Svar på velgernes spørsmål om fastsettelse av boligtomt

Jordloven fra 2013 fastsetter at dokumenter utarbeidet før 15. oktober 1993 og som inneholder boligareal, anerkjennes som boligareal, men ikke mer enn fem ganger boligarealet som er tildelt av regionen. Foto: HQ

Ifølge refleksjonen til herr Nguyen Duc (landsbyen Khanh Thinh, Tam Thai kommune, Phu Ninh), ble familiens land tidligere anerkjent som boligland, og det ble kun gitt maksimalt 300 m2 ^boligland i henhold til forskriftene. Men det finnes noen få tilfeller i kommunen der de i utgangspunktet fikk tildelt ^{300 m2} boligland, men da de saksøkte dem, fikk de tildelt opptil ^{1500 m2} . Lokalbefolkningen er svært bekymret for om de bør saksøke for å få de samme fordelene som husholdninger som får tildelt ^{1500 m2} eller ikke.

Som svar på velgernes spørsmål sa Tran Van Cu, nestleder for Quang Nams eiendomsregisterkontor, at eiendomsloven har blitt justert over tid. I henhold til artikkel 50 i eiendomsloven fra 2003 vil hele boliggrunnen bli anerkjent dersom eiendommen er oppført som boliggrunn i eiendomsregisteret.

Mr. Tran Van Cu – nestleder for Quang Nams tinglysningskontor. Foto: HQ

Deretter fastsetter jordloven av 2013, som trådte i kraft 1. juli 2014, at dokumenter i henhold til paragraf 1, 2 og 3 i artikkel 100, utarbeidet før 15. oktober 1993 og som inneholder boligtomt, anerkjennes som boligtomt. Anerkjennelsen vil imidlertid ikke overstige 5 ganger forskriftene om tildeling av tomter for hvert område. Paragraf 2, artikkel 24 i regjeringens dekret 43/2014 om veiledning for implementeringen av jordloven av 2013, fastsetter også tydelig dette spørsmålet.

Mer spesifikt er det maksimale byarealet ^{200 m2} , landlig land er ^{300 m2} og fjellland er ^{400 m2} , som ikke må multipliseres med mer enn 5. Det er derfor noen husholdninger på landsbygda har fått anerkjent ^{1500 m2} boligareal etter å ha sendt inn en klage. Myndigheten til å vurdere tildeling av denne boligarealen tilhører folkekomiteen på distriktsnivå.

«I henhold til gjeldende regelverk er ikke boligtomt utelukkende boligtomt, men inkluderer boligtomt og hagetomt. Hvis folk vil se hvor mye boligtomt de bor på, bør de sjekke tomteregistrene for å se om de ble opprettet før 15. oktober 1993 og tydelig angi om de er boligtomt eller ikke. For tiden er det bare de 299 registreringene som ble opprettet i perioden 1984–1989 i det gamle Quang Nam– Da Nang- området som ble opprettet før 15. oktober 1993 i dokumentene som folk lagrer», sa Cu.

Det finnes også en annen type register som ble dannet etter at regjeringens dekret 64/1993 om tildeling av land til enkeltpersoner for langsiktig bruk til landbruksproduksjon ble utstedt (dannet fra 1994-1999). Dette er et matrikkelregister, men det ble dannet etter 15. oktober 1993, og det ble brukt til å bestemme boligareal i henhold til jordloven av 2003. Derfor, da jordloven av 2013 ble utstedt og iverksatt, justerte den tildelingen av boligareal til personer.

Kilde: https://baoquangnam.vn/giai-dap-thac-mac-cu-tri-ve-xac-dinh-dat-tho-cu-3134094.html