Ha Tinh strammer inn eiendomsvirksomheten i møte med den virtuelle landfeberen

Byggeavdelingen i Ha Tinh har nettopp utstedt et dokument som ber relevante enheter om å styrke ledelsen slik at eiendomsvirksomheten i prosjekter i provinsen er i samsvar med loven og sikrer rettighetene til organisasjoner og enkeltpersoner som deltar i transaksjoner.

Den 19. september sa Dang Van Thanh, direktør for Ha Tinhs byggeavdeling, i en samtale med en reporter fra avisen People's Representative Newspaper at enheten nettopp har bedt relevante enheter om å styrke ledelsen av eiendomsaktiviteter i området.

Umiddelbart etter at Ha Tinh-provinsen annonserte planleggingen av den vestlige industriparken i Toan Luu kommune, ble tomteprisene der presset opp. Hundrevis av «tomtmeglere» hastet for å lete etter land, noe som førte til at tomteprisene steg hver dag.

Byggedepartementet ber derfor organisasjoner og enkeltpersoner (bedrifter) som driver virksomhet innen eiendomstjenester og som ennå ikke har oppfylt vilkårene fastsatt i artikkel 54, artikkel 55 og paragraf 1, artikkel 61 i loven om eiendomsvirksomhet av 2023 og artikkel 14 i dekret 96/2024/ND-CP, artikkel 15 i dekret 96/2024/ND-CP datert 24. juli 2024 fra regjeringen som beskriver en rekke artikler i loven om eiendomsvirksomhet, om å utfylle alle vilkårene fastsatt ovenfor snarest.

For enkeltpersoner som praktiserer eiendomsmegling: enkeltpersoner har kun lov til å praktisere når de oppfyller vilkårene som er fastsatt i paragraf 2, artikkel 61 i loven om eiendomsmegling av 2023 (har et gyldig sertifikat for eiendomsmegling og må praktisere i en eiendomshandelstjeneste eller en eiendomsmeglertjeneste) og utfører forpliktelsene som er fastsatt i paragraf 2, artikkel 65 i loven om eiendomsmegling av 2023.

For å kontrollere og gjøre personopplysningene til personer som er kvalifisert til å praktisere eiendomsmegling og legge ut uoffisiell informasjon som kan ha en negativ innvirkning på investorenes, kundenes og markedets psykologi, anbefaler Byggedepartementet at personer som praktiserer eiendomsmegling bruker informasjonsteknologi og sosiale nettverk i eiendomsbransjen, og at de alltid tydelig oppgir informasjonen om sertifikatnummeret (på nett: zalo, facebook...).

Investorer i eiendomsprosjekter i provinsen: Investorer i boligprosjekter, boligområder, byområder med boliger, bedrifter, organisasjoner og enkeltpersoner som driver eiendomsvirksomhet i provinsen må strengt overholde bestemmelsene i lov om planlegging, areal, investering, bygging, bolig, eiendomsvirksomhet, hvitvasking av penger og relaterte lovbestemmelser; sørge for at etablering av eiendom og overføring av eiendomsprosjekter må oppfylle alle vilkår som er foreskrevet i loven.

Situasjonen med deling og salg av tomter er utbredt i Toan Luu kommune. På bildet er en tomt i landsbyen Trung Tam i Toan Luu kommune, som ble jevnet med jorden og delt inn i tomter for salg.

Provinspolitiet ble proaktivt utplassert til politiet i kommuner og bydeler for å håndtere organisasjoner og enkeltpersoner som bruker sosiale nettverk til å gi og dele falsk informasjon om eiendomsprodukter; håndtere aktivitetene til eiendomshandelsgulv og eiendomsmeglervirksomhet som bryter loven, skatteunndragelse og handlinger som gir unøyaktig informasjon, noe som forårsaker negative konsekvenser for aktivitetene i finans-, kreditt- og eiendomsmarkedene.

Det provinsielle forvaltningsstyret for den økonomiske sonen og folkekomiteene i kommuner og valgkretser organiserer offentlig kunngjøring av informasjon om planlegging og fremdrift av infrastrukturutviklingsprosjekter og eiendomsprosjekter i lokalområdet for å sikre åpenhet om informasjon, forhindre spredning av rykter og spekulasjoner for å øke prisene for ulovlig profitt, og forhindre prisfeber og eiendomsbobler i lokalområdet.

Ha effektive tiltak for å styre og kontrollere meglervirksomhet til organisasjoner og enkeltpersoner knyttet til eiendomsvirksomhet i lokalområdet.

Justisdepartementet pålegger notarkontorer kun å notarisere dokumenter for eiendomstransaksjoner for eiendomsprosjekter som er kvalifisert til å settes i drift i henhold til forskriftene; regelmessig inspisere og håndtere lovbrudd i notariseringsaktiviteter.

Tidligere, som avisen People's Representative hadde en artikkel som viste, ble tomteprisene umiddelbart presset opp rett etter at Ha Tinh-provinsen annonserte planleggingen av den vestlige industriparken i Toan Luu kommune. Hundrevis av «tomtemeglere» stormet for å lete etter land, noe som førte til at tomteprisene steg hver dag.

Stilt overfor situasjonen ovenfor har kommunestyret i Toan Luu også proaktivt implementert løsninger for å forhindre den «virtuelle feberen» og minimere konsekvensene. Samtidig har de spredt og rådet folk til ikke å jage etter virtuelle transaksjoner, for å unngå å havne i en situasjon der de må låne penger, sette inn penger for å kjøpe land og deretter «holde gjeld» når markedet «kjøles ned».

Kilde: https://daibieunhandan.vn/ha-tinh-siet-chat-hoat-dong-bat-dong-san-truoc-con-sot-dat-ao-10387435.html