Forebygge hamstring og spekulasjon med land.

Den 3. november avga den stående komiteen i nasjonalforsamlingen sin uttalelse om utkastet til resolusjon om pilotering av gjennomføring av kommersielle boligprosjekter gjennom avtaler om erverv av bruksrettigheter til areal eller eksisterende bruksrettigheter til areal.

Den 3. november avga den stående komiteen i nasjonalforsamlingen sin uttalelse om utkastet til resolusjon om pilotering av gjennomføring av kommersielle boligprosjekter gjennom avtaler om erverv av bruksrettigheter til areal eller eksisterende bruksrettigheter til areal.

Minister for naturressurser og miljø Do Duc Duy.

Da naturressurs- og miljøminister Do Duc Duy presenterte rapporten på sesjonen, uttalte han at resolusjonen vil skape gunstige forhold for at arealbrukere og investorer proaktivt kan implementere kommersielle boligprosjekter og byutviklingsprosjekter, og minimere innblanding fra forvaltningsorganer.

I tillegg begrenser resolusjonen også etableringen av administrative prosedyrer, reduserer etterlevelseskostnader og begrenser statens landgjenvinning, noe som lett kan føre til klager fra folket.

Ifølge ministeren for naturressurser og miljø fastsetter denne resolusjonen pilotgjennomføring av kommersielle boligprosjekter gjennom avtaler om bruksrettigheter til areal eller eksisterende bruksrettigheter til areal over hele landet i tilfeller der eiendomsbedrifter erverver bruksrettigheter til areal.  

I forbindelse med presentasjonen av verifiseringsrapporten ba lederen av den økonomiske komiteen, Vu Hong Thanh, regjeringen om å gjennomføre en detaljert og omfattende vurdering av den praktiske situasjonen for kommersiell boligutvikling, effektiviteten av å bruke arealer som er avsatt til kommersiell boligutvikling i provinser og sentralt administrerte byer, vurdere den nåværende situasjonen for hamstring og spekulasjon av land, og foreslå løsninger for å redusere de negative konsekvensene av pilotprogrammet.

Når det gjelder vilkårene for å gjennomføre kommersielle boligprosjekter gjennom avtaler om bruksrettigheter til areal eller eksisterende bruksrettigheter til areal, mener den faste komiteen i den økonomiske komiteen at jordloven har fastsatt vilkårene for å utøve rettighetene til jordbrukere, inkludert svært strenge reguleringer av vilkårene for å motta og overføre bruksrettigheter til areal for ulike typer land.

Leder av den økonomiske komiteen Vu Hong Thanh.

Forskriftene slik de er utarbeidet i resolusjonen, vil skape et juridisk rammeverk parallelt med bestemmelsene i jordloven angående tomter for kommersielle boliginvesteringer i pilotperioden; noe som potensielt kan forårsake konflikter og overlappinger med forskrifter knyttet til skogbruk, nasjonalt forsvar, sikkerhet, tro og religion.

Den faste komiteen i den økonomiske komiteen foreslo å gjennomgå, undersøke og spesifikt identifisere hver type land for kommersielle boligprosjekter, og å avklare anvendelsen av pilotmekanismen for vilkårene for å motta landoverføringer som fastsatt i jordloven.

Samtidig foreslås det å gjennomføre videre forskning på prinsippet om å sikre stabiliteten til 3,5 millioner hektar risland og opprettholde en stabil skogdekkegrad på 42 %.

I tillegg er det forslag om å regulere på en måte som gir regjeringen og folkekomiteene på alle nivåer myndighet til strengt å kontrollere justeringen av arealplanleggingen for boligareal; og å holde dem ansvarlige dersom det forekommer profittjageri i forbindelse med erverv av grunn og planleggingsjusteringer.

Under sesjonen foreslo noen medlemmer av nasjonalforsamlingens stående komité at regjeringen burde utfylle og gi mer informasjon, og gjennomføre en grundigere vurdering av den nåværende situasjonen og gjennomføringen av kommersielle boligprosjekter.

Gjennom denne prosessen vil vi analysere de viktigste manglene og hindringene lokaliteter står overfor for å utvikle passende pilotplaner som effektivt håndterer de gjenværende problemene, og unngår spekulasjon i land eller «forespørsel og tilskudd»-mekanismen for prosjekter.

Kilde: https://www.baogiaothong.vn/ngan-chan-tinh-trang-thu-gom-dau-co-dat-dai-192241103200959185.htm