Tidlig og lang Tet-ferie for mange meglere

Den tidligste Tet-ferien på mange år

Hvert årsskifte, nær kinesisk nyttår, organiserer mange eiendomsselskaper en rekke salgsprogrammer for å stimulere markedet og tiltrekke seg investorer til å bruke sin ledige kontantstrøm på slutten av året til å kjøpe og selge eiendom.

I motsetning til tidligere år var imidlertid årets eiendomsmarked dystert fra begynnelsen av 2023 til slutten av året, noe som førte til at mange bedrifter havnet i vanskeligheter.

I tillegg er meglerfirmaer og salgspersonell i en tilstand av «arbeidsledighet». På grunn av dette har eiendomsbransjen en «rekord» Tet-ferie.

I en samtale med Nguoi Dua Tin sa Phan Minh Nghia (bosatt i Binh Thanh, en eiendomsmegler): «Mitt firma har gitt folk fri siden 5. desember i månekalenderen (dvs. desember), slik at alle kan reise hjem tidlig. Tidligere år, på slutten av året, jobbet alle for fullt for å selge varer og finne kunder som kunne ta med seg overskuddspenger for å kjøpe hus på slutten av året. I år har det imidlertid vært vanskelig å finne kjøpere til eiendom siden begynnelsen av året. Vi har opprettholdt dette frem til nå, men det har ikke blitt mye bedre, så vi må la eiendomsmeglerne våre ta tidlig permisjon.»

I år skal eiendomsmeglere visstnok ha en rekordlang tidlig og lang Tet-ferie.

Fru Le Thi Hoa (en ansatt i Danh Khoi Group) sa også at gruppen i år ikke har mange varer å selge, noe som har redusert bemanningen, inkludert mange meglere som ble permittert. Derfor fikk salgspersonalet tidlig permisjon i løpet av kinesisk nyttår og begynte først å jobbe igjen i slutten av januar.

Ifølge fru Hoa er det uunngåelig å reise hjem tidlig når selskapet ikke kan selge produkter uten provisjon. Hvis de fortsetter å bli i byen til slutten av året når prisene øker, og flyreiser og tog øker, vil de ikke ha penger til å reise hjem.

En representant for Thang Loi Group sa også at de siden 10. desember har begynt å permittere meglere, slik at bare noen få ansatte i de administrative avdelingene kan fortsette å jobbe.

«I år får meglere ta Tet-ferien tidligere enn hvert år på grunn av mange faktorer, inkludert ingen kunder og usolgte produkter, så de lar ansatte ta ferien tidlig for å returnere til hjembyene sine for å unngå høye kostnader under Tet», sa en representant for Thang Loi Group.

Noen eiendomsmeglere har stoppet meglingsvirksomheten og gitt ansatte tidlig Tet-ferie.

Ha Van Thien, viseadministrerende direktør i Tran Anh Group, sa at selskapet nå har gitt næringslivet en Tet-ferie fra midten av desember 2023. Andre sektorer i selskapet vil starte ferien sin fra midten av januar 2024, og de resterende nøkkelavdelingene vil også ha Tet-ferie tidligere enn hvert år.

«I år er den økonomiske situasjonen vanskelig, eiendomsprodukter er vanskelige å tilby markedet, antallet kunder er også mye lavere, og det er nesten ingen etterspørsel. Selskapet lot meglerne slutte tidlig for å omstrukturere og redusere driftskostnadene», sa Thien.

Fortsett å selge

Mens noen bedrifter lar sine ansatte ta en tidlig Tet-ferie, «tar mange andre den siste sjansen» ved å organisere salg og introdusere produkter for å finne pengekilder som kan øke de ansattes inntekt.

Le Dinh Lang, direktør i Song Long Real Estate Investment, Construction and Development Company Limited, sa: «I år har eiendomsmarkedet møtt mange vanskeligheter. Siden begynnelsen av året har likviditeten vært lav, så hvis du vil selge, må du jobbe hardt for å finne kunder og organisere mange programmer for å introdusere prosjekter og produkter for å stimulere kjøpere. Spesielt på slutten av året må du kjøre annonser for å finne investorer som kan lete etter land i nærheten av Tet.»

«Hvert år, når desember kommer, er det mange kunder som ønsker å kjøpe eiendom, men i år er det svært få, og nesten ingen penger blir brukt. I utgangspunktet planla firmaet mitt å la meglerne ta Tet-ferie tidligere enn planlagt. Men så bestemte alle seg for å ta en senere ferie for å selge produkter og tjene mer penger for å dra hjem til Tet», delte herr Lang.

Noen selskaper lar fortsatt meglere jobbe for å finne kunder og tjene penger.

En annen representant, Asia Real Estate Joint Stock Company, sa at denne enheten og fire selskaper i systemet organiserte et program i begynnelsen av desember for å introdusere prosjektet og tilby det til kunder. Dette er det siste arrangementet i måneåret 2023 for å tiltrekke investorer, selge produkter for å øke inntektene til meglerne, slik at alle kan reise hjem for å feire Tet med familiene sine.

Le Van Hung, direktør i Nam Phat Real Estate Construction Joint Stock Company, sa: «For øyeblikket har ikke selskapet mitt hatt Tet-ferie fordi vi også fokuserer på å selge prosjekter. Likviditeten er imidlertid veldig treg denne gangen. Tidligere solgte 3 meglere ett produkt, men nå tar det 7 å ha nok kunder til å introdusere. Selv om markedet er vanskelig og det er få kunder, må vi fortsatt aktivt sette i gang salg på slutten av året for å finne en inntektskilde.»

«Tet nærmer seg, mange selgere og meglere har også hatt vanskeligheter det siste året. Inntektene fra salg av produkter er ikke store, så i år har vi også Tet-ferie som hvert år, etter 20. desember. I disse dagene ser vi fortsatt etter investorer som selger produkter for å øke inntektene før alle drar hjem for å gjenforenes med familiene sine», sa Hung.

En enhet organiserte et produktlanseringsarrangement i nærheten av Tet før de sendte ansatte hjem på Tet-ferie.

Ifølge Nguoi Dua Tins forskning lar de fleste selskaper meglere komme tilbake på jobb senere enn tidligere år. Man kan si at dette året er tiden da meglere får den tidligste Tet-ferien, og den varer nesten hele januar måned.

«For øyeblikket er ikke markedet levende, produktutvalget er sjeldent, spesielt i begynnelsen av året, og psykologien bak eiendomskjøp er også begrenset. Derfor vil det være ved utgangen av første kvartal 2024 at vi kan anse det som om det går knirkefritt igjen. Så meglerne vil fortsatt ha en lang pause», delte Hung.

Før en lang Tet-ferie håper mange eiendomsmeglere og bedriftseiere at markedet i 2024 vil ha likviditet til å stimulere etterspørselen etter utviklingsindustrier.

Kilde: https://www.nguoiduatin.vn/thi-truong-bat-dong-san-am-dam-ky-nghi-tet-som-va-dai-cua-nhieu-moi-gioi-204647002.htm