Redning av forlatte byområder

Enhver som passerer gjennom Mai Chi Tho-gaten – den sentrale gjennomfartsåren i Thu Thiem New Urban Area (Thu Duc City) – i begynnelsen av 2025, kan ikke unngå å føle seg trist når de ser tusenvis av forlatte leiligheter i det 38,4 hektar store gjenbosettingsområdet i Binh Khanh-distriktet.

Redning av forlatte byområder – «depoter for dødsfall»

Enhver som passerer gjennom Mai Chi Tho-gaten – den sentrale gjennomfartsåren i Thu Thiem New Urban Area (Thu Duc City) – i begynnelsen av 2025, kan ikke unngå å føle seg trist når de ser tusenvis av forlatte leiligheter i det 38,4 hektar store gjenbosettingsområdet i Binh Khanh-distriktet.

Disse leilighetene ble bygget med mål om å gi bosetting på stedet for 10 000 husstander som ble fordrevet for å gi plass til Thu Thiem New Urban Area, men i stedet har de blitt "lagring for døde eiendeler".

Som mange andre bosettingsområder i Hanoi , til tross for den førsteklasses beliggenheten og det faktum at omkringliggende luksusleiligheter koster opptil 100 millioner VND/m2, er dette bosettingsområdet for tiden innhyllet i ødemark. Med 3790 ledige leiligheter bruker Ho Chi Minh-byen titalls milliarder VND årlig på vedlikehold, men infrastrukturen fortsetter å forringes, trær dør, og fortau og adkomstramper til noen bygninger synker ...

Illustrasjonsbilde

Et hus er et sted å bo, et hjem. Uansett hvor mye penger som brukes på oppussing, forblir et forlatt hus bare en kald betongblokk. Det er kjent at disse leilighetene har blitt auksjonert bort av Ho Chi Minh-byen tre ganger. Første gang var i 2017 med en startpris på 8 800 milliarder VND. Andre gang var i 2018 med en startpris på 9 100 milliarder VND.

Det tredje forsøket var i 2021 med en startpris på 9 900 milliarder VND. Alle tre forsøkene mislyktes imidlertid fordi det ikke var noen budgivere.

Ho Chi Minh-byen har fortsatt til hensikt å auksjonere bort de nevnte leilighetene. For å legge til rette for auksjonsprosessen, vil ferdigstillelsen av de juridiske dokumentene for disse 3790 leilighetene finne sted fra august 2024 til august 2025. Før oktober 2025 vil myndighetene velge og ansette en auksjonarius. Auksjonen forventes å bli avholdt før november 2025.

Foruten gjenbosettingsområdet i Binh Khanh, har Ho Chi Minh-byen for tiden nesten 9000 statseide gjenbosettingsleiligheter som ennå ikke er tildelt beboere, spredt over 85 leilighetsbygg/klynger i Thu Duc City, distriktene 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 11, 12, Binh Thanh, Go Vap, Phu Nhuan, Tan Binh, Tan Phu, Binh Chanh-distriktet og Nha Be-distriktet.

For beboerne lengter mange fortsatt etter et sted å bo i de ledige leilighetene, ettersom de for tiden må bo i provisoriske, fuktige og utrygge utleieboliger. For bedriftene er det en fiasko, fordi de opprettet et prosjekt, men klarte ikke å selge enhetene eller tiltrekke seg beboere av forskjellige årsaker.

Fra et økonomisk perspektiv er det et enormt sløsing. Tenk bare på dette: med leiligheter priset til 2 milliarder VND hver (i det rimelige segmentet), overstiger mengden penger som for tiden er "bundet opp" i disse leilighetsbyggene 18 000 milliarder VND. Denne kapitalen ville være nok til å bygge nesten 10 Phan Dinh Phung-stadioner i henhold til den nye investeringsplanen, 3 Thu Thiem-4 broer, og mer enn nok til å bygge Can Gio-broen over Soai Rap-elven, utvide riksvei 13, osv. Derfor er enhver sløsing med offentlige eiendeler, uansett hvordan det forklares, uakseptabel.

For å håndtere problemet med disse eiendelene har eksperter og myndighetene i Ho Chi Minh-byen vurdert ulike alternativer, inkludert å konvertere dem til sosialboliger. På grunn av strenge regler for sosialboliger er byens policy å fortsette å tildele gjenbosettingsboliger i noen prosjekter, mens de resterende eiendommene vil bli auksjonert bort.

Ho Chi Minh-byen har også utstedt en plan for å iverksette tiltak for å håndtere stoppede, stansede eller forsinkede prosjekter og bygg, samt ubrukte eller ineffektivt brukte bygninger, kontorer og offentlige fasiliteter ... for å implementere generalsekretærTo Lams direktiv om bekjempelse av avfall grundig og effektivt. Byen har gitt Byggedepartementet i oppdrag å gjennomgå boligprosjekter, inkludert offentlige boliger, gjenbosettingsboliger, sosialboliger og andre statseide boliger, og å identifisere en liste over ubrukte eller ineffektivt brukte prosjekter og bygg for å foreslå en plan for å løse problemene.

Folk venter på rask handling i forbindelse med forlatte eiendommer og en rekke stansede prosjekter, for til tross for mye diskusjon og debatt står disse kalde betongkonstruksjonene fortsatt støtt. Dette er også realiteten i mange andre steder, inkludert Hanoi, hvor en rekke «lager av døde eiendeler» er utsatt for elementene.

Hvis det er tilstrekkelig besluttsomhet og avgjørende handling, avklarer myndigheten til å håndtere problemer, foreslår løsninger i samsvar med nylig vedtatte lover og tildeler ansvar tydelig – slik statsminister Pham Minh Chinh uttalte på et nylig møte mellom statsministeren og styringskomiteen for gjennomgang og løsning av vanskeligheter og hindringer knyttet til prosjekter med lederne i Ho Chi Minh-byen – vil hundrevis av store prosjekter som for tiden står i stå snart bli effektive, og uunngåelig vil mange «lagerhus av døde eiendeler» bli til skatter.

Kilde: https://baodautu.vn/batdongsan/giai-cuu-cac-khu-do-thi-bo-hoang---nhung-kho-chua-tai-san-chet-d239598.html