Tomteprisene stagnerer, mens leiligheter tiltrekker seg kjøpere.

DNVN – Eiendomsmarkedet er gradvis i bedring, med leilighetssegmentet som et lyspunkt. Samtidig viser tomter – en gang «stjernen» i begynnelsen av året – tegn til å avta etter en periode med rask økning.

Interessen for leiligheter i Hanoi har økt kraftig igjen.

Ifølge Batdongsan.com.vns eiendomsmarkedsrapport for mai og de første fem månedene av 2025, økte interessen for leiligheter i Hanoi igjen i mai, med 9 % sammenlignet med april. Dette var det eneste segmentet som viste tydelig vekst midt i nedgang i andre eiendomstyper: tomter gikk ned med 15 %, eneboliger og rekkehus gikk begge ned med 8 %, og villaer gikk ned med 4 %.

I provinsene som grenser til Hanoi økte interessen for leiligheter enda kraftigere, og nådde 19 % i mai – noe som gjenspeiler den reelle etterspørselen sammen med attraktiviteten til nye prosjekter med konkurransedyktige priser.

Nguyen Quoc Anh, visedirektør i Batdongsan.com.vn, kommenterte at tilbakekomsten av leilighetssegmentet er et tegn på at investorer og kjøpere prioriterer produkter med kontantstrøm og likviditet.

Interessen for leiligheter i Hanoi økte med 9 % sammenlignet med april 2025.

«Når markedet blir ustabilt, vender investorer ofte tilbake til leiligheter som et tryggere alternativ», sa Quoc Anh.

Dataene viser også at antallet leiligheter til salgs i Hanoi og de nordlige provinsene økte noe i mai, med henholdsvis 6 % og 7 %, noe som gjenspeiler den fornyede proaktive tilnærmingen til eiendomsmeglere og selgere.

I mellomtiden registrerte Ho Chi Minh- byen vekst på tvers av alle segmenter i mai. Mer spesifikt økte villaer med 22 %, leiligheter med 17 %, tomter og eneboliger med 7 %, og rekkehus økte med 4 %.

Leilighetsprisene i Ho Chi Minh-byen fortsetter å stige, og ligger for tiden i gjennomsnitt på rundt 60 millioner VND/m², en økning på 46 % sammenlignet med første kvartal 2021. Leieprisene har også økt med omtrent 9 % og nådd 12 millioner VND per leilighet. Binh Duong fortsetter å være et eiendomsmeglerområde i sør (utenfor Ho Chi Minh-byen) når det gjelder interesse.

Tomteprisene i Nord-Vietnam er fortsatt høye.

Ifølge Batdongsan.com.vns rapport opplevde tomtesegmentet i de nordlige provinsene (unntatt Hanoi) en liten nedgang i interessen i mai etter å ha nådd toppen i mars – noe som gjenspeiler en forsiktig stemning etter informasjon om gjensidige skatter. Sammenlignet med samme periode i fjor holdt rentenivået seg imidlertid høyt, spesielt i Bac Ninh (opp 43 %), Hung Yen (38 %) og Bac Giang (36 %).

Når det gjelder priser, er tomteprisene i de nordlige provinsene fortsatt høye, med mange områder som opplever betydelige økninger sammenlignet med begynnelsen av året. Hoa Binh leder med en økning på 67 % sammenlignet med januar 2024, etterfulgt av Hung Yen med en økning på 59 %, Vinh Phuc med en økning på 47 % og Bac Giang med en økning på 39 %. Bac Ninh registrerte også en økning på 20 % og forventes å stige med ytterligere 3 % sammenlignet med mars 2025. Quang Ninh økte med 12 %. Hai Phong forble nesten uendret.

I mellomtiden opplevde markedet i Sentral-Vietnam et skifte i kjøpekraft fra tomter til leiligheter og villaer. I Da Nang så man en imponerende økning i interessen for leiligheter (19 %) og villaer (18 %) i mai. Til sammenligning sank interessen for tomter med 9 %, rekkehus med 6 % og eneboliger med 1 %.

I andre sentrale provinser er interessen jevnere fordelt: villaer økte med 15 %, eneboliger med 9 %, leiligheter med 8 % og tomter med skjære 2 %. Tomter er imidlertid fortsatt det dominerende segmentet i dette området.

Etter toppen i mars opplevde markedet i Sentral-Vietnam også en nedgang på grunn av virkningen av den lange ferieperioden, informasjon om skattepolitikk og en avventende holdning fra investorer angående den foreslåtte sammenslåingen av administrative grenser.

Torsdag

Kilde: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/dat-nen-chung-lai-chung-cu-hut-khach/20250617054824491