Folk venter fortsatt spent på eiendomsbevisene sine.

Over 10 år har gått uten eiendomsbevis.

Følgelig har beboerne i leilighetskomplekset Lakeview City (Thu Duc City) bedt om at vanskelighetene løses og at det utstedes eierbevis for 960 leiligheter, ettersom de har kjøpt og betalt 95 % av kontraktsverdien til utbyggeren.

I leilighetskomplekset Hoang Anh - Thanh Binh (distrikt 7) har beboere klaget over at de ikke har mottatt eierbevisene sine på over 10 år, og ber om tiltak og sanksjoner for å tvinge utbyggeren til å fullføre prosedyrene for utstedelse av dem. Ikke langt unna har beboere som kjøpte leiligheter i leilighetskomplekset Duc Khai i 2014 fortsatt ikke mottatt eierbevisene sine.

I over 10 år har beboerne i leilighetskomplekset Hoang Anh Thanh Binh ivrig ventet på utstedelse av eierbevisene sine, men uten hell.

I leilighetskomplekset Oriental Plaza (Tan Phu-distriktet) har 1136 leiligheter vært i bruk siden 2017, men bare 275 har fått eierbevis, mens resten fortsatt venter. Beboerne ber myndighetene om å raskt løse problemene, slik at investoren kan fortsette å overlevere eierbevis til beboerne og stabilisere livene deres.

Tusenvis av beboere som bor i bygården Kingdom 101 (distrikt 10) har også rapportert at de ikke har mottatt eierbevisene sine til tross for at de har flyttet inn siden juni 2020 og oppfylt sine økonomiske forpliktelser overfor utbyggeren.

Utstede eiendomsbevis til beboerne først.

Som svar på velgernes begjæringer angående Lakeview City-prosjektet uttalte Department of Natural Resources and Environment at investoren, i henhold til forskriftene, etter at prosjektet er fullført, er ansvarlig for å sende inn sertifikatet eller avgjørelsen om landtildeling eller landleie fra vedkommende myndighet til Department of Natural Resources and Environment; dokumenter som beviser oppfyllelse av økonomiske forpliktelser; og i tilfelle endringer i økonomiske forpliktelser, må dokumenter som beviser fullføringen av disse endringene sendes inn. Derfor kan utstedelse av eiendomsbevis for eiendom til beboere i prosjektet først gjennomføres når investoren har oppfylt alle økonomiske forpliktelser. I mellomtiden fastsetter dette prosjektet for tiden sine økonomiske forpliktelser basert på konklusjonene fra Statens tilsyn i desember 2020.

I leilighetskomplekset Hoang Anh - Thanh Binh ber investoren, Thanh Binh Construction Investment Consulting Co., Ltd., folkekomiteen i distrikt 7 om å vurdere å godkjenne justeringen av den detaljerte planleggingen 1/500 av prosjektet i henhold til gjeldende byggestatus. Investoren har heller ikke fått tildelt eierbevis på grunn av ufullstendige økonomiske forpliktelser. Derfor kan ikke utstedelse av eierbevis til boligkjøpere i prosjektet gjennomføres ennå.

Departementet for naturressurser og miljø anbefaler å utstede eiendomsbevis til beboere først.

Når det gjelder leilighetskomplekset Duc Khai, utviklet av Duc Khai Joint Stock Company, rapporterte Department of Natural Resources and Environment at blokk B av prosjektet dekker nesten 20 000 ^m² , bestående av fire blokker: B1, B2, B3 og B4. Blokk B4 er allerede overlevert til District 7 People's Committee for gjenbosetting. Ho Chi Minh City Land Registry Office behandler bruksrettsbevis for land (rosa bøker) for beboere i blokkene B1, B2 og B3. Duc Khai Joint Stock Company har imidlertid pantsatt bruksretten for tre sertifikater utstedt for blokkene B1, B2 og B3 i en bank, og disse er ennå ikke frigitt. Videre er prosessen med å motregne byggekostnadene for blokk B4 mot verdien av bruksretten ikke fullført. Derfor er det ikke grunnlag for å utstede bruksrettsbevis for land til boligkjøpere i dette prosjektet.

Når det gjelder leilighetsbygget Oriental Plaza, har Departementet for naturressurser og miljø siden 2018 utstedt et dokument som ber investoren, Son Thuan Company, om å oppfylle ytterligere økonomiske forpliktelser og justere noen enheter på grunn av konstruksjonsfeil. I 2020 utstedte departementet et dokument som ber Ho Chi Minh-byens tinglysningskontor om å utstede eierskapsbevis for leilighetene, men unntatt noen enheter der investoren må oppfylle ytterligere økonomiske forpliktelser. Divisjon for landøkonomi i Departementet for naturressurser og miljø beregner for tiden de ytterligere økonomiske forpliktelsene knyttet til dette prosjektet fordi planleggingen må justeres.

Når det gjelder Kingdom 101-prosjektet, har investoren, KingDom Indochina Joint Stock Company, fullført byggingen (fase 1) og overlevert boliger til kunder siden 2020. Inspeksjon av nåværende arealbruksstatus, boligforhold og vilkår for overføring av arealbruksrettigheter og salg av boliger viser at prosjektet oppfyller kravene for utstedelse av eierskapsbevis til boligkjøpere. Prosjektet møter imidlertid fortsatt hindringer i tildeling av gjenbosettingsboliger og sosialboliger på grunn av forsinkelser i beregninger fra relevante myndigheter. Derfor vil det å vente på at de nevnte problemene skal være ferdige ytterligere forlenge utstedelsen av eierskapsbevis til boligkjøpere, noe som uunngåelig fører til frustrasjon og en rekke klager.

Videre ble de nevnte sakene tatt opp i 2016 og 2020, men til dags dato har ikke etatene som er tildelt ansvaret for saken gitt tilbakemeldinger eller rapportert til Ho Chi Minh-byens folkekomité, som også delvis er statlige etaters ansvar. Derfor foreslår Departementet for naturressurser og miljø at Ho Chi Minh-byens folkekomité godkjenner at Departementet for naturressurser og miljø veileder og løser utstedelse av eiendomsbevis til boligkjøpere først. De gjenværende sakene i prosjektet vil bli løst senere av relevante myndigheter.

Ifølge en rapport fra Ho Chi Minh-byens avdeling for naturressurser og miljø, utstedte Ho Chi Minh-byen 5480 eiendomsbevis (rosa bøker) til organisasjoner og enkeltpersoner i løpet av de første ni månedene av 2023. Dermed er omtrent 75 000 av totalt over 81 000 hus som ennå ikke har fått utstedt eiendomsbevis, uregistrerte. Målet for 2023 er at Ho Chi Minh-byen skal utstede eiendomsbevis til 20 300 hus.

Kildekobling: https://thanhnien.vn/diem-mat-hang-loat-chung-cu-no-so-hong-185231122175927988.htm