Byggingen ble stanset på grunn av prosedyremessige problemer.

Klokken 12 den 22. mai var vi til stede på byggeplassen til investeringsprosjektet for å bygge et kompleks av kommersielle sentre, underholdningsfasiliteter, et 5-stjerners hotell og kontorlokaler til leie for å gjennomføre byrenovering i Cho Sat-området (Cho Sat Commercial Center Project) med en total investeringskapital på over 6000 milliarder VND i Phan Boi Chau-distriktet, Hong Bang-distriktet, Hai Phong by.

Mer enn to år etter den første spadestikkseremonien (14. mai 2022) står kjøpesenterprosjektet Iron Market bare en tom tomt. Tomten der Iron Market lå – en gang et kjent kommersielt symbol på Hai Phong – er nå blitt en byggeplass full av gravemaskiner, kraner og driller.

Mange innbyggere i Hai Phong har uttrykt bekymring for at det lenge utsatte prosjektet sløser med landressurser, spesielt på sentrale steder i hjertet av byen. Videre påvirker det byens estetikk og byens image negativt.

Investoren bak det nye kjøpesenterprosjektet Iron Market har nettopp fullført noe underjordisk bygging (Foto: Thai Phan).

I en samtale med Nguoi Dua Tin uttalte en representant for investoren i Cho Sat kjøpesenterprosjekt (Saigon Match and Cigarette Joint Stock Company) at selskapet så langt har fullført mindre enn 20 % av arbeidet.

Fullførte oppgaver inkluderer: Geologisk undersøkelsesboring for designformål og bygging av testpæler. Samtidig er det utviklet en plan for bygging av en støttemur for å sikre den geologiske stabiliteten i området rundt.

Hovedårsaken til at investoren ennå ikke har startet byggingen av prosjektet, er knyttet til prosedyrene for å vurdere gjennomførbarhetsrapporten for byggeinvesteringen.

Mer spesifikt, etter å ha organisert den arkitektoniske designkonkurransen for Cho Sat kjøpesenterprosjektet, utstedte investoren en beslutning den 6. mai 2022 om å godkjenne konkurranseresultatene. Deretter, den 30. desember 2022, utstedte folkekomiteen i Hai Phong by dokument nr. 5996/VP-XD3 som godtok den arkitektoniske designen som investoren hadde valgt gjennom konkurransen.

Tidligere, 13. september 2020, utstedte Hai Phong Department of Construction dokument nr. 3777/SXD-QHKT som godkjente den overordnede utformingen av Cho Sat Commercial Center-prosjektet. Deretter fullførte investoren mulighetsstudierapporten og sendte den til Byggedepartementet for vurdering.

Den 11. april 2023 utstedte Byggedepartementet dokument nr. 406/HĐXD-KT angående midlertidig stans i taksering på grunn av mangel på en plan for forvaltning av underjordisk byggeplass i byer i de innsendte dokumentene.

Den 24. oktober 2023 utstedte folkekomiteen i Hai Phong by beslutning nr. 3413/QD-UBND som godkjente delvis justering av tomt H5.2/CC-2 i det reviderte detaljplanprosjektet i en skala på 1/2000 for Hong Bang-distriktet og utvidelse av det frem til 2025 (andre revisjon). Dette inkluderte tillegg av en plan for forvaltning av underjordisk byggeplass i byområder med to kjelleretasjer.

Investoren sendte søknaden på nytt til Bygge- og anleggsdepartementet. Deretter utstedte Bygge- og anleggsdepartementet dokument nr. 1430/HĐXD-KT der de avviste taksten fordi søknaden manglet planleggingen som kreves i henhold til dekret 35/2023/NĐ-CP.

Mer enn to år etter at det ble slått første spadestikk, står kjøpesenterprosjektet Iron Market fortsatt fast på grunn av prosedyremessige hindringer (Foto: Thai Phan).

Kjøpesenterprosjektet som skal erstatte Iron Market – et tidligere kommersielt symbol på Hai Phong – er for tiden fortsatt en tom tomt (Foto: Thai Phan).

I tillegg til de nevnte problemene, ifølge en representant for Saigon Match and Cigarette Joint Stock Company, utstedte politiets avdeling for brannforebygging, -slukking og -redning ( Ministry of Public Security ) den 28. april 2023 dokument nr. 1026/PCCC&CNCH-P4 som ga tilbakemelding om brannforebygging og -slukking angående det grunnleggende designdokumentet.

Til dags dato har investoren i Cho Sat kjøpesenterprosjektet revidert de grunnleggende designdokumentene i henhold til tilbakemeldinger fra politiavdelingen for brannforebygging, -bekjempelse og -redning (departementet for offentlig sikkerhet), og har lagt til planleggingen som fastsatt i dekret 35/2023/ND-CP.

«I april 2024 sendte investoren inn rapporten om mulighetsstudien for byggeprosjektet til Byggedepartementet for ny vurdering. Umiddelbart etter at godkjenning er mottatt, vil byggingen starte for å sikre prosjektets fremdrift.»

«Hver dag som kjøpesenterprosjektet Iron Market blir forsinket, lider investoren tap fordi store summer er investert i prosjektet, inkludert over 1000 milliarder VND betalt som engangsleie (i 50 år). Vi håper inderlig at sentralmyndighetene og myndighetene i Hai Phong snart vil godkjenne prosedyrene i henhold til forskriftene, slik at byggingen kan fortsette», sa en representant for Saigon Match and Cigarette Joint Stock Company .

Kjøpesenterprosjektet Iron Market har en total investering på over 6000 milliarder VND, med Saigon Match and Cigarette Joint Stock Company som investor. Prosjektet består av to 40-etasjers tårn og to kjelleretasjer, bygget på et område på 1,5 hektar. Byggetettheten for podiet er over 46 %, tårnene er 40 %, og bygningshøyden er nesten 150 meter.

Etter ferdigstillelse og drift forventes prosjektet å ha flere funksjoner: et kjøpesenter, et underholdningssenter, et 5-stjerners hotell og kontorlokaler til leie. I tillegg vil prosjektet ta tak i mangelen på matservering, turisme, parkering og mange andre tjenester for lokale innbyggere og turister.

Kilde: https://www.nguoiduatin.vn/du-an-tttm-6-000-ty-tai-hai-phong-dung-thi-cong-do-vuong-thu-tuc-a664798.html