Motivasjon fra den nye arealpolitikken

Året 2026 markerer et betydelig vendepunkt ettersom en rekke nye retningslinjer for areal og byggevirksomhet offisielt trer i kraft. Utover å bare fjerne økonomiske hindringer for innbyggerne, forventes disse forskriftene å skape et transparent eiendomsmarked og legge grunnlaget for bærekraftig sosioøkonomisk utvikling i den digitale tidsalderen.

"Frigjøre" deg selv fra økonomisk press.

I implementeringsplanen for jordloven fra 2024 er den største hindringen som hindrer folk i å legalisere bruksretten sin til areal, den økonomiske forpliktelsen. Tidligere skapte kravet om å betale 100 % av differansen i konverteringsavgifter for arealbruk en betydelig barriere, spesielt for husholdninger på landsbygda som arvet land, men manglet økonomiske ressurser. Kunngjøringen av resolusjon nr. 254/2025/QH fra nasjonalforsamlingen 11. desember 2025 blir sett på som et friskt pust, som direkte fjerner disse barrierene og letter prosessen for enkeltpersoner og husholdninger. Det viktigste høydepunktet er den enestående preferansesatsen for progressiv skattesats. For konverteringer innenfor den tillatte grensen skal kun 30 % av konverteringsavgiften betales; for overskridelse av grensen (ikke mer enn én gang) skal 50 % betales; og for overskridelse av grensen mer enn to ganger skal 100 % betales (for å forhindre spekulasjon).

Landforvaltningstjenestemenn i Binh Thuan -distriktet bistår innbyggerne med prosedyrer for endring av arealbruksformål.

Herr Vu Viet Hung, leder for underavdelingen for jord (departementet for landbruk og miljø), understreket: Denne policyen gjelder kun én gang for hver husstand på hver tomt. Dette er en intelligent screeningmekanisme som både sikrer sosial trygghet for de med reelle behov og forhindrer praksisen med hamstring og oppdeling av jord for salg.

Spesielt gjenspeiles det humane aspektet ved politikken også i den tilbakevirkende bestemmelsen. Husholdninger som betalte 100 % av arealbruksavgiften mellom 1. august 2024 og før 1. januar 2026, vil få differansen refundert av staten. Dette er et avgjørende skritt for å eliminere følelser av sammenligning og skape absolutt rettferdighet blant folket.

«Pass» for å bygge og administrere digitalisering

I tillegg til skatteinsentiver bringer byggeloven fra 2025, som offisielt trådte i kraft 1. januar 2026, også gode nyheter til offentligheten ved å utvide omfanget av unntak fra byggetillatelser. Bygg på nivå 4 og enkelthus under 7 etasjer (totalt gulvareal under 500 m2) i områder uten detaljert planlegging i skala 1/500 eller spesifikke arkitektoniske forvaltningsforskrifter vil offisielt bli fritatt fra tungvinte administrative prosedyrer.

Observasjoner mange steder viser at denne endringen har fått stor enighet blant folket. Cap Van Hai fra boliggruppe 11 i Binh Thuan-distriktet delte gladelig: «Familien min trengte å renovere det gamle huset vårt i fjor, men vi var nølende på grunn av det tidkrevende papirarbeidet og søknadene om tillatelse. Nå som vi hører at små og mellomstore eneboliger er unntatt fra tillatelser, føler folk som meg at en byrde er lettet. Myndighetenes reduksjon av prosedyrer sparer ikke bare tid og krefter, men skaper også gunstige forhold for folk til å bygge hus med selvtillit og stabilisere livene sine.»

De landpolitiske nyskapningene i 2026 er ikke bare tørre tall om skattesatser eller identifikasjonskoder. De er bevis på en ny ledelsestankegang: å sette folket i sentrum. Når landressursene frigjøres fra de økonomiske og ledelsesmessige røttene, vil folkets tillit være den mektigste myke makten som driver landet inn i en æra med bærekraftig utvikling og velstand.

Tekst og bilder: Doan Thu

Kilde: https://baotuyenquang.com.vn/kinh-te/202603/dong-luc-tu-chinh-sach-dat-dai-moi-3985cb1/