Svaret på boligproblemet.

Utviklingen av høyhus med utleieboliger og andre rimelige boligalternativer forventes å være løsningen på boligproblemet for folk i Ho Chi Minh-byen.

Regjeringskontoret kunngjorde nylig konklusjonene fra regjeringslederne på et arbeidsmøte med den stående komiteen i Ho Chi Minh-byens partikomité. En av de bemerkelsesverdige retningene er at byen må endre tankegangen sterkt fra en støttende boligkjøpsstrategi til å sikre innbyggernes rett til bolig gjennom utvikling av utleiefond.

Eneboliger i rekkehus: trange, vanskelige å selge.

I følge direktivet må Ho Chi Minh-byen fremskynde ferdigstillelsen av hovedplanen sin med en langsiktig, internasjonalt orientert visjon; effektivt utnytte underjordiske områder, utvikle industrisoner og øke arealet med grøntområder og offentlige områder.

I sin byutviklingsplan har regjeringsledere bemerket at Ho Chi Minh-byen må begrense byggingen av lave, individuelle boliger og prioritere utviklingen av høyhus og utleieboliger i byområder.

Buffersoner og grøntområder mellom boligområder må også planlegges på en koordinert måte. «Folk som ennå ikke har råd til å eie sine egne boliger, må ha tilgang til rimelige utleieboliger», het det i kunngjøringen.

Faktisk, ifølge observasjoner fra journalister fra avisen Nguoi Lao Dong, har det i det sentrale området av Ho Chi Minh-byen for tiden mange svært små hus som ligger dypt inne i smug, og som har eksistert i mange år. Til tross for en praktisk beliggenhet, opplever mange av disse husene for tiden tregt salg, og til og med prisfall.

Et høyhusleilighetsprosjekt i Ho Chi Minh-byen. Foto: TAN THANH

Herr Hoang, en mangeårig eiendomsmegler i sentrum, sa at mange tidligere aksepterte å kjøpe små hus i sentrum hovedsakelig for enkelhets skyld med å registrere bosted og drive forretninger. Denne etterspørselen er imidlertid ikke lenger like sterk som før, så likviditeten til rekkehus i Ho Chi Minh-byen har sunket betydelig. «Kjøperne er hovedsakelig de som trenger å bo i nærheten av arbeidsplassen sin eller drive små bedrifter i sentrum. Men denne kundegruppen blir mindre og mindre», sa herr Hoang.

Ifølge journalister selges et hus med et areal på omtrent 10 m² for over 2,3 milliarder VND i sentrale gater som Tran Hung Dao (Ben Thanh-distriktet), en betydelig nedgang sammenlignet med tidligere, men som fortsatt tiltrekker seg få kjøpere. I Le Hong Phong-området (Vuon Lai-distriktet) selges et hus av lignende størrelse for rundt 1,89 milliarder VND.

Du liker kanskje også

Hai Phong: Prioriterer utviklingen av langsiktige utleieboliger til rimelige priser.På ettermiddagen den 24. juni arrangerte propaganda- og massemobiliseringsavdelingen i Hai Phong bys partikomité, i samarbeid med departementet for kultur, sport og turisme og Hai Phong bys journalistforening, en konferanse for å gi informasjon og holde en pressebriefing for juni.

Tretten selskaper i Ho Chi Minh-byen har registrert seg for å bygge utleieboliger.VTV.vn – På konferansen om implementering og fremme av investeringer i utleieboliger i Ho Chi Minh-byen registrerte 13 enheter og bedrifter seg for å bygge mer enn 97 000 utleieboliger.

Sjøkrigsskolen bygger boliger for familier som har rett til fortrinnsbehandling.Under den stekende forsommersolen satte kadetter fra Sjøkrigsakademiet midlertidig til side studiene for å jobbe flittig med oppgaver som å blande betong, transportere materialer og legge murstein, og raskt bygge boliger for å forsørge familier med rett til fortrinnsrett i Khanh Hoa-provinsen.

Fru Anh, en eiendomsmegler som spesialiserer seg på rekkehus, sa imidlertid at små hus i smug for tiden er ganske vanskelige å selge fordi de ikke lenger passer behovene til unge familier. «Kjøpere av denne typen eiendom er for det meste eldre mennesker eller de som trenger å bo i nærheten av sentrum. Unge mennesker foretrekker vanligvis leiligheter med mer romslige oppholdsrom», sa hun.

