Sosialboliger: Løser opp i flaskehalser, åpner opp bosetninger

Med besluttsomhet fra sentralt til lokalt nivå blir sosialboliger identifisert som en av de viktigste utviklingsretningene i tiden som kommer.

Sosiale boliger er et nødvendig behov for lavinntektspersoner og arbeidere som jobber i industrisoner.

Statsministerens utstedelse av beslutning nr. 444/QD-TTg om å fastsette mål for ferdigstillelse av sosialboliger i 2025 og de påfølgende årene frem til 2030 for at lokaliteter skal legge til målene for sosioøkonomisk utvikling, viser tydelig en sterk politikk i den nasjonale strategien for sosioøkonomisk utvikling og sosial trygghet.

Tallene taler for seg selv.

Ifølge den siste rapporten fra Byggedepartementet har hele landet i løpet av de siste to årene hatt 686 sosiale boligprosjekter implementert med et omfang på 627 651 enheter; 117 prosjekter fullført eller delvis fullført med et omfang på 85 275 enheter; 159 prosjekter startet bygging med et omfang på 135 563 enheter, og 419 prosjekter godkjent for investering med et omfang på 419 013 enheter.

For eksempel, i Vinh Phuc -provinsen har 8 sosiale boligprosjekter med 2082 hus, tilsvarende omtrent 109 000 m2 ^gulvareal , blitt tatt i bruk, noe som har skapt et lavkostnadsboligfond for arbeidere og lavinntektspersoner, noe som gir høy sosial effektivitet. En representant for det provinsielle byggedepartementet sa at lokalsamfunnet anser dette som en viktig politikk knyttet til bærekraftig utvikling, stabilisering av befolkningen og fremme av sosioøkonomisk utvikling.

Ifølge Nguyen Le Dien Ngoc, leder for boligforvaltning, avdeling for byutvikling og byggematerialer i Vinh Phuc-provinsens byggeavdeling, har provinsen 17 industriparker, hvorav 9 industriparker er i drift med over 260 000 arbeidere, så etterspørselen etter sosiale boliger er svært stor.

Herr Ngoc sa at ifølge prosjektet om å bygge minst én million sosiale boligenheter som er godkjent av statsministeren, må Vinh Phuc fullføre 28 300 enheter innen 2030. Derfor har utvikling av sosiale boliger alltid vært av interesse for provinsen tidligere. Siden begynnelsen av året har provinsen startet tre sosiale boligprosjekter og streber etter å starte ett sosialt boligprosjekt hver måned innen august.

Sosiale boligprosjekter har bidratt til å forandre livene til titusenvis av familier. Tran Van Tan og hans kone (Vinh Phuc-provinsen) har også et mer stabilt liv takket være å ha kjøpt en leilighet i avbetaling i Bao Quan-leilighetsbygget for sosiale boliger i Vinh Yen by. «Vi håper at myndighetene vil fortsette å ha støttepolitikk slik at flere arbeidere som oss kan få tilgang til sosiale boliger», sa Tan.

Fra forretningssiden anses politikken med å utvikle sosialboliger også som passende og skaper gunstige forhold. Cao Tien Thang, direktør i Than Ha Trading and Construction Company Limited (Vinh Phuc), sa at politikken gradvis fjerner hindringer og skaper motivasjon for investorer til å delta i dette segmentet. «Vi anser dette som en langsiktig orientering, som gir både økonomiske fordeler og bidrar til regjeringens sosialsikkerhetspolitikk», understreket Thang.

Til tross for mange resultater står implementeringen av sosialboliger fortsatt overfor mange utfordringer. I Vinh Phuc er de tre hovedårsakene til den langsomme fremdriften i mange prosjekter: Vanskeligheter med kompensasjon og tomterydding; tregt eiendomsmarked; overlapping i lovbestemmelser knyttet til jordlovgivning, investeringslovgivning, byggelovgivning osv.

«Prosessen fra det tidspunktet retningslinjene er godkjent til den offisielle landtildelingen kan ta opptil fem år, noe som sløser med landmidler og forretningsressurser», sa Thang.

