SpaceX forventes offisielt å starte handel på Nasdaq 12. juni under tickersymbolet SPCX i det som beskrives som den største børsnoteringen (IPO) i Wall Streets historie.
Ifølge Realtor.com den 9. juni er SpaceX-aksjene siktet mot 135 dollar per aksje, noe som bringer selskapets verdsettelse til nesten 1,8 billioner dollar.
Noen estimater tyder på at denne børsnoteringen kan skape rundt 4000 nye millionærer blant SpaceX-ansatte, fra ingeniører til kantinearbeidere, som har aksjeopsjoner som en del av kompensasjonspakken sin.
I Brownsville i Texas, nær SpaceXs hovedkvarter, forbereder eiendomsmeglere seg på en ny bølge av etterspørsel.
Gjennomsnittlig listepris for en bolig i Brownsville er for tiden 290 000 dollar, en nedgang på 7,9 % fra samme periode i fjor og betydelig lavere enn landsgjennomsnittet på 425 000 dollar.
I april 2026 hadde Brownsville 1617 eiendommer til salgs. Av disse var bare 67 boliger priset over 1 million dollar.
Økonom Hannah Jones fra Realtor.com sier at luksuseiendomssegmentet i Brownsville fortsatt er relativt lite sammenlignet med mange andre steder over hele landet, med bare omtrent 4,1 % av eiendommene til salgs priset over 1 million dollar.
Hun bemerket at verdien av eiendommer blant de 5 % beste i Brownsville fortsatt er betydelig lavere enn sammenlignbare eiendommer i Austin eller Houston.
Fru Jones observerte at eiendomsmarkedet i Brownsville polariserer seg i to grupper. Ifølge henne står fastboende overfor press for å ha råd til å kjøpe bolig, mens nye innflyttere, inkludert mange SpaceX-ansatte, fortsatt ser på Brownsville som et mye rimeligere sted sammenlignet med sine tidligere boliger.
Fru Jones beskrev SpaceXs børsnotering som den mest uforutsigbare faktoren det lokale eiendomsmarkedet står overfor for tiden. I årevis har SpaceX kompensert sine ansatte med aksjer i stedet for kontanter, noe som betyr at en betydelig del av eiendelene deres ennå ikke kan konverteres til kontanter. Hun antydet at når børsnoteringen finner sted, kan en betydelig mengde av disse eiendelene kanaliseres til eiendomsinvesteringer.
Med det nåværende tilbudet av luksusboliger svært begrenset, kan selv en liten andel av nyrike ansatte som kommer inn i markedet føre til at prisene i high-end-segmentet stiger raskt.
I 2014 valgte SpaceX Boca Chica Beach, omtrent 40 km øst for Brownsville, til å bygge sitt kommersielle oppskytningsanlegg kalt Starbase.
I mars 2021 oppfordret Elon Musk folk til å vurdere å flytte til Starbase eller Brownsville og South Padre-områdene i Texas. Han uttalte at SpaceXs behov for ingeniører, teknikere, bygningsarbeidere og annet støttepersonell økte raskt.
Eiendomsmegler Bob Torres sa at han etter den appellen begynte å motta henvendelser fra mange stater over hele USA. Eiendomsmarkedet oppsving deretter på en enestående måte. Mange SpaceX-ansatte konkurrerte med hverandre om å kjøpe boliger og bød ofte høyere enn prisantydningen.
Han sa også at han har solgt mange boliger til kunder utenfor staten som aldri hadde sett eiendommene personlig, inkludert kunder fra Portland som aldri hadde vært i Texas, men som likevel kjøpte boliger etter å ha sett dem via telefon.
Ifølge Torres vil interessen for Brownsville øke ytterligere når Elon Musk flytter SpaceXs hovedkvarter fra Hawthorne i California til Starbase i 2024. Innen 2025 vil Starbase offisielt bli en inkorporert by i henhold til texansk lov. Tomteprisene i området har steget kraftig sammenlignet med for fem eller seks år siden, og mange nye boligutbygginger er under bygging.
Eiendomsmegler Trisha Scott sa at SpaceX har hatt stor innvirkning på boligkjøpernes tillit i området. SpaceX har skapt arbeidsplasser, tiltrukket seg talenter, økt Brownsvilles nasjonale synlighet, styrket turismen og oppmuntret til flere nye investeringer.
Ifølge Scott kan etterspørselen etter luksusboliger, investeringseiendommer og fritidsboliger øke dersom et stort antall SpaceX-ansatte faktisk blir millionærer etter børsnoteringen. Hun tror imidlertid at effekten vil være gradvis snarere enn umiddelbar.
Torres var også enig i at de som drar nytte av børsnoteringen vil trenge tid til å tilpasse seg det økonomiske skiftet før de starter store eiendomskjøp.
Selv om SpaceXs tilstedeværelse har blitt ønsket velkommen av mange, har noen lokale innbyggere uttrykt bekymring for endringene som skjer. Torres sa at noen som har bodd der lenge misliker den raske utviklingen, høyere husleie og økte eiendomsskatter. Han nevnte også stengingen av strender under SpaceXs oppskytingsperioder.
Ifølge Torres nyter imidlertid Elon Musk fortsatt betydelig lokal støtte, spesielt etter å ha bidratt med millioner av dollar til skoler og revitaliseringsprosjekter i sentrum av Brownsville.
Ifølge Scott har SpaceX satt Brownsville, South Padre Island og hele regionen på kartet for mange mennesker over hele USA.
Kilde: https://www.vietnamplus.vn/spacex-chuan-bi-dot-ipo-lon-nhat-lich-su-pho-wall-post1115816.vnp
