Kjøpesenteret Exchange TRX, som åpnet i november, er det siste navnet som har sluttet seg til dette kappløpet.
Konkurransen begynner.
Ifølge den malaysiske avisen The Star , Exchange TRX ligger i Bukit Bintang, Kuala Lumpurs viktigste shoppingdistrikt. Med et netto utleieareal på 120 000 m² huser kjøpesenteret omtrent 400 butikker fordelt på fire etasjer. Første etasje viser frem luksusmerker som Chanel.
Andre kjente merker har også etablert butikker, som Gentle Monster, en populær sørkoreansk brilleforhandler, og det fransk-japanske motemerket Maison Kitsune. Det japanske varehuset Seibu har også en tilstedeværelse her.
Kjøpesenteret Exchange TRX
SKJERMBILDET FRA SMART LOCAL MALAYSIA
Ifølge Nikkei Asia er The Exchange TRX en del av et ombyggingsprosjekt som har som mål å skape et internasjonalt finansdistrikt i hjertet av Kuala Lumpur. Utviklingen og driften av dette kommersielle senteret utføres av et joint venture mellom den australske eiendomsutvikleren Lendlease og et malaysisk statseid selskap.
Mitch Wilson, prosjektdirektør for The Exchange TRX og detaljhandelssjef hos Lendlease Malaysia, sa at merkevarer har leid 98 % av kjøpesenterets areal. Dette anses som uvanlig for Malaysia, hvor noen kjøpesentre åpner med mange uferdige butikker fordi leietakerne ennå ikke er klare.
Bekymringer om overforsyning.
Børsen TRX står overfor intens konkurranse fra andre rivaler i regionen. Et stort kjøpesenter forventes å åpne i nærheten i 2024, noe som ytterligere forsterker konkurransen midt i bekymringer om inflasjon og en landsomfattende økonomisk nedgang.
Denne utsikten kan bli en bekymring i fremtiden. I Kuala Lumpur er det bygget nye kjøpesentre for å imøtekomme den voksende middelklassen, men det er også bekymring for overforsyning.
Mange mennesker var til stede på åpningen av The Exchange TRX den 29. november.
NIKKEI ASIA SKJERMBILDE
Kjøpesenteret Pavilion Damansara Heights, som henvender seg til eksklusive kunder, åpnet i det luksuriøse boligområdet i oktober, men har fortsatt god plass. I tillegg er det planlagt å åpne et annet stort kjøpesenter i 2024 i nærheten av The Exchange TRX. Dette stedet ligger i Merdeka 118, verdens nest høyeste skyskraper.
Nikkei Asia siterte Yulia Nikulicheva, en ekspert fra eiendomsselskapet JLL Malaysia, som sa: «Ledighetsraten i high-end-segmentet av markedet er for tiden på 17,2 % og forventes å øke noe i de kommende årene på grunn av flere kjøpesentre.»
«Beliggenhet er en nøkkelfaktor for kjøpesentres suksess, spesielt i Kuala Lumpur, hvor det er sterk lokal konkurranse», sa Yulia.
Til tross for en lovende start står TRX-børsen fortsatt overfor mange utfordringer. Den kontinuerlige åpningen av kjøpesentre har gjort noen mennesker slitne. «Alle kjøpesentre er stort sett like» er en vanlig oppfatning blant forbrukere.
Når det gjelder fremtidsutsiktene, sier forskere ved CGS-CIMB Research (Singapore) at utsiktene for detaljhandelssektoren, spesielt i sentrale Kuala Lumpur, vil forbli utfordrende i 2024. Dette skyldes fortsatt tilgjengelighet av ledig areal, kombinert med høyere skatter på luksusvarer.
En annen grunn er at selv om beleggsgraden på kjøpesentre i Kuala Lumpur forbedres, er den fortsatt under nivåene før pandemien.
Den malaysiske detaljhandelsgruppen har senket prognosen for Malaysias årlige detaljhandelsvekst i 2023 til 2,7 % (fra 4,8 % tidligere), på grunn av et uventet fall i detaljhandelsomsetningen på 4 % i andre kvartal 2023.
«På den positive siden forventer vi at privatforbruket vil holde seg stabilt takket være landets positive økonomiske indikatorer», siterte The Star en rapport fra Malaysia Retail Group.
[annonse_2]
Kildekobling
Kommentar (0)