Nok et tilfelle av å jage synspunkter.

Informasjon om plasseringen av det provinsielle administrative senteret har dukket opp stadig på sosiale medier de siste dagene av mai. Før dette rapporterte massemediene at provinsen ville holde flere møter for å gjennomgå og justere Lam Dong provinsielle planlegging for perioden 2021-2030, med en visjon frem mot 2050.

Faktisk er folk også interessert i denne informasjonen, fordi de i tillegg til å forstå eiendomsmarkedet også vurderer det for forretnings-, tjeneste- og investeringsformål. Når man surfer på sosiale medier, er det lett å få øye på innlegg med statuser som «Greit, det er ferdigstilt», «Vil du bli med meg til Dong Thap?», «La oss dra til hjembyen min for å svømme i havet!», og fra disse korte statusene kommer dusinvis, til og med hundrevis av kommentarer og delinger, der noen kontoer selvsikkert hevder at det administrative senteret vil bli plassert på det spesifikke stedet.

Jeg har en venn som tidligere var eiendomsmegler, men han sluttet fordi han forsto altfor godt taktikken med å «late som om man angriper i én retning mens man faktisk angriper i en annen», som brukes av enkelte personer som eier land i planlagte utviklingsområder. For å skape en kunstig «boom» spredte de rykter og fikk mange venner til å legge ut informasjon om bestemte områder (område A, B, C) som var i ferd med å bli planlagt for en flyplass, et industriområde eller et boligområde, for å tiltrekke seg oppmerksomhet og selge land.

Eiendom spiller en avgjørende rolle i økonomien , og påvirker produksjonskjeder, kapitalmarkeder, kreditt, arbeidskraft og spesielt boligbygging og sosialboliger for lavinntektsindivider. I erkjennelse av dette fokuserer eiendomsbransjen på å "spre informasjon" selv uten et klart juridisk grunnlag, med sikte på å tiltrekke seg offentlig oppmerksomhet. Ser man nærmere fra et sosialt perspektiv, er folk, enten de liker det eller ikke, tvunget til å akseptere denne informasjonen. Mange tror at land i nærheten av administrasjonskontorer vil være dyrere enn andre steder. I virkeligheten tjener disse områdene først og fremst offentlig ansatte, krever ro og genererer derfor ikke betydelig befolkning eller økonomisk aktivitet. Eiendomsprisene øker bare i områder med utviklede økonomier og praktisk transportinfrastruktur.

Gitt det nåværende nyhetslandskapet på nett, kan investorer finne sin egen måte å ligge i forkant av utviklingen. Eiendomsprisene avhenger av økonomien og infrastrukturen, ikke det administrative senteret. Investorer, mer enn noen andre, forstår og tror at der beliggenheten er god og lønnsom, bør de fortsette å operere der. For tiden er den sørøstlige delen av provinsen et lyspunkt, med mange store investorer som "aktiverer" en rekke storskalaprosjekter. Selv om senteret endres, vil ikke milliardprosjektene som allerede har mottatt finansiering endre seg, fordi byplanleggingens natur er å utvide utviklingsrommet, ikke å endre hele det økonomiske landskapet.

Endringer og forskyvninger i sentrum utløser ofte bølger av infrastrukturinvesteringer, noe som skaper betydelige muligheter for eiendomsbransjen. Selv med endringer i sentrum kan eiendomsprisene ikke bare øke, men også synke eller forbli stabile i noen områder. Befolkningsflytting vil gjøre sentrale områder dyrere, men omfanget av prisøkningen vil avhenge av planlegging og infrastrukturinvesteringer. Eksperter advarer også om at informasjon om forskyvninger i sentrum lett kan stimulere spekulasjon fra enkelte individer, noe som utilsiktet kan føre til kunstige prisøkninger. Derfor må myndighetene strengt håndtere spekulasjoner, prismanipulasjon og spredning av falsk informasjon som tar sikte på å skape kunstige prisbobler for profitt.

Det er forstått at det provinsielle folkerådet vil holde et møte på slutten av denne måneden for å godkjenne den reviderte provinsplanleggingen for Lam Dong , hvoretter formannen vil signere beslutningen om godkjenning av justeringen, og spørsmålet om hvor det provinsielle administrative senteret skal lokaliseres vil bli avklart.

Kilde: https://baolamdong.vn/lai-chuyen-cau-view-442119.html