Nye muligheter for segmentet for ultraluksuriøse eiendommer?

VTC News•30/06/2023

[annonse_1]

Ny kapital injisert i eiendomsmarkedet.

Eiendomsmarkedet viser positive tegn ettersom Vietnams statsbank gjentatte ganger har kuttet renten for å øke veksten gjennom kredittkanaler, redusere finanskostnader for bedrifter og husholdninger, og dermed stimulere investeringer og styrke forbrukertilliten.

I løpet av fire måneder har den vietnamesiske statsbanken (SBV) kuttet styringsrenten fire ganger. Med et så raskt tempo i rentenedsettelsene kan rentene komme tilbake til nivåene fra 2019, bare rundt 5,3–7,9 % per år, for tidsinnskudd fra 6 måneder til under 12 måneder.

Kontinuerlig fallende styringsrenter har gjort eiendom mer attraktivt for investorer med betydelig kapital sammenlignet med bankinnskudd. (Foto tatt på lanseringsarrangement for et eiendomsprosjekt på et feriested i mai 2023)

Tidligere, ifølge statistikk fra Vietnams statsbank ved utgangen av desember 2022, utgjorde totale innskudd i kredittinstitusjoner 11,82 millioner milliarder VND på grunn av innskuddsrenter som noen ganger når 12 % per år over en 12-måneders løpetid. For tiden nærmer høyrenteinnskudd med en seksmåneders løpetid seg forfall.

Men med rentenedsettelsen til Vietnams statsbank er det ikke lenger attraktivt å fortsette å sette inn penger i banker til den nye renten på 5,3–7,9 %. Ifølge analytikere kan denne forfallende kapitalen flyttes til høyere avkastende investeringskanaler som eiendom og aksjer.

Potensialet for luksuseiendommer i Ha Long.

Ifølge en rapport fra Vietnam Association of Real Estate Brokers (VARS) var tilbudet av luksusboliger svært lite i årets tre første måneder, og utgjorde bare 4 % av mer enn 25 000 produkter på tvers av alle segmenter. Prosjekter utviklet av anerkjente investorer, med praktisk beliggenhet og garantert overleveringskvalitet, oppnådde likevel en absorpsjonsgrad på over 80 %, med transaksjoner i luksussegmentet som nådde 28 %.

Knappheten og den høye absorpsjonsgraden for luksuseiendommer er grunnen til at profesjonelle investorer med sterk kapital velger dette segmentet for investeringer i stedet for å ha penger i bank. Spesielt strandeiendommer med høy merverdi er svært ettertraktet, ettersom prognoser tyder på at eiendomsmarkedet vil komme seg ut av nedgangssyklusen fra og med 3. kvartal 2023.

Utsikt over parken fra en Grand Bay Halong Villas-bolig. (Foto: BIM Land)

Luksuriøse strandeiendommer i Ha Long blir stadig mer attraktive for smarte investorer. Dette skyldes først og fremst at det er ganske begrenset med gjenværende tomter tilgjengelig for ultraluksuriøse strandprosjekter.

For det andre, selv om strandprosjekter har sett betydelige prisøkninger, er eiendommer i Ha Long priset til bare omtrent to tredjedeler av prisen på lignende eiendommer i Da Nang , Nha Trang, Phu Quoc, osv.

For det tredje må disse produktene oppfylle flere kriterier: førsteklasses beliggenhet ved stranden, privat strandtilgang og langsiktig eierskap. Til slutt krever fullføring av slike prosjekter store, anerkjente og økonomisk sterke eiendomsutviklere.

Verdien av Grand Bay Halong Villas

Faktisk, når ultraluksuriøse eiendomsprosjekter ved stranden introduseres på markedet, opplever de ofte raske salg og betydelige prisøkninger. I tillegg er positiv utvikling innen infrastruktur, planlegging og turismepotensialet i Quang Ninh også faktorer som driver etterspørselen etter eiendommer ved stranden i Ha Long, noe som gjør dem stadig mer sjeldne og verdifulle eiendeler med høyt verdistigningspotensial.

Gjengivelse av presidentvillaen, en del av Grand Bay Halong Villas-prosjektet. (Foto: BIM Land)

Som et av prosjektene som imøtekommer smaken til kresne investorer, anses Grand Bay Halong Villas av utvikleren BIM Land å ha et høyt potensial for verdiøkning.

Villaene i prosjektet ligger på ekstremt begrenset tomt ved bukten på halvøy 3 i Halong Marina turistområde, i en bueformet beliggenhet med en privat kystlinje som strekker seg nesten 520 meter, med 3 store innsjøer og 2600 m2 anlagt parklandskap...

Herskapshusets design er arkitektonisk inspirert av Sør-California, med en dominerende fargepalett i grått og hvitt som harmonerer med bukten, og gjenspeiler en tidløs følelse av eleganse, raffinement og luksus. I tillegg tilbyr eksklusive tjenester og et tilbaketrukket, privat samfunn et rolig tilfluktssted, noe som posisjonerer det som en trygg og sikker investering.

Med positive prognoser fra eiendomseksperter om en tilbakevending til vekst i fjerde kvartal 2023, og ledig kapital som søker bedre investeringsmuligheter, anses Grand Bay Halong Villas å ha stort potensial og er et passende alternativ for investorer å vurdere.

Bao Anh

Fordelaktig
Følelse
Kreativ
Unik
Vrede