Redning av forlatte byområder

Enhver som passerer Mai Chi Tho-gaten – den sentrale ruten i Thu Thiem New Urban Area (Thu Duc City) – ved inngangen til det nye året 2025, kan ikke unngå å føle seg trist når de ser tusenvis av forlatte leiligheter i det 38,4 hektar store gjenbosettingsområdet i Binh Khanh-distriktet.

Redning av forlatte byområder – «døde varelager»

Enhver som passerer Mai Chi Tho-gaten – den sentrale ruten i Thu Thiem New Urban Area (Thu Duc City) – ved inngangen til det nye året 2025, kan ikke unngå å føle seg trist når de ser tusenvis av forlatte leiligheter i det 38,4 hektar store gjenbosettingsområdet i Binh Khanh-distriktet.

Disse leilighetene ble bygget med mål om å gjenbosette 10 000 husstander som ble klarert for å bygge Thu Thiem New Urban Area, men ble i stedet "døde eiendelslager".

Som mange andre bosettingsområder i Hanoi , til tross for at det ligger i en «gullfaren» beliggenhet, med priser på hver luksusleilighet på opptil 100 millioner VND/m2, er dette bosettingsområdet for tiden dekket av ødemark. Med 3790 leiligheter som står tomme og ubebodde, må Ho Chi Minh-byen bruke titalls milliarder VND hvert år på vedlikehold, men infrastrukturen forringes fortsatt, trær dør, fortau og adkomstveier til noen bygninger synker ...

Illustrasjonsfoto

Et hus er et sted å bo, et hjem. Så uansett hvor mye penger som brukes på maling, er et forlatt hus fortsatt bare en kald betongblokk. Det er kjent at disse leilighetene har blitt auksjonert bort av Ho Chi Minh-byen tre ganger. Første gang var i 2017 med en startpris på 8 800 milliarder VND. Andre gang var i 2018 med en startpris på 9 100 milliarder VND.

Den tredje gangen i 2021 med en startpris på 9 900 milliarder VND. Alle tre gangene mislyktes imidlertid fordi det ikke var noen budgivere.

Ho Chi Minh-byen har fortsatt til hensikt å auksjonere bort leilighetene ovenfor. I henhold til planen vil det ta fra august 2024 til august 2025 å fullføre de juridiske dokumentene for disse 3790 leilighetene for å gjennomføre auksjonen. Før oktober 2025 vil myndighetene velge og leie inn en auksjonsenhet. Auksjonen forventes å bli avholdt før november 2025.

Ikke bare i bosettingsområdet i Binh Khanh, men i Ho Chi Minh-byen finnes det for tiden nesten 9000 statseide bosettingsleiligheter som ikke er tilrettelagt for folk, spredt i 85 leilighetsbygg/leilighetsklynger i Thu Duc City, distriktene 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 11, 12, Binh Thanh, Go Vap, Phu Nhuan, Tan Binh, Tan Phu, Binh Chanh og Nha Be.

Mange ønsker fortsatt å bo i de forlatte leilighetene, fordi de for tiden bor i midlertidige, fuktige og utrygge pensjonater. For bedrifter er det en fiasko, fordi de får til et prosjekt, men ikke kan selge produktene, eller ikke kan tiltrekke seg folk til å bo der av mange grunner.

Fra et økonomisk perspektiv er det et enormt sløsing. La oss gjøre et regnestykke: med bare 2 milliarder VND per leilighet (i det rimelige segmentet) har mengden penger som er "begravd" i disse leilighetene nådd mer enn 18 000 milliarder VND. Kapital nevnt ovenfor er nok til å bygge nesten 10 Phan Dinh Phung-stadioner i henhold til den nye investeringspolitikken, 3 Thu Thiem-4 broer og mer enn nok til å bygge Can Gio-broen over Soai Rap-elven, utvide riksvei 13... Derfor er enhver sløsing med offentlige eiendeler, uansett hvordan den forklares, vanskelig å akseptere.

For å håndtere de ovennevnte eiendelene har eksperter og Ho Chi Minh-byen vurdert mange alternativer, inkludert konvertering til sosiale boligfond. På grunn av strenge regler for sosiale boliger er imidlertid byens policy å fortsette å arrangere gjenbosetting i noen prosjekter, og resten vil bli auksjonert bort.

Ho Chi Minh-byen har også utstedt en plan for å iverksette tiltak for å håndtere etterslepne prosjekter, bygg, byggeprosjekter som er stoppet, byggeprosjekter som er forsinket; bygg, hovedkvarter, kontorer som ikke brukes eller ikke brukes effektivt ... for å forstå og seriøst og effektivt implementere retningen til generalsekretærTo Lam om bekjempelse av avfall. Byen har gitt Byggedepartementet i oppdrag å gjennomgå boligprosjekter, inkludert offentlige boliger, gjenbosettingsboliger, sosialboliger og andre statseide boliger; samtidig identifisere listen over prosjekter og bygg som ikke brukes eller brukes ineffektivt for å foreslå en plan for å håndtere problemer.

Folk venter på et raskt grep i håndteringen av forlatte eiendeler, sammen med en rekke fastlåste prosjekter, fordi til tross for mye snakk og diskusjon, tåler disse kalde betongblokkene fortsatt tidens tann. Dette er også realiteten i mange andre steder, inkludert Hanoi, hvor mange «døde eiendelslagre» ligger i regnet.

Hvis besluttsomheten er stor nok og handlingen er drastisk, håndteringsmyndigheten avklares, de foreslåtte løsningene foreslås i henhold til de nylig utstedte lovene, og samtidig tildelingen av «tydelige personer, tydelig arbeid, tydelig ansvar, tydelig implementeringstid, tydelig effektivitet, tydelige produkter» – som anvist av statsminister Pham Minh Chinh på den nylige arbeidssesjonen mellom statsministeren og styringskomiteen om gjennomgang og fjerning av vanskeligheter og hindringer knyttet til prosjekter med lederne i Ho Chi Minh-byen – vil hundrevis av arbeider, hundrevis av store prosjekter som er «inaktive» snart være effektive, og uunngåelig vil mange «døde eiendelslagre» bli til skatter.

Kilde: https://baodautu.vn/batdongsan/giai-cuu-cac-khu-do-thi-bo-hoang---nhung-kho-chua-tai-san-chet-d239598.html