løse eksisterende arealproblemer

På ettermiddagen 21. juni diskuterte nasjonalforsamlingen i salen prosjektet med «1 lov som endrer 4 lover»: nemlig loven som endrer og supplerer en rekke artikler i jordloven, boligloven, eiendomsmeglingsloven og kredittinstitusjonsloven.

Eiendomsmarkedet forventer et «isbrudd»

Nasjonalforsamlingsrepresentant Nguyen Tuan Anh (provinsdelegasjonen i Binh Phuoc ) satte stor pris på regjeringens besluttsomhet og innsats med å foreslå å justere ikrafttredelsesdatoen fra 1. august 2024 for ovennevnte lover.

Ifølge delegatene er den tidlige kunngjøringen av jordloven gunstig for jordbrukerne. Spesielt det å la enkeltpersoner som ikke er direkte involvert i landbruksproduksjon motta overføringer eller donasjoner av bruksrettigheter til areal for risdyrking, sammen med vilkår for å bevare jordbruksarealer, er i samsvar med den nåværende trenden med å utvikle høyteknologisk landbruk og storskala landbruk.

Scene fra arbeidsmøtet 21. juni i den 7. sesjonen i den 15. nasjonalforsamlingen - Foto: Quochoi.vn

Dette skaper også forutsetninger for landbruksutvikling i den nye konteksten, øker den økonomiske verdien av risdyrking og utvikler landets landbruk generelt. Samtidig skaper det forutsetninger for at husholdninger og enkeltpersoner kan overføre mer praktisk eller bytte jobb for å sikre sitt levebrød.

I tillegg er den opprinnelige investeringskostnaden for drivhus, lukkede hus og automatiske vanningssystemer ganske høy, men når de ikke er i bruk, er gjenvinningsverdien svært lav... Derfor, når jordloven fra 2024 trer i kraft, som tillater bedrifter og økonomiske organisasjoner å motta overføring av risdyrkende land på opptil titalls hektar, har den fjernet flaskehalsen for bedrifter, økonomiske organisasjoner og husholdninger når de investerer i landbrukssektoren.

I tillegg til å øke effektiviteten i bruken av landbruksarealer, sa delegat Nguyen Tuan Anh at eiendomsmarkedet også forventer et «isbrudd» når jordloven snart trer i kraft.

Delegat Nguyen Tuan Anh analyserte at eiendomsbransjen sa at eiendomsmarkedet har vært i en «ventetilstand» i det siste. Spesielt det å vente på at juridiske problemer skal løses (som står for 70 % av problemene til eiendomsbransjen), er den avgjørende faktoren i etableringen og utviklingen av eiendomsprosjekter, det viktigste spørsmålet som må løses for å skape momentum for å hjelpe eiendomsmarkedet med å komme seg – spesielt problemer knyttet til arealpolitikk.

Nasjonalforsamlingsdelegat Nguyen Truc Anh (Hanoi-delegasjonen)

Spesielt venter mange bedrifter på at loven skal tre i kraft, slik at de kan gå over til å leie ut tomter og betale årlig leie, noe som reduserer den økonomiske byrden i de innledende fasene av prosjektgjennomføringen. Derfra vil også eiendomsprisene ha mulighet til å justeres til et mer rimelig nivå.

Delegatene ba regjeringen om å være mer besluttsom og forplikte seg overfor nasjonalforsamlingen til raskt å utstede veiledende dokumenter samt støtte provinsene i å utvikle og kunngjøre forskrifter knyttet til lokal myndighet.

Forbered deg nøye, sørg for fremdrift og kvalitet på veiledningsdokumentene

I en samtale med nasjonalforsamlingsrepresentanten Nguyen Truc Anh (Hanoi-delegasjonen) sa at en fem måneders fremskyndelse av lovens implementering vil løse dagens problemer med implementeringen av landrelaterte spørsmål.

«Regjeringen har gjort mange innovasjoner innen lovgivning og håndheving. Jo raskere lovutkastene håndheves, desto raskere vil de ha en positiv innvirkning på økonomien og samfunnet», sa delegat Nguyen Truc Anh.

Nasjonalforsamlingsdelegaten Nguyen Quang Huan (Binh Duong provinsielle delegasjon) delte det samme synet og sa at tidlig ikrafttredelse av lovene vil ha en positiv innvirkning på BNP-veksten i de siste seks månedene av 2024 fordi lovene vil fjerne hindringer og fremme investeringer i produksjon og næringsliv.

Nasjonalforsamlingsdelegat Nguyen Quang Huan (Binh Duong provinsielle delegasjon)

Ifølge delegaten Nguyen Quang Huan finnes det utenlandske direkteinvesteringer som ønsker å utvide produksjonen, men som for øyeblikket må stoppe på grunn av loven. Utenlandske direkteinvesteringer har kapitalallokeringsplaner; hvis de blir forsinket, kan det føre til omstrukturering eller endring av investeringsområder. Derfor er det bedre jo før loven vedtas. Delegaten foreslo at regjeringen snarest utsteder dekreter slik at lokalsamfunn kan organisere opplæring og gi veiledning om implementering.

På møtet støttet nasjonalforsamlingsrepresentant Pham Van Hoa (delegasjonen fra Dong Thap-provinsen) politikken om å sette ovennevnte lover ut i livet snart. Ifølge delegaten kan imidlertid noen bestemmelser i lovene implementeres umiddelbart, men mye av innholdet trenger fortsatt detaljerte veiledningsdokumenter.

Delegatene foreslo derfor at regjeringen nøye utarbeider og sikrer fremdriften og kvaliteten på detaljerte veiledningsdokumenter – spesielt de som er utviklet av lokalsamfunn; organiserer propaganda og sprer lover bredt, skaper enhet i bevisstheten om rettshåndhevelse og sikrer effektiv implementering av disse lovene når de trer i kraft.

Kilde: https://kinhtedothi.vn/day-som-hieu-luc-thi-hanh-luat-giai-quyet-ton-tai-trong-van-de-dat-dai.html