Forhindre spekulasjon og hamstring av land

Den 3. november avga Nasjonalforsamlingens stående komité uttalelser om utkastet til resolusjon om pilotering av gjennomføring av kommersielle boligprosjekter gjennom avtaler om mottak av bruksrettigheter til areal eller besittelse av bruksrettigheter til areal.

Den 3. november avga Nasjonalforsamlingens stående komité uttalelser om utkastet til resolusjon om pilotering av gjennomføring av kommersielle boligprosjekter gjennom avtaler om mottak av bruksrettigheter til areal eller besittelse av bruksrettigheter til areal.

Minister for naturressurser og miljø Do Duc Duy.

Da naturressurs- og miljøminister Do Duc Duy presenterte rapporten på møtet, sa han at resolusjonen vil skape gunstige forhold for at arealbrukere og investorer kan være proaktive i implementeringen av kommersielle boligprosjekter og byutviklingsprosjekter, og minimere innblanding fra administrative etater.

I tillegg begrenser resolusjonen også forekomsten av administrative prosedyrer, reduserer etterlevelseskostnader og begrenser statens erverv av grunn, noe som lett kan føre til klager fra folk.

Ifølge ministeren for naturressurser og miljø fastsetter denne resolusjonen pilotgjennomføring av kommersielle boligprosjekter gjennom avtaler om mottak av bruksrettigheter til areal eller å ha bruksrettigheter til areal over hele landet i tilfeller der eiendomsmeglerorganisasjoner mottar bruksrettigheter til areal.  

I sin presentasjon av rapporten ba lederen av den økonomiske komiteen, Vu Hong Thanh, regjeringen om å gjennomføre en detaljert og omfattende vurdering av den praktiske situasjonen for kommersiell boligutvikling, effektiviteten av arealbruk for kommersiell boligutvikling i provinser og sentralt drevne byer, vurdere den nåværende situasjonen for landerverv og spekulasjon, og finne løsninger for å begrense de negative konsekvensene av pilotprosjektet.

Når det gjelder vilkårene for å gjennomføre kommersielle boligprosjekter gjennom avtaler om mottak av bruksrettigheter til areal eller å ha bruksrettigheter til areal, sa den stående komiteen i den økonomiske komiteen at jordloven har fastsatt vilkårene for å utøve rettighetene til jordbrukere, inkludert svært strenge forskrifter om vilkårene for å motta og overføre bruksrettigheter til areal for ulike typer land.

Leder av den økonomiske komiteen Vu Hong Thanh.

Forskrifter som utkastet til resolusjon vil opprette en juridisk korridor parallelt med bestemmelsene i jordloven om land for kommersielle boliginvesteringer i pilotperioden; noe som potensielt kan føre til konflikter og overlappinger med forskrifter knyttet til skogbruk, nasjonalt forsvar, sikkerhet, tro og religioner.

Den faste komiteen i den økonomiske komiteen foreslo å gjennomgå, undersøke og spesifikt identifisere hver type land for kommersielle boligprosjekter; avklare anvendelsen av en pilotmekanisme for vilkårene for å motta overføringer av landtyper som foreskrevet i jordloven.

Samtidig foreslås det å studere og supplere prinsippet om å sikre stabiliteten til 3,5 millioner hektar risland og opprettholde en stabil skogdekning på 42 %.

I tillegg finnes det meninger som foreslår forskrifter i retning av å gi regjeringen og folkekomiteene på alle nivåer i oppgave å strengt kontrollere justeringen av planleggingen for boligarealer; og ta ansvar dersom det er profittmaking i forbindelse med innkreving av land og planleggingsjusteringer.

På møtet ble det fremsatt meninger fra medlemmer av nasjonalforsamlingens stående komité om at regjeringen må supplere og gi mer informasjon, og vurdere den nåværende situasjonen og gjennomføringen av kommersielle boligprosjekter mer nøye.

Dermed analyseres de viktigste manglene og vanskelighetene som lokaliteter står overfor med å ha passende pilotplaner, løses de gjenværende problemene på riktig måte, unngås spekulasjon i land eller mekanismer for prosjektsøknader og -tilskudd.

Kilde: https://www.baogiaothong.vn/ngan-chan-tinh-trang-thu-gom-dau-co-dat-dai-192241103200959185.htm