Og det legger grunnlaget for bærekraftig utvikling.
Hanoi har samtidig startet byggingen av tre store utleieboligprosjekter. Når disse tre prosjektene er ferdige, vil tusenvis av leiligheter bli lagt til for å dekke folks boligbehov.
Redusere boligpresset for beboerne.
Gjennom årene har rask urbanisering og høy befolkningsvekst på grunn av migrasjon resultert i en gjennomgående høy boligetterspørsel i Hanoi. Samtidig er eiendomsmarkedet primært fokusert på kjøp og salg, mens utleieboligutvikling er fragmentert og ikke klarer å møte de økende behovene til arbeidere, tjenestemenn, studenter og lav- og mellominntektsgrupper.
Derfor er implementeringen av en rekke utleieboligprosjekter i Hanoi av stor betydning. Blant dem er det mest bemerkelsesverdige utleieboligprosjektet i det nye byområdet Phap Van - Tu Hiep, Yen So-distriktet, med en skala på 1176 leiligheter og en total investering på nesten 1396 milliarder VND fra bybudsjettet. Dette regnes som et banebrytende prosjekt innen modellen for storskala utleieboligutvikling med statlige ressurser.
En gjengivelse av et nylig lansert utleieboligprosjekt. Foto: Bidragsyter.
Prosjektet i det nye byområdet Phap Van - Tu Hiep vil utnytte den eksisterende studentboligmassen ved å renovere bygningene A2 og A3 og bygge bygning A4, noe som gir over 131 000 m2 gulvareal for å dekke beboernes leiebehov. Dette er ikke bare en løsning for å spare investeringsressurser, men demonstrerer også fleksibel tenkning i utnyttelsen av offentlige eiendeler.
I tillegg startet Hanoi by et utleieboligprosjekt i Viet Hung-distriktet med 1166 leiligheter, med en total investering på over 3562 milliarder VND fra byens budsjett. Når prosjektet er ferdigstilt i 2028, vil det bidra til dannelsen av et moderne, integrert boligområde, og skape et betydelig tilleggstilbud til leiemarkedet i den østlige delen av byen.
Det er verdt å merke seg at privat sektor også har begynt å delta sterkt på dette feltet. Him Lam Long Bien-prosjektet med blandet bruk av boliger, investert av Him Lam Joint Stock Company på et område på omtrent 25 hektar, forventes å gi rundt 4000 utleieleiligheter sammen med et system av skoler, grøntområder og andre integrerte offentlige fasiliteter. Deltakelsen fra private foretak viser at utleieboligmodellen gradvis blir en attraktiv retning, og åpner opp muligheten for å mobilisere sosiale ressurser for å møte den økende boligetterspørselen.
Når de tre nevnte prosjektene er ferdigstilt, vil tusenvis av nye leiligheter bli tatt i bruk. Dette vil bidra til å lette boligpresset for arbeidere, studenter, offentlig ansatte og mange andre grupper som ennå ikke har råd til å eie en bolig.
Utnyttelse av spesielle mekanismer
Statsminister Le Minh Hung understreket en gang at utleieboliger må identifiseres som et strategisk, langsiktig segment som betjener et stort antall mennesker, spesielt arbeidere, studenter, tjenestemenn, embetsmenn og medlemmer av de væpnede styrkene – som har et stort behov for rimelige utleieboliger. Statsministeren ba Hanoi om å prioritere og ta ledelsen i en snarlig gjennomgang av all planlegging, tomtemidler og offentlige boligmidler som for tiden er underutnyttet, for å utvikle en plan for å tilrettelegge og utvikle utleieboliger.
Tre nylig lanserte prosjekter legger ikke bare til tusenvis av utleieleiligheter, men markerer også et nytt steg for Hanoi i sin boligutviklingsstrategi. Fra å primært fokusere på boliger til salgs, endrer byen gradvis tankegangen sin og ser på utleieboliger som et strategisk, langsiktig segment. Hanoi forsker også på passende mekanismer for å tiltrekke bedrifter til å investere og opprette et bærekraftig boligfond for å møte innbyggernes økende behov.
Implementeringen av de tre nevnte prosjektene viser at Hanoi er et av de banebrytende områdene innen utvikling av utleieboliger. Byen har raskt konkretisert denne politikken gjennom utstedelsen av en resolusjon om mekanismer og retningslinjer for investering, utvikling og støtte til boliger i området, samtidig som de raskt har implementert spesifikke prosjekter.
Statsminister Le Minh Hung og delegatene trykket på knappen for å offisielt starte byggingen av fem byjernbanelinjer og tre utleieboligprosjekter i Hanoi. Foto: NHAT BAC
Overgangen fra å bygge boliger utelukkende for salg til å utvikle både for salg og utleie vil øke tilgangen til boliger for folket. Dette vil også bidra til dannelsen av et mer balansert og bærekraftig eiendomsmarked i Hanoi.
En av hovedfaktorene som hjelper Hanoi med å realisere målet om å utvikle utleieboliger, er effektiv anvendelse av spesielle mekanismer. I henhold til hovedstadsloven fra 2026 og nasjonalforsamlingens resolusjoner om spesielle mekanismer og retningslinjer for Hanoi, gis byen mer autonomi i investerings- og byggeprosessen. Det er verdt å merke seg at byen har lov til å skille ut rydding av land i et uavhengig prosjekt, noe som forenkler investeringsprosedyrene og forkorter prosjektforberedelsestiden betydelig.
Takket være disse mekanismene har utleieboligprosjekter i Hanoi blitt implementert raskere enn før, noe som skaper et grunnlag for å styrke utviklingen av boligmassen i de kommende årene. Byen er ikke bare avhengig av budsjettressurser, men har også som mål å mobilisere privat sektor sterkt til å delta i investeringer. Ifølge lederne av Hanois byggeavdeling vil byen fortsette å studere passende retningslinjer for å sikre fordeler for bedrifter og skape insentiver for private investorer til å delta i den langsiktige og effektive utviklingen av utleieboliger.
Med støtte fra spesifikke mekanismer, bystyrets besluttsomhet og stadig mer aktive deltakelse fra bedrifter, åpner Hanoi nye retninger for utvikling i boligsektoren. Dette bidrar til å øke mulighetene for at folk får tilgang til stabile og rimelige boliger, og bidrar til å bygge en sivilisert, moderne og bærekraftig utviklet hovedstad.
Ved den første spadestikkseremonien for tre utleieboligprosjekter den 22. juni uttalte lederen av Hanoi-folkekomiteen, Vu Dai Thang, tydelig byens mål: å gradvis etablere et profesjonelt, høykvalitets og rimelig utleieboligmarked. Disse prosjektene vil bidra til å redusere presset fra boligkjøp for enhver pris; og bygge et sunt, bærekraftig og trendtilpasset eiendomsmarked.
Kilde: https://nld.com.vn/thuc-day-phat-trien-nha-o-cho-thue-19626062520240779.htm
