Hjelper folk med å levere skatten sin ærlig.

Fra 1. august vil praksisen med å kjøpe og selge eiendom til to forskjellige priser og kreve at eiendomstransaksjoner gjennomføres via bankkontoer ikke lenger eksistere. (På bildet: Hus til salgs i Thu Duc City - Foto: NGOC HIEN)

Som et resultat blir selgere irritert over å måtte betale høy inntektsskatt, kjøpere blir sjokkerte over de heftige tinglysingsavgiftene, og skattemyndighetene virker overrasket over å møte et «ærlig» boligsalg som nøyaktig registrerer salgsprisen.

Det er forståelig; det har blitt vanlig å oppgi to priser for eiendomstransaksjoner. Å oppgi to priser er en måte å «tape noe for landet og samtidig vinne noe for seg selv».

I det siste har skattemyndighetene forsøkt å slå ned på denne dårlige praksisen, og tvunget folk til å betale hele skattebeløpet ved å gjøre ting vanskelige, levere selvangivelsen for ny innlevering og deklarere skatten «riktig». Det ser ut til å være effektivt. Folk er skeptiske, og selv om de deklarerer to forskjellige priser, er ikke forskjellen så betydelig.

Nå gjentas nok en gang ånden om å «deklarere nøyaktig og fullstendig» i loven om eiendomsmegling (gjeldende fra 1. august), som fastsetter at bedrifter involvert i eiendomsmegling må foreta betalinger ved hjelp av ikke-kontante metoder. Når transaksjonene går gjennom en bank, er alt krystallklart; det er ikke rom for falske deklarasjoner.

For enkeltpersoner og småbedrifter (som spesifikt regulert av myndighetene ) er betaling gjennom banker ikke obligatorisk, men skatteunndragelse vil bli begrenset gjennom prislisten for tomter som utstedes årlig (i stedet for hvert 5. år) som fastsatt i den endrede jordloven (gjeldende fra 1. august).

I henhold til det etablerte juridiske rammeverket vil praksisen med å deklarere to forskjellige eiendomspriser for å unngå skatt gradvis opphøre for bedrifter, men enkeltpersoner og småbedriftseiere har kanskje ikke det travelt med å deklarere den faktiske kjøps- og salgsprisen ennå.

Det gjenstår å se om prislisten for tomter utstedt av lokale myndigheter er nøyaktig nok og overbevisende nok til å overtale folk til å slutte med å oppgi to priser for å unngå skatt.

Spørsmålet er hvorfor det i prosessen med å deklarere jord- og eiendomsskatt fortsatt ikke finnes noen mekanisme for å oppmuntre folk til frivillig å deklarere skatten sin.

Selv om det er statens myndighet å innføre skatter, må det også gjøres på en måte som er rettferdig og akseptabel for folket, slik at de ikke forfalsker en eneste cent. Noe er ikke helt riktig. Det stemmer.

En grunn er at den nåværende metoden for å beregne personlig inntektsskatt med en fast sats på 2 % lenge har blitt ansett som urimelig og pålagt, men Finansdepartementet har ikke hastet med å foreslå endringer. Hva er det egentlig som gjør den urimelig?

For eksempel krever skattemyndighetene at enkeltpersoner og bedrifter nøyaktig og fullstendig beregner alle rimelige utgifter, slik at fortjeneste er skattefri og tap ikke. Mange boligkjøpere som oppfyller disse vilkårene, må imidlertid fortsatt betale full skatt på 2 % når de selger boligen sin, selv om de pådrar seg et tap.

Det er en grunn til at skattemyndighetene fortsetter med denne metoden for skatteinnkreving med «engangsbeløp»: det er vanskelig å håndtere inn- og utgående kostnader når folk deklarerer dem, så de bare «klipper ut» en del og bruker en skattesats på 2 % for enkelhets skyld.

Men ting er annerledes nå; folk betaler gjennom banker, med tydelig dokumentasjon, men utgiftene deres blir fortsatt ikke akseptert som legitime og gyldige.

I stedet for å endre regelverket for å rette opp situasjonen når dobbelprising har blitt vanlig, har dette stedet tydd til taktikken med å returnere skattemeldinger og kreve at de leveres på nytt. Dette høres ut som et bevisst forsøk på å blidgjøre skattebetalerne og gir inntrykk av mangel på rettferdighet.

Når du leverer skatt, er du ansvarlig for innholdet i selvangivelsen din. Ny innlevering anses som endring av selvangivelsen. Skattemeldingen sier tydelig: «Jeg bekrefter at informasjonen som er oppgitt er sann, og jeg er juridisk ansvarlig for dens nøyaktighet!»

De stadig mer utbredte reguleringene som styrer eiendomsbransjen får offentlig støtte.

Er det mulig at skattemyndighetene for enkeltpersoner og små eiendomsbedrifter blir stående uinvolverte, og at skatteetaten nøyer seg med å bare tvinge folk til å levere selvangivelsen på nytt for å sikre nøyaktighet og fullstendighet?!

Kilde: https://tuoitre.vn/giup-dan-that-tha-khai-thue-20240714090651687.htm