua-cho-thi-truong-nha-o-20251028125633455.htm