Nye muligheter for luksuseiendomssegmentet?

[annonse_1]

Tilfører ny kapital til eiendomsmarkedet

Eiendomsmarkedet har sett et lyspunkt ettersom Vietnams statsbank kontinuerlig har kuttet renten for å øke veksten gjennom kredittkanaler, redusere finanskostnader for bedrifter og husholdninger, og dermed stimulere bedriftsinvesteringer og styrke forbrukertilliten.

I løpet av fire måneder på rad har statsbanken kuttet driftsrenten fire ganger. Med en så «lynrask» rentenedsettelse kan renten komme tilbake til 2019-nivået, bare omtrent 5,3–7,9 %/år, for innskudd med løpetider fra 6 måneder til under 12 måneder.

Kontinuerlig synkende driftsrenter gjør eiendom mer attraktivt for investorer med kapitalpotensial enn bankinnskudd. (Foto tatt på et arrangement som introduserte et eiendomsprosjekt på feriestedet i mai 2023)

Tidligere, ifølge statistikk fra Vietnams statsbank, var totale innskudd i kredittinstitusjoner på 11,82 billioner VND innen utgangen av desember 2022 på grunn av innskuddsrenter som noen ganger når 12 %/år over en 12-måneders løpetid. For tiden nærmer høyrenteinnskudd med en halvårs løpetid seg forfall.

Med Statsbankens tiltak om å redusere rentene er det imidlertid ikke lenger attraktivt å fortsette å sette inn penger i banker til den nye renten på 5,3–7,9 %. Ifølge analytikere kan denne modne kontantstrømmen flyttes til investeringskanaler som gir høyere profitt, som eiendom og aksjer.

Potensialet for luksuseiendommer i Ha Long

Ifølge Vietnam Association of Real Estate Brokers (VARS) var tilbudet av luksusboliger svært lite i løpet av årets tre første måneder, og utgjorde 4 % av mer enn 25 000 produkter i alle segmenter. Spesielt prosjekter utviklet av anerkjente investorer, med praktisk beliggenhet og garantert overleveringskvalitet, hadde fortsatt en absorpsjonsgrad på opptil over 80 %, og antallet transaksjoner registrert i luksussegmentet var opptil 28 %.

Knappheten og den høye absorpsjonsgraden av luksuseiendommer gjør at profesjonelle investorer med sterkt kapitalpotensial velger å investere i dette segmentet i stedet for å ha penger i banken. Spesielt produkter med beliggenhet ved sjøen og høy merverdi er «ettertraktet» når det er spådd at eiendomsmarkedet vil unnslippe den nedadgående syklusen fra tredje kvartal 2023.

Parkutsikt over en Grand Bay Halong Villas. (Foto: BIM Land)

Superluksuriøse eiendommer ved strandpromenaden i Ha Long blir også stadig mer attraktive for sofistikerte investorer. For det første fordi den gjenværende tomtefondet for superluksuriøse prosjekter ved strandpromenaden er ganske begrenset.

For det andre, selv om prisene på strandprosjekter har økt kraftig, er prisen på produkter i Ha Long bare omtrent 2/3 av prisen på produkter i samme segment i Da Nang , Nha Trang, Phu Quoc ...

For det tredje må disse produktene oppfylle alle kriteriene: førsteklasses beliggenhet nær sjøen, privat strand, langsiktig eierskap... Til slutt, for å fullføre slike prosjekter, trengs store, anerkjente og mektige eiendomsutviklere.

Verdien av Grand Bay Halong Villas

Faktisk, når de introduseres på markedet, opplever superluksuriøse eiendomsprosjekter med sjøutsikt ofte rask likviditet og sterk prisøkning. I tillegg er positive trekk innen infrastruktur, planlegging og turismepotensial i Quang Ninh også faktorer som fremmer etterspørselen etter eiendommer ved sjøkanten i Ha Long, noe som gjør dem stadig knappere og blir eiendeler med høy merverdi.

Perspektiv av presidentvillaen i Grand Bay Halong Villas-prosjektet. (Foto: BIM Land)

Som et av prosjektene som møter «smaken» til sofistikerte investorer, vurderes Grand Bay Halong Villas av utvikleren BIM Land å ha høy merverdi.

Prosjektets villaer ligger på et ekstremt begrenset område med utsikt over bukten på halvøy 3 i Halong Marina turistområde, med et halvmåneformet terreng, en privat kystlinje som strekker seg nesten 520 meter med 3 store innsjøer og 2600 m2 anlagt park...

Villaens design er inspirert av den sørkaliforniske arkitekturstilen, med to hovedfarger grått og hvitt i harmoni med bukten, noe som uttrykker en elegant, sofistikert og tidløs estetisk smak. I tillegg er førsteklasses tjenester og et separat, lukket fellesskap med privat resortområde også faktorer som bidrar til en trygg og sikker investering.

Med eiendomseksperters positive prognoser om en tilbakevending til vekst i fjerde kvartal 2023, sammen med ledig kapital som leter etter et bedre «reisemål», anses Grand Bay Halong Villas å ha et stort potensial, egnet for investorer å vurdere å ta en beslutning.

Bao Anh

Nyttig
Følelse
Kreativ
Unik
Vrede