Ikke drøm under «landfeberen».

Den plutselige økningen i tomtepriser i mange områder i dag skyldes hovedsakelig spekulasjoner om hvilke lokaliteter som vil bli sentre når administrative enheter slås sammen. Muligheten for at tomtespekulanter manipulerer priser og skaper kunstige prisøkninger kan heller ikke utelukkes.

Illustrasjonsfoto: vnexpress.net

Eiendomseksperter hevder at dagens tomtepriser ikke nøyaktig gjenspeiler den sanne markedsverdien. Den sanne markedsverdien av eiendom bør være basert på de faktiske behovene til beboere, selgere, kjøpere og arealbrukende etater og organisasjoner, spesielt med tanke på beliggenhet, juridisk status, infrastruktur, planlegging, fasiliteter og den økonomiske , kulturelle og sosiale utviklingen i området. Fordi tomteprisene stiger uberegnelig, finnes det ikke noe klart referansepunkt, og få faktiske transaksjoner har blitt registrert.

Etter advarsler fra myndigheter og eksperter må kjøpere være svært forsiktige og grundig undersøke informasjon for å unngå å bli fanget i en syklus av stigende priser etterfulgt av stagnasjon, med pengene sine "begravd" i landet. I realiteten kjøper de fleste som kjøper land i perioder med uvanlig høye priser, det ikke til boligformål, men for spekulativ profitt, og dermed bærer de betydelig risiko.

Spekulasjonsbobler for land, som ikke er drevet av den virkelige markedsverdien av land, har ført til at mange har mistet alt. Den smertefulle lærdommen er fortsatt relevant, men de høye profittene som genereres av kortsiktig spekulasjon er noen ganger for raske, noe som får mange til å forbli selvtilfredse i «landfeberen».

NGUYEN TUAN

* Gå til seksjonen «La oss diskutere» for å se relaterte nyheter og artikler.

Kilde: https://baodaknong.vn/dung-mo-trong-con-sot-dat-247493.html