Investeringsstrømmene vil bli diversifiserte.

Mange eksperter spår at investeringskapitalen som strømmer inn i gull, eiendom og aksjer vil forbli betydelig i 2026, men det vil være en klar differensiering mellom disse sektorene.

Illustrativt bilde.

På seminaret «Investeringskompasset 2026: Fokuset på kapitalstrømmer», organisert av Labandautu.vn i samarbeid med Diaocnet.vn på ettermiddagen 20. januar 2025, bemerket eksperter at i sammenheng med at produksjons- og næringslivsfremmende politikk ennå ikke skaper et sterkt nok løft for økonomien , har kapitalstrømmer en tendens til å flyttes til investeringskanaler som et optimalt valg for å bevare og øke formuesverdien. Faktisk er de tre tradisjonelle investeringskanalene – gull, aksjer og eiendom – spesielt attraktive. Så snart et signal om en oppadgående pristrend dukker opp, blir markedet umiddelbart levende, kapital strømmer raskt inn og presser prisene opp i påvente av profitt.

Selv om begge anses som trygge havner for aktiva, har hver sektor svært forskjellige egenskaper. Gull og aksjer er fleksible plattformer som lar investorer med liten kapital enkelt delta og ta ut penger. Omvendt er eiendom et segment som krever større økonomiske ressurser, noe som krever at investorer har en solid kapitalbase, eller besitter supplerende økonomiske ressurser og evnen til å effektivt utnytte kredittgiring.

Penger følger ikke lenger «bølgene».

På seminaret var delegatene enstemmig enige om at disse investeringskanalene i 2026, med stadig strengere forvaltningsmekanismer og retningslinjer, fortsatt vil tiltrekke seg en stor mengde investeringskapital, men vil hovedsakelig fokusere på langsiktige investeringer snarere enn kortsiktig spekulasjon. Spesielt gull vil redusere sin investeringsmodell med kjøp og salg og i stedet bli en kanal for langsiktig sparing.

Når det gjelder aksjemarkedet, vil ikke markedet i 2026 oppleve en jevn vekst slik som tidligere sykluser. «I stedet vil differensieringen bli stadig tydeligere og mer intens. Kapitalstrømmene vil ikke lenger følge den generelle trenden, men vil endre seg selektivt, og nøye følge myndighetenes politikk, vedtak og driftsretninger. Bedrifter i sektorer som direkte drar nytte av offentlige investeringer, institusjonelle reformer, økonomisk omstrukturering, eller som har klare iboende veksthistorier, vil bli fokuspunktet som tiltrekker seg kapital. Omvendt vil bedrifter som mangler grunnleggende grunnlag eller ikke klarer å holde tritt med politiske trender gradvis bli hengende etter i den nye markedsvekstsyklusen», kommenterte Nguyen The Minh, direktør for forskning og utvikling hos Yuanta Securities Vietnam.

På samme måte bemerket Nguyen Van Dinh, nestleder i Vietnam Real Estate Association, at eiendomsprisene konsekvent har vist en oppadgående trend, spesielt i perioden 2025–2026, da tomtekostnader og nye forvaltningspolitikker direkte driver prisene opp. Dette forsterker ytterligere eiendommens rolle som en avgjørende pilar i vietnamesiske investorers strategi for kapitalakkumulering.

Delegatene som deltar på seminaret.

2026 vil bli en periode hvor eiendomsmarkedet direkte drar nytte av myndighetenes innsats for å fjerne juridiske hindringer og øke offentlige investeringer. Med en plan om å utbetale omtrent 1 billion VND til infrastruktur, vil markedet ikke bare være levende i større byer, men også spre seg sterkt til nye økonomiske soner, særlig sørvestregionen. Den synkroniserte utviklingen av urban infrastruktur, industriparker og turisttjenester vil være katalysatoren for å stimulere etterspørselen i relaterte eiendomssegmenter.

Boligtilbudet øker, men konkurransen skjerpes også.

Ifølge Dinh gjør programmet for å bygge 1 million sosiale boligenheter bemerkelsesverdige fremskritt, med mål om å være ferdig innen 2028 og anslått å nå omtrent 1,5 millioner enheter innen 2030, noe som langt overstiger den opprinnelige planen.

Videre skaper fremveksten av store megaprosjekter en sterk tiltrekningskraft, og retter investeringer mot den integrerte «kompaktby»-modellen. Dette er boarealer som fullt ut integrerer fasiliteter, fra infrastruktur og høyteknologi til strenge miljøstandarder. I stedet for individuelle produkter søker investorer nå ivrig etter store byområder som fullt ut kan møte livskvaliteten, et segment som nøyaktig adresserer markedets reelle og bærekraftige behov.

«Det anslåtte boligtilbudet i 2026 kan bli 2–3 ganger så stort som i 2025. Tilbudet vil øke både i kvantitet og kvalitet. 2026 vil bli et år med intens konkurranse mellom prosjekter og investorer. I fremtiden vil det ikke lenger være en «spilleplass» for utviklere uten sterke økonomiske ressurser, spekulanter drevet av flokkmentalitet, eller de som «starter på nytt». Årets salgskonkurranse vil ikke lenger bare handle om hvem som lanserer flere produkter, men et kappløp om å forstå markedet og selge de riktige produktene som markedet trenger. Investeringskapital vil velge å «lande» i prosjekter med klar juridisk status og passende brukervennlighet, i stedet for å jage kortsiktige forventninger om prisstigning som før», delte Dinh.

Økonom Tran Dinh Thien, medlem av statsministerens økonomiske rådgivningsgruppe, delte dette synet og bemerket at det nåværende eiendomsmarkedet ikke lenger kan tilnærmes generelle vurderinger eller kortsiktige trender, men krever spesifikke, langsiktige strategiske perspektiver. Derfor er det nødvendig å skille tydelig mellom langsiktige investeringer og kortsiktige spekulasjoner. Langsiktige investeringer krever en visjon knyttet til planlegging, infrastruktur og reelle kapitalstrømmer, mens spekulasjoner kun er avhengige av kortsiktige prisforventninger og lett elimineres når markedet går inn i en konsolideringsfase.

Ifølge Vietnam Economic Times

Kilde: https://baophutho.vn/dong-tien-dau-tu-se-co-su-phan-hoa-246183.htm