Sosialboligprosjekt i Dang Xa byområde, Thuan An kommune, Hanoi (Foto: BAO LONG)

Et radikalt skifte i tenkningen rundt boligbygging, fra primært å utvikle næringsboliger til samtidig å utvikle både nærings- og utleieboliger, vil bidra til å stabilisere eiendomsmarkedet og sikre at folk har tilgang til stabile, langsiktige boliger som passer deres betalingsevne.

Strategisk søyle for sosial trygghet

Med målet om at utleieboliger skal være en «strategisk pilar i sosial trygghet fra nå og frem til 2030», har generalsekretær og president To Lam og statsminister Le Minh Hung i den senere tid utstedt mange direktiver som veileder utviklingen av boligmarkedet med mange nye punkter. Spesielt utleieboliger er identifisert som et strategisk, langsiktig segment som betjener et stort antall mennesker, spesielt arbeidere, arbeidere, tjenestemenn, embetsmenn og medlemmer av de væpnede styrkene. Foruten boliger til salgs, bør utvikling av utleieboliger prioriteres, spesielt modellen med utleieleiligheter i store byer, industrisoner, økonomiske soner, dynamiske regioner og viktige økonomiske korridorer ...

Med målet om at utleieboliger skal være en «strategisk søyle i sosial trygghet fra nå og frem til 2030», har generalsekretær og president To Lam og statsminister Le Minh Hung i den senere tid gitt ut mange veiledende prinsipper for boligutvikling med mange nye punkter.

Som svar på direktiver fra parti- og statslederne har lokalsamfunnene samtidig implementert store utleieboligerprosjekter. Dong Nai City er den første lokalsamfunnet i hele landet som implementerer denne modellen, etter direktiv fra generalsekretær og president To Lam i kunngjøring nr. 64-TB/VPTW fra det sentrale partikontoret om utvikling av utleieleilighetsmodeller for å møte boligbehovene til arbeidere, arbeidere og lavinntektsgrupper.

Prosjektet dekker et område på over 12 hektar, og omfatter omtrent 10 000 sosiale boenheter til utleie, samt et omfattende sosialt infrastruktursystem. Den totale investeringen er omtrent 1 360 milliarder VND fra Dong Nai bybudsjett, med en prosjektgjennomføringsperiode på ett år fra datoen for planlagt kapitalallokering.

Hanoi startet nylig byggingen av tre utleieboligprosjekter samtidig. Byen bestemte seg for å bruke offentlige investeringsmidler fra inntektene fra forpliktelsene til utvikling av sosiale boliger i kommersielle boligprosjekter til å implementere to utleieboligprosjekter: Tomtene A2, A3 og A4 i boligområdet Phap Van-Tu Hiep i Yen So-distriktet, med et areal på 1176 leiligheter og en total investering på omtrent 1396 milliarder VND.

Du liker kanskje også
Trump oppfordret Israel og Hizbollah til å gjenopprette våpenhvile etter flere timer med intense kamper.
Trump oppfordret Israel og Hizbollah til å gjenopprette våpenhvile etter flere timer med intense kamper.Israel og Hizbollah har blitt enige om å gjenopprette våpenhvile etter timer med intense kamper i Sør-Libanon som truet med å eskalere regionale spenninger og sette pågående diplomatiske anstrengelser i fare. USAs president Donald Trump sa at han hadde vært i direkte kontakt med Israel for å legge til rette for avtalen.
Den dramatiske transformasjonen av kooperativer
Den dramatiske transformasjonen av kooperativerHNN – Midt i det landsomfattende presset for å utvikle den kollektive økonomien, gjennomgår mange kooperativer i Hue City en sterk transformasjon, og hevder gradvis sin sentrale rolle i utviklingen av landbruket og den lokale økonomien.
Sosiale boliger til leie blir mer tilgjengelige for folk i Ho Chi Minh-byen.
Sosiale boliger til leie blir mer tilgjengelige for folk i Ho Chi Minh-byen.Becamex Group (under Ho Chi Minh-byens folkekomité) planlegger å tildele omtrent 1000 enheter av de 6229 sosiale boenhetene som startet byggingen i ettermiddag for utleie til rimelige priser.

Byens utleieboligprosjekt i Viet Hung-distriktet, med en skala på 1166 leiligheter og en total investering på over 3562 milliarder VND, bygges av Vinhomes Joint Stock Company. Him Lam Joint Stock Company har proaktivt foreslått å tilpasse IT-parken til Him Lam Long Bien-prosjektet for blandet boligbygging, og avsette over 11 hektar for å utvikle omtrent 6000 leiligheter, hvorav omtrent 4000 er til langtidsutleie, med en total investering på omtrent 29 000 milliarder VND.

Etter statsministerens direktiv er mange andre steder over hele landet også klare til å starte byggingen av utleieboligprosjekter i juni...

Fortsett å forbedre støttepolicyene.

Som en bedrift som spesialiserer seg på utleie av sosiale boliger, uttalte Le Huu Nghia, nestleder i Ho Chi Minh City Business Association og styreleder i Le Thanh Company: Denne modellen er for øyeblikket ikke attraktiv nok for mange eiendomsbedrifter på grunn av manglende støttepolitikk, en lang kapitalgjenopprettingsperiode, mens tankegangen om boligkjøp fortsatt er dominerende. For å «aktivere» bedriftenes deltakelse er det nødvendig å øke standard fortjenestemargin for utleie av sosiale boliger til 15 %, samtidig som selskapsskatt og moms reduseres med 70 % for å øke investeringseffektiviteten.

