Eiendomsinntektene i Ho Chi Minh-byen økte og nådde nesten 5 milliarder dollar.

Eiendomsbransjen i Ho Chi Minh-byen har gjenopplevd positiv vekst - Foto: NGOC HIEN

Eiendomsbransjen i Ho Chi Minh-byen har gjenopplevd positiv vekst, og økte fra 2,51 % i 1. kvartal til 2,94 % i 2. kvartal 2024. Dette er den laveste vekstraten blant de ni viktigste tjenestesektorene i Ho Chi Minh-byen, men det er et positivt tall sammenlignet med samme periode i 2023.

Inntektene fra eiendomsbransjen er bedre.

Ifølge Ho Chi Minh-byens statistikkavdeling nådde inntektene fra byens eiendomsvirksomhet anslagsvis 123 887 milliarder VND i løpet av årets første seks måneder, en økning på 6,1 % sammenlignet med samme periode i fjor.

I løpet av de siste seks månedene har 570 bedrifter fått lisens til å operere i eiendomssektoren, med en registrert kapital på 27 851 milliarder VND. Mens antallet utstedte lisenser gikk ned med 17,3 % sammenlignet med samme periode i fjor, økte kapitalen med 4,1 %.

I 2023 var veksten i eiendomsbransjen i Ho Chi Minh-byen -6,38 %. Innen 2024 hadde imidlertid eiendomsbransjen returnert til positiv vekst, og økte fra 2,51 % i første kvartal til 2,94 % i andre kvartal 2024.

«Eiendomsmarkedet har kommet seg forbi nedgangen ettersom relevante tiltak har vist seg effektive, rentene på utlån har sunket, og folk og bedrifter har økt tilgangen til kapital», uttalte statistikkavdelingen i Ho Chi Minh-byen.

I løpet av årets første seks måneder utstedte byen for første gang 3 396 sertifikater for bruksrettigheter til land, eierskap til hus og andre eiendeler knyttet til land, og registrerte endringer i 178 680 sertifikater for organisasjoner og enkeltpersoner i byen.

Saldoer på eiendomslån øker.

I mellomtiden rapporterte State Bank of Vietnams filial i Ho Chi Minh-byen at eiendomsutlån i byen har opprettholdt positiv vekst de siste tre månedene.

Mer spesifikt økte utlånene med 0,96 % i mars, 1,15 % i april og 1,15 % i mai. Totale utestående eiendomslån i byen nådde 992 800 milliarder VND, som utgjør 28 % av totale utestående lån i området og en økning på 2,78 % sammenlignet med slutten av fjoråret.

Ifølge filialen til State Bank of Vietnam i Ho Chi Minh-byen utgjør lån til kjøp av boliger fortsatt den høyeste andelen, med 68 % av den totale utestående eiendomskreditten i byen. Boligkreditten har sett en gjenoppblomstring i vekst, etter å ha opplevd negativ vekst i de foregående månedene.

I tillegg fortsatte eiendomskreditt for utvikling av infrastruktur i eksportforedlingssoner, industriparker og kontorbygg for utleie å opprettholde den høyeste veksttrenden sammenlignet med andre sektorer. Mer spesifikt økte kreditten til eksportforedlingssoner og industriparker med 9,47 %, og kreditten til kontorbygg og høyhus økte med 11,2 % sammenlignet med slutten av 2023.

Selv om andelen utestående lån til denne sektoren er lav sammenlignet med den totale utestående eiendomskreditten, vurderer State Bank of Vietnams filial i Ho Chi Minh-byen at økningen i kreditt i denne sektoren gjenspeiler en utviklingstrend og er en positiv faktor som påvirker produksjon, forretningsaktiviteter og økonomisk vekst.

Filialen til State Bank of Vietnam i Ho Chi Minh-byen vurderer at veksten i eiendomsmarkedet, i en sammenheng med lav kapitalabsorpsjon i økonomien, vil ha en positiv innvirkning og effekt på andre sektorer, inkludert bank- og kredittvirksomhet.

I et intervju med Tuoi Tre Online sa representanter fra notariuskontorer at økningen i inntekter fra eiendomssektoren delvis skyldes at den deklarerte verdien av eiendomstransaksjoner nå er nærmere den faktiske verdien, mye høyere enn de tidligere deklarasjonene.

Lederen for et notarkontor sa at tidligere, for å «unngå» å betale høy skatt, ble eiendomstransaksjoner vanligvis bare deklarert til noen titalls til noen hundre millioner dong, men nå som den situasjonen ikke lenger eksisterer, er alle transaksjonsdokumenter på over 500 millioner dong.

Hvis den oppgitte prisen er lavere, vil skatten bli refundert, noe som forårsaker betydelige komplikasjoner og vanskeligheter i senere prosedyrer. Derfor har folk oppgitt priser nærmere den faktiske salgsprisen, noe som har resultert i høyere skatteinntekter enn før.

Kilde: https://tuoitre.vn/doanh-thu-kinh-doanh-bat-dong-san-o-tp-hcm-tang-dat-gan-5-ti-usd-20240701184630242.htm