Åpner veien til stabile boliger gjennom en omfattende politikk.

Midt i et volatilt eiendomsmarked, hvor boligprisene i byområder i økende grad er utenfor rekkevidde for de fleste arbeidstakere, har de nylige konklusjonene fra generalsekretær og president To Lam på et møte med flere etater angående implementeringen av direktiv nr. 34-CT/TW fra partiets sentralkomité om sosial boligbygging og boligutviklingsorientering skapt betydelig offentlig oppmerksomhet. For første gang vurderes boligspørsmålet i et bredere perspektiv, ikke bare som et økonomisk eller markedsmessig spørsmål, men som et spørsmål om sosial velferd, stabilitet og nasjonal utviklingskvalitet.

Budskapet om at «boliger må tjene folket, ikke brukes til spekulativ profitt», sammen med kravet om å utvikle utleieboliger kraftig innen 2030, åpner en ny retning for lokalsamfunn. For Phu Tho er dette ikke bare et press for å nå mål, men også en flott mulighet til å omstrukturere byrommet, tiltrekke seg arbeidskraft, beholde bedrifter og skape et grunnlag for bærekraftig utvikling i den nye fasen.

Sosialboligprosjektet i det nye byområdet Nam Vinh Yen vil, når det er ferdigstilt, gi gunstige forhold for arbeidere og lavinntektspersoner slik at de kan slå seg ned og bygge et stabilt liv.

Etter sammenslåingen har befolkningen, industrien og urbaniseringen i den nydannede Phu Tho-provinsen økt betydelig. Dette har ført til en enorm etterspørsel etter boliger for arbeidere, lavinntektstakere, unge tjenestemenn og ansatte, og arbeidsstyrken som migrerer fra landlige til urbane områder. Dette gir en betydelig mulighet for systematisk, langsiktig og moderne utvikling av sosialboliger.

I følge statsministerens beslutning 444/QD-TTg har Phu Tho-provinsen i oppgave å fullføre omtrent 64 400 sosiale boligenheter innen 2030. Mer spesifikt må provinsen fullføre 3877 enheter i perioden 2021–2025. Dette tallet viser oppgavens enorme omfang, men gjenspeiler også det sterke utviklingspotensialet til denne sektoren i lokalområdet.

Det er verdt å merke seg at i motsetning til tidligere, da sosialboliger ofte ble sett på som en «obligatorisk sosial velferdsoppgave», har utviklingstankegangen nå endret seg betydelig. Sosialboliger er ikke lenger et sekundært segment, men har blitt en viktig komponent i byutvikling og lokale økonomiske strategier.

I Phu Tho-provinsen viser realiteten at industriutvikling skaper en enorm etterspørsel etter boliger. Industrisoner i Viet Tri, Phu Ha, Cam Khe, Tam Nong, Binh Xuyen, Khai Quang og det tidligere Hoa Binh-området tiltrekker seg et økende antall arbeidere. Imidlertid må mange arbeidere fortsatt leie provisoriske boliger under trange forhold, med mangel på fasiliteter og ustabile langtidsboliger.

Det er også derfor det nye direktivet fra generalsekretær og president To Lam anses som et betydelig løft. Med sentralkomiteen som krever at lokalsamfunn proaktivt forbereder midler for rent land, ferdigstiller planlegging, bygger langsiktige finansielle mekanismer og utvikler markedet for leieboliger kraftig, har Phu Tho et større grunnlag for å håndtere mange langvarige flaskehalser.

Boligkomplekset for arbeidere og lavinntektsarbeidere i Vinh Phuc-distriktet spiller en avgjørende rolle i å imøtekomme boligbehovet til lavinntektsarbeidere i området.

Fra et praktisk synspunkt har Phu Tho mange fordeler for utvikling av sosialboliger. For det første har den relativt store mengder by- og industriareal sammenlignet med andre steder. For det andre forbedres den interregionale transportinfrastrukturen stadig, spesielt etter at motorveiene som forbinder Phu Tho med naboregionene ble oppgradert. For det tredje holder provinsens tomtepriser seg på et passende nivå for utvikling av rimelige boligprosjekter.

Enda viktigere er det at provinsens økonomiske utviklingsskala er mye større etter sammenslåingen enn før. Etter hvert som urbaniseringstakten akselererer, vil behovet for boliger bli en av de avgjørende faktorene for å tiltrekke seg investeringer. Et område som ønsker å beholde bedrifter kan ikke bare stole på infrastruktur i industriparkene; det må også ha tilhørende sosial infrastruktur, der boliger er et kjerneelement.

Det er ingen tilfeldighet at generalsekretæren i sine nylige avsluttende bemerkninger understreket behovet for at boligutvikling knyttes til byutviklingsstrategier, transport, arbeidskraft og sosial trygghet. Dette er spesielt relevant for den nåværende situasjonen i Phu Tho-provinsen, som har som mål å bli en ny vekstpol i det nordlige Midlands- og fjellområdet.

Et helt nytt punkt i dette direktivet er kravet om å utvikle utleieboliger kraftig. Dette kan sees på som en lovende retning for Phu Tho. I realiteten har de fleste arbeidere i industrisoner ikke råd til å kjøpe et hus umiddelbart, men etterspørselen etter langtidsleieboliger til rimelige priser er svært høy.

Med de riktige mekanismene på plass kan Phu Tho-provinsen absolutt utvikle moderne, integrerte sosiale boligkomplekser til leie, lokalisert i nærheten av industriområder og med praktiske transportforbindelser. I så fall vil sosiale boliger ikke bare dekke boligbehovet, men også bidra til å forbedre livskvaliteten, stabilisere arbeidsstyrken og styrke konkurranseevnen når det gjelder å tiltrekke seg investeringer.

Muligheter blir selvfølgelig bare virkelighet når de ledsages av en besluttsomhet om å handle. I mange år har utviklingen av sosialboliger møtt en rekke vanskeligheter, som lange prosedyrer, lav fortjeneste, mangel på ren jord, vanskeligheter med å få tilgang til kreditt og et misforhold mellom tilbud og etterspørsel.

Derfor er generalsekretærens krav om å «ikke la markedet selvregulere» av stor betydning. Staten må spille en sterkere tilretteleggende rolle, fra planlegging, arealtildeling og kredittmekanismer til å kontrollere spekulasjon og sikre åpenhet i identifiseringen av mottakere.

For Phu Tho er det nå på tide å revurdere sin boligutviklingsstrategi med tanke på et langsiktig perspektiv. Det handler ikke bare om å bygge hus for å nå målene, men om å skape levelige byområder for arbeidere. I stedet for å fokusere utelukkende på boliger til salgs, bør man fokusere på utleieboliger, arbeidstakerboliger, ungdomsarbeiderboliger og rimelige boligmodeller.

Når arbeiderne har stabile boliger, vil bedrifter føle seg trygge på å utvide produksjonen. Når byområder utvikler seg harmonisk, forbedres livskvaliteten, og områdets attraktivitet for investeringer øker også. Videre danner dette grunnlaget for Phu Thos bærekraftige utvikling i prosessen med industrialisering og urbanisering.

Sentralregjeringens viktigste politikk har banet vei. Det gjenværende spørsmålet er hvordan lokalsamfunnene skal gripe denne muligheten. Med et betydelig potensial for utvikling, kombinert med en besluttsomhet om å øke veksten og forbedre sosial velferd, står Phu Tho overfor en verdifull mulighet til å gjøre drømmen om å eie bolig til virkelighet for titusenvis av arbeidere.

Quang Nam

Kilde: https://baophutho.vn/mo-loi-an-cu-tu-chu-truong-lon-254655.htm