Prosedyrer for utstedelse av sertifikater for bruksrett til land

VTV.vn – Landbruks- og miljødepartementet uttalte at utstedelsen av eiendomsbeviset i Ha Thais tilfelle faller inn under lokale myndigheters jurisdiksjon, og skisserte også prinsippene og lovforskriftene som må anvendes.

I 2007 kjøpte herr Ha Thai en del av naboens eiendom. I 2009 ble eiendommen oppmålt og delt inn i to tomter. Herr Thai spør om han nå kan få et bruksrettsbevis for eiendommen. Skal tidspunktet for bruk av eiendommen bestemmes av kjøps- og salgsdokumentene eller av tidspunktet selgeren tok i bruk eiendommen (det er for tiden et hus på eiendommen, og eieren har brukt den siden 1990)?

Landbruks- og miljødepartementet svarte på denne saken slik:

Spørsmålet som ble reist av herr [navn] faller inn under lokale myndigheters jurisdiksjon og krever vurdering og løsning basert på arkiverte dokumenter og spesifikke forskrifter utstedt av lokale myndigheter for å implementere jordloven. Departementet har derfor ikke grunnlag for å svare. Departementet ønsker å oppgi følgende prinsipper:

Gjeldende jordlov regulerer spesifikt utstedelse av sertifikater for bruksrett til land og eierskap til eiendeler knyttet til land for første gang til husholdninger og enkeltpersoner som for tiden bruker land, som fastsatt i artikkel 137, 138, 139 og 140 i jordloven.

Regjeringen har fullt ut fastsatt de nødvendige dokumentene, prosedyrene og trinnene for implementering i dekret nr. 101/2024/ND-CP datert 29. juli 2024 og dekret nr. 151/2025/ND-CP datert 12. juni 2025.

Samtidig utstedte landbruks- og miljøministeren beslutning nr. 2304/QD-BNNMT datert 23. juni 2024 og nr. 3380/QD-BNNMT datert 25. august 2025, som kunngjør administrative prosedyrer på arealområdet innenfor rammen av Landbruks- og miljødepartementets statlige forvaltningsfunksjoner. Disse beslutningene spesifiserer hver arealprosedyre, inkludert: implementeringsrekkefølgen; implementeringsmetoden; dokumentenes komponenter og mengde; behandlingstiden; emnene for den administrative prosedyren; organet som gjennomfører den administrative prosedyren; resultatene av den administrative prosedyren; gebyrer og avgifter; navnet på søknadsskjemaet/erklæringen; krav og vilkår for implementering av den administrative prosedyren (hvis noen); og det juridiske grunnlaget for den administrative prosedyren.

Landbruks- og miljødepartementet har informert dere om dette og ber om deres vurdering av implementeringen.

Kilde: https://vtv.vn/thu-tuc-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-100251204150809869.htm