«I mange år har selskapet vårt holdt seg standhaftig i denne retningen, først og fremst av ansvar overfor våre ansatte, byen og den bærekraftige utviklingen av virksomheten vår. Å bygge boliger i dette segmentet krever imidlertid utholdenhet og dedikasjon, og man aksepterer lavere fortjenestemarginer og lavere kontantstrøm. Til gjengjeld vil selskapet ha en stabil og langsiktig kundebase», understreket Le Huu Nghia.

Den faste visesekretæren i Ho Chi Minh-byens partikomité, Le Quoc Phong, foreslo at byen skulle få lov til å direkte bestemme over tildeling av statlig forvaltet land, offentlig land eller land som er i samsvar med planforskriftene til investorer, og at auksjoner eller anbud ikke skulle være påkrevd for sosialboliger, utleieboliger og arbeidsinnkvarteringsprosjekter. Han foreslo også at regjeringen snart skulle utstede retningslinjer for å frita eller redusere arealbruksavgifter og skatter, og gi rentesubsidier for banklån til boligprosjekter etter den nevnte modellen.

Byen vil anvende en «grønn fil»- og «prioritetsfil»-mekanisme for sosiale boliger og utleieboliger. Den vil studere konvertering av en del av underutnyttede gjenbosettingsboliger til sosiale boliger og styrke boligutviklingsfondet for å fokusere investeringer på bygging av sosiale boliger til leie; og forske på politikk for å støtte leiereduksjoner for kvalifiserte personer som leier sosiale boliger investert i av bedrifter ...

Mer spesifikt foreslo byggeavdelingen i Ho Chi Minh-byen en separat fortrinnsrettslig kredittpakke med en rente på omtrent 3–4 % per år; en lånetid på 15–20 år og en avdragsfri periode på tre år; og anbefalte å støtte 70–80 % av kommersielle lånerenter i løpet av investerings- og driftsfasene av prosjektet, spesielt i de første 10 årene etter at prosjektet er satt i drift. Samtidig foreslo de å øke lånebeløpet som er kvalifisert for rentestøtte fra 200 milliarder VND til 300 milliarder VND per prosjekt; og å støtte investeringskostnadene for teknisk infrastruktur innenfor prosjektområdet fullt ut, men ikke over 10 milliarder VND per prosjekt…

Ifølge Ha Quang Hung, assisterende direktør i avdelingen for bolig- og eiendomsmarkedsstyring (Byggdepartementet), har departementet gjennomført en foreløpig gjennomgang av implementeringen av direktiv nr. 34-CT/TW fra partiets sentralkomité, som grunnlag for å perfeksjonere systemet med relaterte juridiske dokumenter. Fokuset er på å endre og supplere boligloven, eiendomsmeglingsloven og andre relaterte lover, som skal legges frem for nasjonalforsamlingen for godkjenning i oktober 2026-sesjonen. Dette vil fullt ut institusjonalisere generalsekretærens retningslinjer og synspunkter på klassifisering av boligutvikling i fire grupper (næringsboliger, utleieboliger, offentlige boliger og politiske boliger). Samtidig vil forskning og utvikling av standarder og forskrifter for hver boliggruppe bli gjennomført i henhold til den nye modellen...

USA - Vietnam: Ikke gå glipp av
Vietnam oppfordrer amerikanske bedrifter til å utvide investeringene i høyteknologi.
Vietnam oppfordrer amerikanske bedrifter til å utvide investeringene i høyteknologi.Om morgenen 26. juni mottok visestatsminister Ho Quoc Dung Jeff Place, direktør for forsyningskjeden i Coherent Group (USA), i regjeringens hovedkvarter. Under møtet bekreftet visestatsministeren at Vietnam oppfordrer amerikanske bedrifter til å utvide investeringene, spesielt innen høyteknologi, innovasjon og halvlederindustrien.
Oppmuntre amerikanske bedrifter til å utvide investeringene i høyteknologiske sektorer.
Oppmuntre amerikanske bedrifter til å utvide investeringene i høyteknologiske sektorer.Visestatsminister Ho Quoc Dung sa at Vietnam ønsker amerikanske bedrifter velkommen til å fortsette å utvide virksomheten sin i Vietnam, spesielt innen høyteknologiske næringer og sektorer med høy verdiskaping.
Vietnam og USA styrker samarbeidet for å håndtere konsekvensene av krigen.
Vietnam og USA styrker samarbeidet for å håndtere konsekvensene av krigen.VTV.vn - Den 22. juni mottok generalsekretær og president To Lam den fungerende sekretæren for den amerikanske marinen Hung Cao.

I tillegg må lokalsamfunn raskt gjennomgå og grundig vurdere boligbehovet, spesielt utleieboliger, offentlige boliger og boligmodeller og -typer som passer til lokale forhold. De bør også gjennomgå arealressurser i byområder, økonomiske soner, industriparker, høyteknologiske soner og raskt urbaniserende områder for proaktivt å rydde land, forberede rent land og sikre synkroniserte forbindelser for utvikling av utleieboliger.

Basert på gjeldende lovbestemmelser, proaktivt implementere investeringer i bygging av utleieboliger ved bruk av lokale budsjettmidler, sikre kvalitet og anvende langsiktige leiepriser som er overkommelige for folket. Effektivt bruke det nasjonale boligfondet i lokalområdet til å investere i bygging og opprette et utleiefond i området.

https://nhandan.vn/thuc-day-manh-me-nha-o-cho-thue-post971037.html

Ifølge nhandan.vn

Kilde: https://huengaynay.vn/kinh-te/thuc-day-manh-me-nha-o-cho-thue-166999.html