Bosettingsområdet Vinh Loc B (Binh Chanh-distriktet) dekker mer enn 30 hektar, og består av 45 boligblokker med nesten 2000 leiligheter og 559 tomter. Det ble offisielt tatt i bruk i 2011 med det formål å huse tusenvis av husholdninger som ble fordrevet av Tham Luong-kanalområdet og andre byfornyelsesprogrammer i Ho Chi Minh-byen. Imidlertid er dette bosettingsområdet fortsatt tynt befolket. For tiden forfaller området stadig mer og viser tegn til innsynkning og sprekker i veggene. Mange innbyggere forklarer dette fenomenet med å ikke bare vise til den undermåte lave byggekvaliteten, men også det faktum at bosettingsområdet ligger langt fra sentrum, med upraktisk transport som påvirker levebrødet deres, noe som gjør at mange mennesker nøler med å bo der.
Fru Hangs familie, som har bodd i Vinh Loc B-bosettingsområdet i over tre år, står overfor vanskeligheter på grunn av manglende evne til å finne arbeid. Fru Hang åpnet et lite spisested og drikkebod, men det varte bare en kort stund før hun måtte stenge det på grunn av mangel på kunder. På samme måte er fru Loans familie også utsatt for flytting for Tham Luong - Ben Cat - Rach Nuoc Len-kanalens forurensningsforbedringsprosjekt. Ifølge fru Loan pleide hun å selge nudelsuppe og risnudelsuppe, og tjente mellom 100 000 og 200 000 VND per dag. Etter å ha flyttet til bosettingsområdet åpnet hun en bod som solgte klebrig ris om morgenen og snegler om ettermiddagen og kvelden, men hun måtte stenge den innen en uke fordi det ikke var noen kunder.
Gitt den forverrede tilstanden til bosettingsområdene, er mange beboere i gamle bygårder som er tvunget til å flytte også bekymret. Herr Duc, en beboer i den gamle bygården på adressen 155–157 Bui Vien (distrikt 1), sa at han ville se etter midlertidig innkvartering mens han ventet på at bygningen skulle bli renovert, i stedet for å flytte til bosettingsområdet fordi det er langt unna og ville påvirke arbeidet hans og barnas studier.
Det er verdt å merke seg at det ikke bare er bosettingsområder langt fra sentrum som opplever lav beleggsrate; selv leilighetsbygg på praktiske steder står overfor en situasjon med «tomme hager og tomme hus». Et godt eksempel er Binh Khanh-bosettingsområdet (Thu Duc City). Dette bosettingsområdet strekker seg over 38,4 hektar og ble ferdigstilt i 2015. Siden den gang har imidlertid mange bygninger forbli stengt og er sterkt forfalne.
Som en av de få familiene som flyttet hit etter at landet deres ble konfiskert for byggingen av det nye byområdet Thu Thiem, sa Ha Van Luong at selv om det ligger rett ved hovedveien Mai Chi Tho, er gjenbosettingsboligene her ganske dyre, og mange har ikke råd til å kjøpe dem, så de må selge boligtildelingen sin videre til andre. Luong betrodde: «Dette stedet er mer praktisk enn vårt gamle sted når det gjelder transport og sikkerhet. De gjenbosatte kan imidlertid ikke planlegge levebrødet sitt fordi infrastrukturen ikke er egnet for at folk skal kunne drive forretninger og handle. I tillegg er folk vant til sin gamle livsstil og er ennå ikke vant til å bo i en leilighetsbygning.»
Nylig holdt lederne av Ho Chi Minh-byens folkekomité et møte for å høre den detaljerte planen for prosedyrene for å auksjonere bort tomtene og 3790 leilighetsenheter i dette bosettingsområdet. Dette er fjerde gang dette leilighetskomplekset har blitt lagt ut på auksjon, etter at tidligere auksjoner mislyktes.
Gitt den langvarige mangelen på etterspørsel og forfallet av bygningene i dette bosettingsområdet, foreslår noen eksperter at byen bør vurdere å senke prisene, gjøre dem om til sosialboliger, auksjonere bort små tomter, eller til og med auksjonere bort individuelle enheter. Ifølge eksperter er detaljhandel en mer tilgjengelig tilnærming for de med reelle boligbehov til rimelige priser, snarere enn å auksjonere bort tomter med store pengesummer, noe som ville være mindre attraktivt for enkeltpersoner eller organisasjoner.
Ifølge mange eksperter er det et paradoks: Ho Chi Minh-byen har et desperat behov for rimelige boliger for arbeidere og lavinntektstakere. En undersøkelse utført av Ho Chi Minh City Institute for Development Research viser at nesten 100 000 husholdninger og enkeltpersoner i byen har behov for å kjøpe, leie eller lease-kjøpe sosialboliger. I mellomtiden står titusenvis av boenheter for gjenbosetting tomme, og beboerne viser liten interesse for å flytte inn.
Le Hoang Chau, styreleder i Ho Chi Minh City Real Estate Association (HoREA), uttalte: «Binh Khanh-bosettingsområdet er det største og mest massive bosettingsområdet i byen, men det har blitt forlatt, noe som har ført til betydelig sløsing med ressurser. Lærdommen er at for å unngå å sløse med ressurser på boligprosjekter for bosetting, må vi gjøre en god jobb med planleggingen og identifisere plasseringen av bosettingsområdet på riktig måte for å sikre transport og sosial infrastruktur for mottakerne.»
Videre er det nødvendig å identifisere mottakerne korrekt i henhold til behovene, omstendighetene og livskulturen til beboerne i hvert område. Leilighetene som bygges må være knyttet til sosial velferdspolitikk som yrkesopplæring, bedre jobbformidling eller inntektsgjenoppretting, noe som bidrar til å forbedre livskvaliteten for folk etter flytting. Leilighetene som bygges må nøye beregnes for å dekke faktiske behov og unngå overskudd. Gjenbosettingsprosessen må reformeres, og behovene må analyseres og prognostiseres nøyaktig for å balansere dem med kapasiteten til å møte etterspørselen og sikre rasjonell fordeling.
Ifølge eksperter er det mange grunner til at folk ikke er begeistret for gjenbosettingsboliger, eller hvorfor mange gjenbosettingsleiligheter står tomme. En grunn er at folk er vant til sine gamle hjem og ikke ønsker å flytte til gjenbosettingsboliger. For det første er folk bekymret for kvaliteten på gjenbosettingsboligene, ettersom mange nåværende gjenbosettingsområder er av dårlig kvalitet, og noen viser tegn til forringelse, som lekkasjer og sprekker kort tid etter at de er tatt i bruk. I tillegg er plasseringen av noen gjenbosettingsområder upraktisk, i områder med billig tomt, eller der infrastruktur og fasiliteter mangler i stor grad. Det faktum at gjenbosettingsboliger ikke er egnet for levekårene til flyttede husholdninger, er hovedårsaken til den nåværende situasjonen med forlatte boligområder.
[annonse_2]
Kilde
Kommentar (0)