Fjerning av «flaskehalser» i jordloven

Jordloven fra 2024 har åpnet et progressivt juridisk rammeverk for forvaltning og utnyttelse av landressurser. Implementeringen av lovene på mange steder avslører imidlertid fortsatt mange vanskeligheter.

Hvis disse «flaskehalsene» ikke løses snart, vil de direkte påvirke prosjektets fremdrift og folks rettigheter.

Det mest åpenbare problemet er utilstrekkeligheten i kompensasjons-, støtte- og gjenbosettingspolitikken. Anvendelsen av landpristabeller og justeringskoeffisienter har i utgangspunktet standardisert beregningsmetoden, men gapet mellom statens kompensasjonspris og markedsprisen i mange byområder har ført til en sammenligningsmentalitet, noe som har økt klagene.

Dessuten er mange prosjekter der bedrifter har gått med på å rydde 70–80 % av området fortsatt «fastlåst» på grunn av mangelen på en klar mekanisme for å håndtere det gjenværende området, noe som fører til at prosjektet er suspendert ...

Eller, selv om det finnes forskrifter for deling av jord, sammenslåing av jord og endring av formål for arealbruk, tar behandlingen av dokumenter lengre tid på grunn av ulik forståelse mellom lokaliteter, noe som forårsaker sosiale kostnader.

Disse problemene krever et betimelig «juridisk verktøy» for å forene forståelsen, justere mangler i søknadsprosessen og skape samsvar mellom regelverk og praksis.

Utkastet til resolusjon fra nasjonalforsamlingen om å fjerne vanskeligheter med å implementere jordloven, som ble lagt frem av regjeringen 18. november 2025, forventes å løse disse flaskehalsene. Et av de viktigste innholdene i utkastet er å avklare tilfeller der staten gjenvinner land, spesielt av nasjonale og offentlige interesser. Dette er et sensitivt område som krever åpenhet, strenghet, unngåelse av misbruk og sikring av harmoni mellom statens - folkets og bedriftenes interesser. Forslaget om å gjenvinne land for prosjekter som har blitt enige om et stort område, vil hjelpe mange prosjekter med å få slutt på den langvarige "fastlåste" situasjonen.

Utkastet fastsetter også en forkorting av tiden for å legge ut kompensasjonsplaner og tiden for å organisere dialoger, noe som bidrar til å redusere forsinkelser på grunn av langvarige prosedyrer; det foreslås å ikke kreve deling av land når man endrer formålet med bruken av en del av tomten, noe som reduserer prosedyrene for folk. I tillegg vil en avklaring av grunnlaget for beregning av arealbruksavgifter, tiden for å fastsette priser og fritaksmekanismen skape enhet og åpenhet i den økonomiske forvaltningen av land...

Nasjonalforsamlingens økonomiske og finansielle komité understreket imidlertid at enhver innvirkning på folks rettigheter og eiendom må vurderes nøye. Fjerningen må også sikre disiplin og unngå «løsninger» som kan føre til juridiske risikoer eller mer kompliserte klager.

For at jordloven fra 2024 virkelig skal tre i kraft, er kravet om å iverksette avgjørende og ansvarlige tiltak. Først og fremst må lokalsamfunnene fremskynde ferdigstillelsen av den nasjonale jorddatabasen, og sikre fullstendig, konsistent og sammenkoblet informasjon. For når dataene er nøyaktige, vil prosedyrehåndteringen være mer transparent, noe som reduserer tiden betydelig og unngår feil. Sammen med det er det nødvendig å styrke lederens ansvar for tomterydding.

Faktisk viser det seg i mange prosjekter at situasjonen med å unngå ansvar og mangel på besluttsomhet bremser den generelle fremdriften. Spesielt må dialog med folket bli et obligatorisk prinsipp i prosessen med å erverve land. Fordi tidlig, offentlig dialog basert på tydelig informasjon er en forutsetning for å bygge konsensus og redusere klager.

Anvendelsen av landpristabeller krever også nøye tilsyn. Landpristakstrådet må operere uavhengig, sikre at landprisene er nær markedet, unngå budsjetttap og begrense offentlig frustrasjon. Samtidig må reform av administrative prosedyrer i landsektoren fortsette å fremmes i retning av digitalisering, noe som betyr å redusere direkte kontakt, og dermed redusere kostnader eller trakassering.

Og det som er enda viktigere er besluttsomheten til hvert departement, hver gren og hvert lokalområde; folkets enighet og rettsstatsånden i hele samfunnet, slik at arealpolitikken virkelig blir en drivkraft for bærekraftig utvikling.

Kilde: https://hanoimoi.vn/go-diem-nghen-trong-luat-dat-dai-724083.html