Byggeplanlegging møter fortsatt mange hindringer.

Provinsledere inspiserer det detaljerte planleggingskartet for det multifunksjonelle området langs den 60 meter lange veiaksen i Dien Bien Phu City.

Dien Bien-provinsen har for tiden 7 byområder. Mellom 2015 og 2023 godkjente folkekomiteene på alle nivåer 76 byggeplanprosjekter, inkludert 24 reviderte prosjekter; 2 byreguleringsplaner; 31 detaljerte byplanprosjekter; og 19 nye byggeplanprosjekter for landlige områder. Takket være den intensiverte innsatsen innen byggeplanlegging og investeringer i infrastruktur for boligområder og nye byområder, har by- og landlandskapet i provinsen gjennomgått betydelige endringer.

Dien Bien er imidlertid en fjellrik provins med et svært fragmentert terreng, noe som gjør den mindre gunstig for by- og landlig planlegging og utvikling. Som en fattig provins er finansieringen til planlegging, forvaltning og investeringer i bygging svært begrenset; storskala utgravings- og fyllingsprosjekter for landgjenvinning påvirker ofte naturmiljøet negativt. Samtidig er byplanlegging et komplekst felt som krever dyptgående, tverrfaglig samarbeid.

Videre går byplanlegging og -utvikling, samt bygging av teknisk og sosial infrastruktur, fortsatt sakte og ufullstendig; mål for infrastrukturutvikling og urban landskapsarkitektur blir ikke nådd. Byforvaltning, utvikling og miljøvern har blitt styrket, men har ikke holdt tritt med eller møtt kravene fra utviklingstrender; dekningsgraden for byplanlegging er fortsatt lav.

Ressurser som er tildelt renovering, investering og utvikling av grunnleggende økonomisk , teknisk og sosial infrastruktur, samt håndtering av problemer knyttet til tilpasning til klimaendringer, flom og jordskred, er fortsatt begrensede. I perioden 2015–2023 var den totale verdien av investeringskapital for planlegging og bygging over 55,1 milliarder VND.

Tuan Giao-distriktet fokuserer på å planlegge og justere byutviklingsplanen for Tuan Giao by for å tilpasse utviklingstrender.

Disse årsakene har ført til begrensninger i byplanlegging og byggeprosjekter i provinsen de siste årene. For eksempel, i organisering og implementering av byplanlegging, avslørte inspeksjoner av prosessen med gjennomgang og utstedelse av byggetillatelser at noen avdelinger og lokaliteter ikke innhentet uttalelser fra relevante enheter; de manglet rapporter om juridiske enheter og økonomisk kapasitet til å implementere prosjekter etter behov. Tidspunktet og innholdet i offentlige kunngjøringer om planlegging var også trege; forskrifter som regulerer forvaltningen av byplanleggingsprosjekter og byutforming ble ikke offentliggjort.

Videre er overholdelsen av loven i utarbeidelse, vurdering, godkjenning og justering av byggeplanlegging i noen planprosjekter fortsatt utilstrekkelig. For eksempel: Det justerte detaljerte byggeplanprosjektet i skala 1/500 for det sentrale området av Pú Tỉu-distriktet, Điện Biên-distriktet, er ikke fullt ut i samsvar; utarbeidelsen av planoppgaven og detaljplanprosjektet mangler fullstendig innhold i noen vedlegg som følger med de forklarende merknadene (forklaringer, begrunnelser, tilleggsargumenter for de forklarende merknadene og beregningsdata). Vedlegget inneholder relevante juridiske dokumenter; den anslåtte befolkningsstørrelsen i detaljplanprosjektet mangler fullstendig forklaring og beregning. Plasseringen av byggegrensemerker og andre angitte grensemerker i feltet har fortsatt mange begrensninger.

Når det gjelder offentliggjøring av plandokumenter som påkrevd, har ikke investoren oppfordret de kompetente etatene og enhetene til å offentliggjøre dem, slik som: prosjektet for delvis justering av detaljplanleggingen i målestokk 1/500 for det eksisterende sentrale området i Dien Bien Phu City, fra Hill E til White Bridge; og prosjektet for delvis justering av detaljplanleggingen i målestokk 1/500 for det administrative og politiske sentrum i det nye byområdet øst for Dien Bien Phu City.

Den provinsielle folkekomiteen har besluttet å justere den generelle planleggingen av Muong Cha by frem til 2023 som grunnlag for å tiltrekke seg investeringer i byggebransjen. På bildet: Utsikt over byområdet i Muong Cha by.

Videre er noen lovbestemmelser om planlegging og byggeplanlegging uklare, inkonsekvente eller mangler spesifisitet; noen aspekter er fortsatt i stor grad formalistiske, og unnlater å prioritere deltakelse fra lokalsamfunn og kritisk tilbakemelding fra sosiopolitiske og profesjonelle organisasjoner for å sikre at planene er gjennomførbare. Dette fører til mange vanskeligheter og hindringer i implementeringsprosessen.

Enkelte aspekter ved planleggings-, vurderings-, godkjennings- og justeringsprosessen har ikke vært i samsvar med regelverket, for eksempel: langsomme godkjenningstider for planleggingsoppgaver og forberedelse av planprosjekter; planlegging utenfor angitte grenser; feil tegningsmål; inkonsistente tegninger; manglende etablering av et planleggingsvurderingsråd; mangel på innspill fra lokalsamfunnet om byplanleggingsoppgaver; ufullstendig dokumentasjon for nødvendige planjusteringer; og manglende tegningskomponenter i planleggingsproduktdokumentasjonen.

For å overvinne begrensninger, oppfylle kravene til by- og landlig utvikling og fremme investeringsattraksjoner, instruerer den provinsielle folkekomiteen relevante etater på alle nivåer til å forbedre kvaliteten på planlegging og forvaltning av byggeplaner, og til å publisere og offentliggjøre planer raskt. Fokusere på å implementere detaljerte planprosjekter som grunnlag for byarkitektonisk forvaltning og forberedelse av byggeinvesteringsprosjekter, og strengt styre bygningsarkitekturen når det gjelder form, skala, materialer, grunnleggende designvurdering, vurdering av byggedesign, byggetillatelser og byggetillatelser.

Kilde: https://baodienbienphu.com.vn/tin-tuc/kinh-te/217341/quy-hoach-xay-dung-con-nhieu-vuong-mac