Ho Chi Minh-byens institutt for ressurs- og miljøøkonomi sendte nylig et forslag til statsministeren, landbruks- og miljødepartementet og partikomiteen i Ho Chi Minh-byen om å erstatte papirbaserte eiendomsbevis med en digital versjon.
Ifølge direktøren for Institutt for ressurs- og miljøøkonomi stammer dette forslaget fra ånden i resolusjon 57 om nasjonal digital transformasjon og landdatabaseprosjektet til Landbruks- og miljødepartementet. Videre viser dagens praksis at forvaltning av eiendeler gjennom papirbaserte eiendomsbevis avdekker mange begrensninger, som tap, forfalskning, tungvinte administrative prosedyrer og mangel på åpenhet i transaksjoner.
Utstedelse av elektroniske eiendomsbevis, integrert med kryptert identifikasjon, som erstatter tradisjonelle papirdokumenter, bidrar ikke bare til mer effektiv håndtering, men øker også åpenheten i eiendomsrelaterte transaksjoner.
De fleste eksperter og bedrifter er enige i forslaget om å digitalisere eiendomsbevis.
I en samtale med oss uttalte en ekspert innen finans- og teknologisektoren at det å integrere tomte- og kartinformasjon i VNeID-borgeridentifikasjonsapplikasjonen vil gi mange fordeler. Innbyggerne vil synes transaksjoner er mer praktiske; offentlige etater vil også synes det er enklere å administrere planlegging, innkreve skatter og forhindre svindel. Digitalisering sparer tid og kostnader, og er i tråd med trenden med elektronisk notarisering og utviklingen av en digital forvaltning .
Denne eksperten bemerket imidlertid også at den største utfordringen for tiden ligger i mangelen på synkronisering i landdatabaser. Situasjonen med spredte og ufullstendige data, sammen med uløste tvister, krever synkroniserte justeringer fra rettssystemet, den tekniske infrastrukturen og folks tradisjonelle bruksvaner av papirbaserte dokumenter.
Fra et teknologieksperts perspektiv mener Phan Duc Nhat, styreleder i Coin.Help & BHO Network, at digitalisering av eiendomsbevis er et revolusjonerende skritt i sammenheng med sterk digital transformasjon. Han viser til den vellykkede implementeringen av denne forvaltningsmodellen i flere land, som Estland og Singapore, hvor eiendomsforvaltningssystemer har blitt intelligent koblet til teknologier som blokkjede, kunstig intelligens (KI) og tingenes internett (IoT).
Digitalisering gjør all informasjon om eierskap, transaksjonshistorikk og juridisk status for eiendommer tydelig og transparent. Dette vil bidra til å redusere risikoen for svindel, begrense tvister og fremme tryggere og raskere eiendomstransaksjoner. I stedet for å behandle en stor mengde manuelt papirarbeid, trenger enkeltpersoner og organisasjoner bare noen få klikk på en digital plattform for å gjennomføre transaksjoner, kjøpe, selge eller låne boliglån.
Ifølge denne eksperten baner digitaliserte data også vei for bruk av stordataanalyse og kunstig intelligens i verdsettelse av eiendeler, noe som hjelper investorer og regulatorer med å ta mer nøyaktige beslutninger og minimerer spekulasjon og manipulering av eiendomspriser. Når markedet opererer på et grunnlag av åpenhet og rettferdighet, vil utviklingen bli mer stabil og bærekraftig.
For å realisere denne løsningen må imidlertid myndighetene fortsette å investere tungt i teknologisk infrastruktur, perfeksjonere det juridiske rammeverket og sikre informasjonssikkerhet. Hvis disse utfordringene tas grundig opp, vil digitaliseringen av eiendomsbevis bidra til å modernisere eiendomsmarkedet, forbedre forvaltningseffektiviteten og skape et grunnlag for langsiktig utvikling.
Som en som ofte håndterer eiendomsdokumenter, støtter Vo Hong Thang, viseadministrerende direktør i DKRA Group, sterkt forslaget om å avskaffe papirbaserte eiendomsbevis. Integrering av eiendomsbevis med personlige identifikasjonsnumre som Citizen Identification Card (CCCD) eller Vietnam Identity Card (VNeID) sparer ikke bare kostnader, men synkroniserer også data, noe som hjelper myndighetene med å regulere markedet, kontrollere eiendeler og administrere skatter mer effektivt. Innbyggerne trenger bare å taste inn nummeret for å få tilgang til fullstendig eiendomsinformasjon, og dermed øke åpenheten og bekvemmeligheten i transaksjoner.
Thang understreket imidlertid at Vietnam trenger grundig forberedelse når det gjelder teknisk infrastruktur, inkludert administrasjonsprogramvare og et synkronisert databasesystem, for å lykkes med implementeringen. Samtidig må det utvikles en spesifikk overgangsplan for å unngå flaskehalser som kan påvirke økonomisk aktivitet og folks rettigheter. Å mobilisere innenlandske teknologiselskaper til å delta er en nøkkelløsning for en vellykket implementering av digitaliseringsprogrammet for eiendomsbevis.
Kilde: https://nld.com.vn/co-can-thiet-bo-so-hong-giay-196250528145722741.htm
Kommentar (0)