Hvordan går det med HUD i næringslivet?

Housing and Urban Development Investment Corporation - Limited Liability Company (HUD) har nettopp offentliggjort sin konsoliderte halvårsrapport for 2024 med positive forretningsresultater. Selskapets nettoomsetning nådde nesten 1 792 milliarder VND, det dobbelte av samme periode i fjor. Resultatet etter skatt nådde 136,7 milliarder VND, en økning på 63 % sammenlignet med samme periode i 2023.

Likevel har selskapets forretningsresultater vært synkende fra 2017 til i dag. Data viser at selskapet i 2017 registrerte en nettoomsetning på over 6 182 milliarder VND og et resultat etter skatt på 457,5 milliarder VND. Innen 2023 hadde imidlertid nettoomsetningen og fortjenesten sunket til henholdsvis bare 2 277 milliarder VND og 166,3 milliarder VND.

Resultatmarginen etter skatt gikk ned fra 7 % i 2017 til bare 3–5 % i perioden 2018–2022. Denne lønnsomhetsgraden forbedret seg tilbake til det forrige nivået i 2023 og nådde 8 % i første halvdel av dette året.

Regnskapet viser at selskapets overskudd hovedsakelig kommer fra produksjon og forretningsaktiviteter. Overskudd fra finansielle aktiviteter, så vel som andre aktiviteter, er ubetydelig.

I første halvdel av dette året blomstret HUDs eiendomsvirksomhet og nådde 1 475,2 milliarder VND (som bidro med over 82 % av nettoinntektene), 2,7 ganger høyere enn samme periode i 2023. Nettoinntektene fra salg nådde også 209 milliarder VND, fem ganger høyere enn før. Inntektene fra tjenestelevering falt imidlertid kraftig fra 220,5 milliarder VND til 51 milliarder VND.

Per 30. juni i år var HUDs totale eiendeler nesten 15 123 milliarder VND, en økning på 11 % sammenlignet med begynnelsen av året. Av dette utgjorde kortsiktige eiendeler 11 982 milliarder VND, som utgjorde 79,2 % av de totale eiendelene. Langsiktige eiendeler utgjorde bare nesten 21 %.

Varelager står for den største andelen av kortsiktige eiendeler, verdsatt til 9 495 milliarder VND, en økning på 19 % sammenlignet med begynnelsen av året. Selskapet opplyste at noen eiendeler under bygging, som kontorbygningen HUD Building i Long Bien-distriktet, brukes som sikkerhet for å sikre langsiktige lån fra BIDVs filial i Hanoi.

På den andre siden av balansen utgjorde gjeld 75,6 % av selskapets kapital per 30. juni. Hoveddelen av dette var kortsiktig gjeld, på nesten 5 320 milliarder VND, en økning på 40 % sammenlignet med begynnelsen av året. Det er verdt å merke seg at skatter og andre betalinger til staten økte fra nesten 77 milliarder VND til 1 595,4 milliarder VND innen midten av året, hovedsakelig på grunn av økte eiendomsskatter og leieavgifter.

Eiendomsskatt og leiebetalinger fra HUD økte kraftig i første halvdel av året (Kilde: Regnskap).

Selskapet har en utestående finansiell gjeld på over 3 973 milliarder VND, hovedsakelig langsiktige lån (2 125 milliarder VND). Det største langsiktige lånet er fra BIDVs filial i Hanoi , verdsatt til 819 milliarder VND. Disse lånene ble brukt til å finansiere investeringskostnader for boligprosjektet An Sinh (Binh Duong), infrastrukturprosjektet for det nye byområdet Thanh Lam - Dai Thinh 2 (Hanoi) og det nye byområdet Dong Tang Long (Ho Chi Minh-byen).

Når det gjelder kapitalstruktur, har HUD en høy gjeldsgrad, som fortsatt var 2,5 ganger ved utgangen av perioden 2017–2022. Ved utgangen av 2023 hadde denne forholdsgraden økt til 2,7 ganger, og innen midten av 2024 nådde den 3,1 ganger.

Investeringsselskapet for bolig- og byutvikling (HUD) er et statseid foretak underlagt Byggedepartementet , hvis hovedvirksomhet er å investere i og utvikle nye byområder og bolig- og eiendomsvirksomhet. Noen prosjekter utviklet av HUD inkluderer det nye byområdet Dinh Cong, det nye byområdet Phap Van og det nye byområdet Viet Hung.

Kilde: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/hud-dang-kinh-doanh-ra-sao-20240916101727030.htm