Et annet fremtredende problem er mekanismen for å velge investorer. Anbudsprosessen i henhold til den nåværende prosessen fører til at mange sosiale boligprosjekter blir unødvendig forlenget. I følge forslaget fra Vinh Phuc-provinsens byggeavdeling kan utnevnelse av investorer basert på kapasitet og i samsvar med planlegging bidra til å forkorte prosedyrer med opptil 200 dager. «Utnevnelse av investorer bidrar ikke bare til å forkorte tiden for administrative prosedyrer, men skaper også forutsetninger for å fremskynde gjennomføringen av sosiale boligprosjekter, og dekker raskt boligbehovene til arbeidere, ansatte, tjenestemenn og embetsmenn over hele landet», understreket Nguyen Le Dien Ngoc.

Faktisk har regjeringen gitt tydelig retning, og mange lokaliteter og bedrifter har også justert strategiene sine, og anser sosialboliger som et nøkkelsegment i 2025. For at politikken virkelig skal kunne realiseres, må det imidlertid finnes mer synkrone, drastiske og effektive løsninger, fra å fjerne juridiske hindringer, reformere administrative prosedyrer til å prioritere utvelgelsen av dyktige investorer.

Barrierer fjernet

I sammenheng med økende etterspørsel etter sosialboliger, spesielt i store byer og industrisoner, vedtok nasjonalforsamlingen resolusjon nr. 201/2025/QH15 om å pilotere en rekke spesifikke mekanismer og tiltak for å fremme utviklingen av sosialboliger. Dette anses som et viktig skritt i å institusjonalisere partiets og statens hovedpolitikk, samtidig som det fjerner mange langvarige "flaskehalser" innen boligmarkedet for lavinntektspersoner.

Den dagen resolusjon 201 trådte i kraft, utstedte regjeringen resolusjon nr. 155/NQ-CP for å spesifisere og organisere implementeringen av mekanismene og retningslinjene i resolusjon 201. Dette er en klar demonstrasjon av regjeringens sterke lederskap og rettidige handlinger, som sikrer synkron deltakelse fra sentralt til lokalt nivå.

Umiddelbart etter at resolusjonen ble vedtatt, utviklet lokalsamfunnene raskt implementeringsplaner. I Vinh Phuc-provinsen sa byggedepartementet at de hadde begynt å gjennomgå landmidler, prioritere investeringskapital i infrastruktur og oppfordre bedrifter til å delta i prosjekter under den nye mekanismen.

Positive signaler kommer også fra bedrifter, sa Cao Tien Thang, pilotmekanismen hjelper bedrifter med å føle seg tryggere når de investerer, fordi prosessene og prosedyrene er forkortet, tydeligere og mer effektive.

Resolusjon 201/2025/QH15 forventes å bli en viktig «vekselkraft» for å effektivt implementere målet om å bygge minst 1 million sosiale boligenheter innen 2030. For at resolusjonen skal være så effektiv som forventet, mener imidlertid mange eksperter at det er nødvendig å sikre konsistens i implementeringsretningslinjene, tett tilsyn og åpenhet i valg av investorer.

På konferansen for å implementere resolusjon 201/2025/QH15 fra nasjonalforsamlingen om pilotering av en rekke spesifikke retningslinjer og mekanismer for utvikling av sosiale boliger og gjennomgang og evaluering av situasjonen for utvikling av sosiale boliger i årets første 5 måneder, og implementeringsplanen for de siste månedene av 2025, uttalte statsminister Pham Minh Chinh: «Institusjoner, mekanismer og retningslinjer har blitt gradvis forbedret, vi må organisere effektiv implementering med mål om å fullføre minst 100 000 leiligheter i år og minst 1 million leiligheter innen 2030».

Nasjonalforsamlingens utstedelse av resolusjon 201 og regjeringens raske konkretisering av resolusjon 155 viser tydelig politisk besluttsomhet i å løse et av de mest presserende problemene for folks levebrød i dag. Dette er første gang at sosial boligpolitikk har blitt plassert innenfor en spesifikk, synkron mekanismeramme fra den lovgivende til den utøvende makt, et positivt signal som folk og bedrifter lenge har forventet.

Ifølge baotintuc.vn

Kilde: https://baolaocai.vn/nha-o-xa-hoi-go-nut-that-mo-an-cu-post403860.html