Ha Tinh strammer inn eiendomsreglene midt i en spekulativ prisboble for land.

Byggeavdelingen i Ha Tinh har nylig utstedt et dokument som ber relevante enheter om å styrke ledelsen for å sikre at eiendomsvirksomheten i prosjekter i provinsen er i samsvar med loven og beskytter rettighetene til organisasjoner og enkeltpersoner som deltar i transaksjoner.

Den 19. september, i et intervju med en reporter fra avisen People's Representatives, uttalte Dang Van Thanh, direktør for byggeavdelingen i Ha Tinh-provinsen , at avdelingen nylig hadde bedt relevante enheter om å styrke forvaltningen av eiendomsaktiviteter i området.

Umiddelbart etter at Ha Tinh-provinsen annonserte planleggingen av den vestlige industrisonen i Toan Luu kommune, steg tomteprisene der i været. Hundrevis av landmeglere stormet for å lete etter land, noe som førte til at prisene steg daglig.

Byggedepartementet ber derfor organisasjoner og enkeltpersoner (bedrifter) som driver med eiendomstjenester og som ennå ikke har oppfylt vilkårene fastsatt i artikkel 54, 55 og paragraf 1 i artikkel 61 i loven om eiendomsvirksomhet fra 2023, og artikkel 14 og artikkel 15 i regjeringens dekret 96/2024/ND-CP datert 24. juli 2024, som beskriver noen bestemmelser i loven om eiendomsvirksomhet, omgående å supplere de ovennevnte vilkårene.

For enkeltpersoner som praktiserer eiendomsmegling: enkeltpersoner har kun tillatelse til å praktisere når de oppfyller vilkårene fastsatt i paragraf 2, artikkel 61 i loven om eiendomsmegling av 2023 (innehaver av gyldig eiendomsmeglingslisens og praktiserer innenfor en eiendomsbyttevirksomhet eller en eiendomsmeglingsvirksomhet) og oppfyller forpliktelsene fastsatt i paragraf 2, artikkel 65 i loven om eiendomsmegling av 2023.

For å kontrollere og sikre åpenhet om personopplysninger for eiendomsmeglere og for å forhindre publisering av uoffisiell informasjon som kan påvirke investorenes og kundenes tillit og markedet negativt, ber Byggedepartementet om at personer som driver med eiendomsmegling bruker informasjonsteknologi og sosiale medier i sin eiendomsvirksomhet, og alltid tydelig oppgir sertifikatnummeret sitt (på nettplattformer som Zalo og Facebook).

Investorer i eiendomsprosjekter i provinsen, inkludert investorer i boligprosjekter, boligområder, byområder med boliger, og bedrifter, organisasjoner og enkeltpersoner som driver med eiendomsvirksomhet i provinsen, må strengt overholde lovbestemmelsene om planlegging, tomt, investering, bygging, bolig, eiendomsvirksomhet, hvitvasking og andre relevante lovbestemmelser. De må sørge for at etablering av eiendom og overføring av eiendomsprosjekter oppfyller alle vilkårene som er fastsatt i loven.

Praksisen med å dele opp land for salg er utbredt i Toan Luu kommune. Bildet viser en tomt i landsbyen Trung Tam i Toan Luu kommune, som er blitt jevnet med jorden og delt opp for salg.

Provinspolitiet instruerte proaktivt politiet i kommuner og bydeler til å håndtere organisasjoner og enkeltpersoner som bruker sosiale medier til å gi og dele falsk informasjon om eiendomsprodukter; å ta tak i ulovlige aktiviteter på eiendomshandelsplasser og eiendomsmeglervirksomhet, skatteunndragelse og formidling av unøyaktig informasjon som påvirker finans-, kreditt- og eiendomsmarkedene negativt.

Det provinsielle forvaltningsrådet for økonomiske soner og folkekomiteene i kommuner og valgkretser skal offentlig kunngjøre informasjon om planleggings- og gjennomføringsfremdriften for infrastrukturutviklingsprosjekter og eiendomsprosjekter i området for å sikre åpenhet, forhindre spredning av rykter og spekulasjoner som tar sikte på kunstig å blåse opp prisene for ulovlig profitt, og forhindre prisstigninger og eiendomsbobler i området.

Det finnes effektive tiltak på plass for å styre og kontrollere meglervirksomheten til organisasjoner og enkeltpersoner involvert i eiendomsbransjen i lokalområdet.

Justisdepartementet pålegger notarkontorer kun å notarisere dokumenter for eiendomstransaksjoner for eiendomsprosjekter som har oppfylt vilkårene for å bli satt i drift i henhold til forskriftene; og å regelmessig inspisere og håndtere lovbrudd i notariseringsaktiviteter.

Tidligere, som rapportert av avisen People's Representatives, steg tomteprisene i været rett etter at Ha Tinh-provinsen annonserte planleggingen av den vestlige industrisonen i Toan Luu kommune. Hundrevis av landmeglere stormet for å lete etter land, noe som førte til at prisene steg daglig.

Som svar på denne situasjonen har myndighetene i Toan Luu kommune proaktivt implementert løsninger for å forhindre «spekulasjonsboblen» og minimere dens negative konsekvenser. De har også opplært og rådet folk til ikke å jage etter fiktive transaksjoner, og unngå situasjoner der de låner penger eller setter inn penger for å kjøpe land, og deretter blir tynget av gjeld når markedet kjøler seg ned.

Kilde: https://daibieunhandan.vn/ha-tinh-siet-chat-hoat-dong-bat-dong-san-truc-con-sot-dat-ao-10387435.html