Byggingen stoppet på grunn av prosedyreproblemer

Klokken 12 den 22. mai var vi til stede på byggeplassen til investeringsprosjektet for å bygge et kompleks av kommersielle sentre, underholdning, 5-stjerners hoteller og kontorer til leie for å gjennomføre byrenovering i Cho Sat-området (Cho Sat Commercial Center Project) med en total investeringskapital på over 6000 milliarder VND i Phan Boi Chau-distriktet, Hong Bang-distriktet, Hai Phong by.

Mer enn to år etter den første spadestikkseremonien (14. mai 2022) er Cho Sat Commercial Center Project fortsatt bare en tom tomt. På stedet der Sat Market lå – et en gang så kjent kommersielt symbol på Hai Phong – er det nå blitt en byggeplass med gravemaskiner, kraner og bor.

Mange innbyggere i Hai Phong uttrykte bekymring for at prosjektet, som har blitt «lagt på is» lenge, sløser med landressurser, spesielt på sentrale steder. I tillegg påvirker det byens urbane skjønnhet og image.

Investoren i det nye Cho Sat kjøpesenterprosjektet bygger noen underjordiske elementer (Foto: Thai Phan).

I en samtale med Nguoi Dua Tin sa representanten for investoren i Cho Sat Commercial Center Project (Saigon Matchmaking Joint Stock Company) at enheten så langt bare har fullført mindre enn 20 % av arbeidsmengden.

Fullførte prosjekter inkluderer: Geologisk undersøkelsesboring for design, konstruksjon av testpeler. Samtidig er det etablert en plan for konstruksjon av diafragmavegger for å sikre geologisk stabilitet i området rundt.

Hovedårsaken til at investoren ennå ikke har startet prosjektet, er knyttet til prosedyrene for å vurdere gjennomførbarhetsrapporten om byggeinvesteringen.

Mer spesifikt, etter å ha organisert den arkitektoniske designkonkurransen for Cho Sat Commercial Center-prosjektet, 6. mai 2022, utstedte investoren en beslutning om å godkjenne resultatene av konkurransen. 30. desember 2022 utstedte folkekomiteen i Hai Phong by dokument nr. 5996/VP-XD3 om godkjenning av den arkitektoniske designen organisert av investoren.

Tidligere, 13. september 2020, utstedte Hai Phong Department of Construction dokument nr. 3777/SXD-QHKT som godkjente den overordnede tomteplanen for Cho Sat Commercial Center-prosjektet. Etter det fullførte investoren mulighetsstudierapporten og sendte den til Byggedepartementet for vurdering.

Den 11. april 2023 utstedte Byggedepartementet dokument nr. 406/HDXD-KT om midlertidig stans i takseringen på grunn av manglende planlegging av forvaltning av underjordisk byggeplass i byområdet.

Den 24. oktober 2023 utstedte Hai Phong bys folkekomité beslutning nr. 3413/QD-UBND som godkjente den lokale justeringen av tomt H5.2/CC-2 i det detaljerte planleggingsprosjektet i en skala på 1/2000 av Hong Bang-distriktet og forlengelse av dette til 2025 (andre gang). Der ble planleggingen for forvaltning av urbant underjordisk byggeplass med 2 kjellere lagt til.

Investoren sendte inn dokumentasjonen på nytt til Bygge- og anleggsdepartementet. Etterpå utstedte Bygge- og anleggsdepartementet dokument nr. 1430/HDXD-KT om å nekte å vurdere dokumentasjonen fordi den ikke hadde planleggingen spesifisert i dekret 35/2023/ND-CP.

Mer enn to år etter den første spadestikken er kjøpesenterprosjektet Cho Sat fortsatt i en tilstand av «passivitet» på grunn av prosedyreproblemer (Foto: Thai Phan).

Kjøpesenterprosjektet som skal erstatte Iron Market – et tidligere kommersielt symbol på Hai Phong, er fortsatt en tom tomt (Foto: Thai Phan).

I tillegg til problemene nevnt ovenfor, ifølge en representant for Saigon Match Garment Joint Stock Company, utstedte Department of Fire Prevention, Fire Smoking and Rescue ( Ministry of Public Security ) den 28. april 2023 dokument nr. 1026/PCCC&CNCH-P4 med kommentarer om brannforebygging og brannslukking i de grunnleggende designdokumentene.

Investoren i Cho Sat Commercial Center-prosjektet har så langt revidert de grunnleggende designdokumentene i henhold til kommentarene fra politiavdelingen for brannforebygging, brannslukking og redning (departementet for offentlig sikkerhet), og har supplert planleggingen spesifisert i dekret 35/2023/ND-CP.

«I april 2024 sendte investoren inn rapporten om prosjektets gjennomførbarhetsinvestering til Byggedepartementet for ny vurdering. Umiddelbart etter godkjenning vil byggingen bli organisert for å sikre prosjektets fremdrift.»

Hver dag som Cho Sat kjøpesenterprosjektet blir forsinket, vil investoren lide tap fordi beløpet som er investert i prosjektet er enormt, inkludert mer enn 1000 milliarder VND i engangsbetaling av tomteleie (i 50 år). Vi håper virkelig at sentralmyndighetene og Hai Phong by snart vil godkjenne prosedyrene i henhold til forskriftene for å fortsette å organisere byggingen, sa en representant for Saigon Garment and Match Joint Stock Company .

Cho Sat kjøpesenterprosjektet har en total investering på over 6000 milliarder VND, investert av Saigon Matchmaking Joint Stock Company. Prosjektet består av to tårn med 40 etasjer over bakken og to kjellere, bygget på et område på 1,5 hektar, med en byggetetthet på over 46 % for grunnblokken, 40 % for høyblokken og en høyde på nesten 150 m.

Det forventes at prosjektet vil ha mange funksjoner når det er ferdigstilt og satt i drift: handelssenter, underholdning, 5-stjerners hotell, kontor til leie. I tillegg vil prosjektet supplere mangelen på kulinariske tjenester, turisme, statisk parkering og mange andre tjenester for lokalbefolkningen og turister.

Kilde: https://www.nguoiduatin.vn/du-an-tttm-6-000-ty-tai-hai-phong-dung-thi-cong-do-vuong-thu-tuc-a664798.html