Fru Anh, eieren av et hus på bare rundt 8 kvadratmeter i Ben Thanh-distriktet, sa at familien hennes på fem har måttet bo på dette trange stedet i mange år, hovedsakelig for å tjene til livets opphold. Nå som barna hennes er eldre, ønsker familien å flytte til en leilighet, men den nåværende salgsprisen på huset deres er under 1,6 milliarder VND, noe som gjør det vanskelig å bytte bosted.

Ifølge eksperter kan regjeringen og Ho Chi Minh-byens orientering mot å utvikle høyhusutleieboliger og andre rimelige boligalternativer, gitt disse realitetene, bli løsningen på boligproblemet for folk i fremtiden.

Løsningen for tett urbanisering i Ho Chi Minh-byen.

Fra et markedsperspektiv mener Vo Hong Thang, viseadministrerende direktør i DKRA Group, at boligbehovene til unge mennesker har endret seg betydelig. I stedet for små hus i smug prioriterer folk flest leiligheter med integrerte fasiliteter, et trygt og sivilisert bomiljø og praktiske transportforbindelser.

Derfor anses det som passende å begrense utviklingen av lave eneboliger i store byer som Ho Chi Minh-byen. «Dette bidrar ikke bare til å forbedre byens estetikk, men tar også opp spørsmål knyttet til miljømessig sanitærforhold, sikkerhet og viktig infrastruktur», kommenterte Thang.

For å implementere denne politikken effektivt, må imidlertid staten spille en ledende rolle i planlegging og implementering, ifølge Thang. Byfornyelse må ledsages av omfattende planlegging, utvidelse av transportinfrastruktur og sikring av rimelig gjenbosetting slik at folk får bedre nye hjem og stabile liv.

Ifølge Thang finnes det fortsatt hus med en bredde på bare 2–3 meter og en lengde på 6–7 meter i mange sentrale områder, som ligger dypt inne i smale smug som knapt er brede nok til at en motorsykkel kan passere gjennom. Disse eiendommene er svært vanskelige å renovere eller utvikle til moderne bygninger.

«På lang sikt er det nødvendig å studere konsolidering av små tomter for å utvikle storskalaprosjekter med synkronisert infrastruktur. Etter gjenbosetting kan landet utnyttes mer effektivt, eller til og med auksjoneres bort for å gjenvinne investeringsressurser», foreslo Thang.

Fra et byplanleggingsperspektiv mener Dr. Pham Viet Thuan, direktør for Institute of Resource and Environmental Economics i Ho Chi Minh-byen, at retningen om å begrense lavblokkbebyggelse og prioritere utvikling av høyhus er svært passende gitt de stadig mer begrensede landressursene i Ho Chi Minh-byen.

Du liker kanskje også

Vinhomes bygger et utleieboligprosjekt til 3,5 billioner VND i Viet Hung-distriktet i Hanoi.Prosjektet, som består av 1166 leiligheter i Viet Hung-distriktet, er et av tre utleieboligprosjekter som nylig ble lansert av Hanoi for å imøtekomme beboernes langsiktige boligbehov.

Etter å ha ventet i 7 år på eierbevisene sine, er beboerne i leilighetskomplekset 9 View «i ferd med» å motta gode nyheter.Investoren i 9 View Apartment-prosjektet (Phuoc Long-distriktet, Ho Chi Minh-byen) uttalte at de har fullført alle juridiske prosedyrer og økonomiske forpliktelser (inkludert betaling av full bruksavgift for arealet).

Hiep Duc begynner byggingen av hus for seks vanskeligstilte familier.DNO - Om morgenen 18. juni holdt Vietnams fedrelandsfrontkomité i Hiep Duc kommune samtidig første spadestikk for byggingen av hus for seks vanskeligstilte familier i kommunen.

Ifølge Thuan bidrar utvikling av høyhus til å utnytte arealet mer effektivt, begrense byspredning og skape forutsetninger for utvikling av sosialboliger og utleieboliger for arbeidere og lavinntektstakere. I tillegg er høyhusområder lettere knyttet til offentlige transportsystemer, teknisk infrastruktur og moderne byfasiliteter sammenlignet med spontant utviklede boligområder.

Tilpasning til klimaendringer

Dr. Pham Viet Thuan mener at planlegging av storskala byområder vil legge til rette for å heve bakkenivået, forbedre dreneringssystemet og redusere risikoen for flom i kjernebyområdet. Han understreket at dette er en viktig løsning for å hjelpe Ho Chi Minh-byen med å tilpasse seg klimaendringene.

Kilde: https://nld.com.vn/dap-an-cho-bai-toan-an-cu-196260617200946961.htm